2017陜西富平房價首付

1. 2017年房價首付

2017年房價首付

1.2017年房子首付新*策40和70的區別

①首套房

如果是新房首套房，那么只需要準備35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：評估價*30%，一般情況下銀行評估價會低于合同價，因此剩余房款要在首付里補足。

②二套房

如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。

二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免征營業稅

繼公積金貸款放松、國土部住建部聯合發文穩樓市之后，近日多個部委出臺了新的樓市寬松*策，而且這次的涉及面更廣。

二套房貸最低首付款比例調整為不低于40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。

2.交的是最低檔的,買房子的話可以貸款多少錢

首付2017年新規定：

1.根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定（≥30%）。

4.有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

3.2017首套房首付比例是多少

2017首套房首付比例如下： 1、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。

例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）；注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。

2、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）*80%（首次貸款額度最高可達80%）。