榮觀房產網宜州房價走勢
1.房地產市場將會迎來哪些新變化呢
一.首付貸難找 上海鏈家事件被關注以后，大家對于首付貸有了更多的認識，但是隨之而來的是央行對于首付貸合法性的否認。
今年“兩會”記者新聞發布會上，央行副行長表示將會對房地產中介機構、房地產開發企業以及他們與P2P平臺合作開展的金融業務進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸*策的行為。 據悉，目前絕大多數房地產中介和P2P平臺現在都暫停了首付貸業務，相關的產品也基本都下架了。
二、營改增將會實施 預計從今年自5 月1日起將會實施“營改增”，涉及的領域包括金融業、建筑業、不動產業和生活服務業等，范圍寬廣。而這次“營改增”與以往不同之處在于，像是個人二手房交易也需要繳納增值稅征管。
三、房地產稅列為預備項目 相關人士透露，房地產稅法已經被人大常委會列入第一類立法項目，而根據計劃會將房地產稅法列為預備項目。 四、住建部嚴控房地產市場 為了加強對房地產市場的控制，住建部將對全國各地房地產市場成交、價格情況進行嚴格監控，這有利于那些房價上漲迅猛一線城市的房產市場平穩合理發展。
不僅如此，對于那些主要的城市，每日的房地產市場成交、價格等情況，地方*府都需要向住建部報送。 五、個稅改革方案擇機實施 相關人士透露，個稅改革方案已經被提交**了，甚至有機構人士預測，2016年下半年可能會有部分方案將擇機實施。
個稅改革主要內容是新體系下房貸利息、教育和撫養子女費用將可抵稅。 六、住房公積金改革相關工作正在進行 據悉，現階段住房公積金改革相關工作正在進行中，向社會公開征求意見后收集到的意見將會被作為參考，主要涉及到繳存比例、繳存范圍、提取和貸款程序、保值增值和管理透明、監管到位等方面。
2.請問現在買房劃算嗎
對于普通百姓來說，住房消費是生活中投入最大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經濟的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機，很可能為你節省數萬元的費用。
一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到最終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和最后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格最高和最低 點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細算下來也不是個小數目。另外，房產銷售一般有一個或數個強銷期，銷售部門為實現銷售指標，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優惠時段內果斷成交。
但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認真詢問，仔細簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發展商的背景和開發實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風可能不太好，購房者在選擇時應仔細衡量，嚴格把握。
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