濱江小區二手房價
1.濱江現在哪個樓盤最值得買,二手好還是新房好
買二手房是要看地段的,如果地段稀缺肯定買二手的,如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房!如果是樓梯房3樓是最好的樓層,所謂金三銀四,一樓受潮,采光不好,二樓主要也是采光不好私密性也不強,三樓是中間,爬得不累,采光通風的效果比二樓好很多,這些都是硬件設施,至于裝修,買二手的就自己裝吧,因為畢竟是別人住過的,自己雖然花幾個錢但是住著舒服!像這種面積,房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的!但是并不是有產權正就有土地證,有很多只有產權證沒有土地證的,這樣的房子是無法交易的!二手房稅費有:契稅1% 個稅1%產權登記費:85元評估費:0.3%土地證:35元綜合服務費:每平米5元以上就是按照你說的房子該繳納的稅費。
2.杭州濱江區一手房市場好還是二手房市場好
二手房優點:房子的配套戶型 采光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會后悔 印象直觀 一手房現在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右
一手房優點;1貸款的層數高 比如在銀行一手房最低的首付可以2層 二手房往往就是3層了 你一手房的首付少,同時一手房按揭 的年限要長于二手房 二手房很難做到30年的按揭
2一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以后出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)
還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚
一手的開發商缺錢也會便宜出售
所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了
但是你如果買來結婚還是一手最好,因為女孩子永遠都是喜歡新的東西
3.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子,成交均價:12242元/㎡,新房成交了332套房子,成交均價:12409元/㎡
二手房成交:2008年10月成交162套,均價12889元/㎡。與9月比,成交量:+33.88%↑ 均價:+0.80%↑
新房成交:2008年10月成交213套,均價17985元/㎡。與9月比,成交量:+52.14%↑ 均價:-8.60
余杭區
二手房成交:2008年10月成交1套,均價14836元/㎡。與9月比,成交量:持平 均價:持平
新房成交:2008年10月成交--套,均價--元/㎡。
新房可售數:截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-
二手房掛牌價格
普通住宅:
10月掛牌:10400元/㎡
與9月比:-0.95%↓ 濱江區-成交概覽
二手房成交:2008年10月成交--套,均價--元/㎡。
新房成交:2008年10月成交380套,均價11769元/㎡
蕭山區-二手房掛牌價格
普通住宅:
10月掛牌:7600元/㎡
與9月比:-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽
二手房成交:2008年10月成交--套,均價。元/㎡。
新房成交:2008年10月成交--套,均價。元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大
建議明年4月份
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