榮觀房產網濱江小區二手房價
1.濱江現在哪個樓盤最值得買,二手好還是新房好
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房！如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，采光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬件設施，至于裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！像這種面積，房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的！但是并不是有產權正就有土地證，有很多只有產權證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！二手房稅費有：契稅1% 個稅1%產權登記費：85元評估費：0.3%土地證：35元綜合服務費：每平米5元以上就是按照你說的房子該繳納的稅費。
2.杭州濱江區一手房市場好還是二手房市場好
二手房優點：房子的配套戶型 采光等等都是已經可見的了，所以你買起來不會后悔 印象直觀 一手房現在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點：二手房基本上很快就可以入住，一手房往往要等上1年左右
一手房優點；1貸款的層數高 比如在銀行一手房最低的首付可以2層 二手房往往就是3層了 你一手房的首付少，同時一手房按揭 的年限要長于二手房 二手房很難做到30年的按揭
2一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以后出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商（一手房帶裝修是社會發展的大趨勢，國外的一手房都是帶裝修交樓）
還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚
一手的開發商缺錢也會便宜出售
所以還是看你個人的需求，不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大，滿意就好了
但是你如果買來結婚還是一手最好，因為女孩子永遠都是喜歡新的東西
3.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡
二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑
新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60
余杭區
二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價：持平
新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-
二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：10400元/㎡
與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡
蕭山區-二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：7600元/㎡
與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大
建議明年4月份
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