榮觀房產網2007年成都房價多少
1.2007
2007年1-8月，成都房地產市場供銷兩旺；中小戶型住房供銷量增長迅速，90平方米以下住房占比不斷提高。受國家在成都設立全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區等因素的影響，近兩個月需求旺盛，無論商品房還是二手房、住宅還是非住宅、五城區還是郊區（市）縣，成交量都明顯放大；房價也穩步上揚，但漲幅有所回落，由于五城區供應充分，房價漲幅得到有效控制。
一、商品房供應量大幅增長，五城區增長幅度更大。
1-8月，全市商品房新增供應1837.62萬平方米，同比增長35.0%；其中商品住宅新增供應1558.46萬平方米，同比增長41.0%。其中7-8月份新增供應商品住宅475.63萬平方米，月均比前六個月高出31.8%。
同期，五城區商品房新增供應989.30萬平方米，同比增長54.1%；其中商品住宅新增供應800.52萬平方米，同比增長64.7%。其中7-8月份新增供應商品住宅293.77萬平方米，月均比前六個月高出74%。
同期，郊區（市）縣商品房新增供應848.32萬平方米，同比增長17.9%；其中商品住宅新增供應757.94萬平方米，同比增長22.5%。其中7-8月份新增供應商品住宅181.86萬平方米，月均比前六個月減少5.3%。
圖表 103:2007年1-8月成都市商品房新增供應情況
二、商品房市場需求旺盛。
1-8月，全市商品房成交1743.79萬平方米，同比增長42.4%；其中商品住宅成交1565.49萬平方米，同比增長44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89萬平方米，月均比前六個月高出65.6%。
同期，五城區商品房成交883.75萬平方米，同比增長47.7%。其中：商品住宅成交763.28萬平方米，同比增長50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53萬平方米，月均比前六個月高出60%。
同期，郊區（市）縣商品房成交860.03
2.急
1 溫州 9278 17727 2 1.911 2 上海 8627 16683 4 1.934 3 杭州 7210 14565 7 2.020 4 北京 6232 15638 6 2.509 5 深圳 6037 27596 1 4.571 6 寧波 5900 15882 5 2.692 7 廣州 5660 16884 3 2.983 8 廈門 5156 14443 9 2.801 9 南京 4960 11602 11 2.339 10 天津 4760 11467 12 2.409 11 青島 4639 11089 14 2.390 12 蘇州 4460 14451 8 3.240 13 大連 4241 10378 17 2.447 14 福州 3368 11436 13 3.395 15 濟南 3172 12005 10 3.785 16 昆明 3150 9045 24 2.871 17 貴陽 3100 8989 25 2.900 18 太原 3050 9353 22 3.067 19 西安 3007 8544 33 2.841 20 沈陽 2926 8880 29 3.035 21 成都 2868 10394 16 3.624 22 武漢 2858 9564 20 3.346 23 長沙 2825 11021 15 3.901 24 南寧 2817 8060 34 2.861 25 南昌 2777 8690 30 3.129 26 重慶 2732 9221 23 3.375 27 鄭州 2650 9364 21 3.534 28 哈爾濱 2574 8940 27 3.473 29 石家莊 2470 8622 31 3.491 30 蘭州 2438 7684 36 3.152 31 海口 2330 8981 26 3.855 32 烏魯木齊 2280 9729 19 4.267 33 合肥 2220 8610 32 3.878 34 長春 2191 8900 28 4.062 35 呼和浩特 1960 10166 18 5.187 36 銀川 1930 7984 35 4.137 37 西寧 1821 7626 37 4.188。
2007成都房價
1.2007
2007年1-8月，成都房地產市場供銷兩旺；中小戶型住房供銷量增長迅速，90平方米以下住房占比不斷提高。受國家在成都設立全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區等因素的影響，近兩個月需求旺盛，無論商品房還是二手房、住宅還是非住宅、五城區還是郊區（市）縣，成交量都明顯放大；房價也穩步上揚，但漲幅有所回落，由于五城區供應充分，房價漲幅得到有效控制。
一、商品房供應量大幅增長，五城區增長幅度更大。
1-8月，全市商品房新增供應1837.62萬平方米，同比增長35.0%；其中商品住宅新增供應1558.46萬平方米，同比增長41.0%。其中7-8月份新增供應商品住宅475.63萬平方米，月均比前六個月高出31.8%。
同期，五城區商品房新增供應989.30萬平方米，同比增長54.1%；其中商品住宅新增供應800.52萬平方米，同比增長64.7%。其中7-8月份新增供應商品住宅293.77萬平方米，月均比前六個月高出74%。
同期，郊區（市）縣商品房新增供應848.32萬平方米，同比增長17.9%；其中商品住宅新增供應757.94萬平方米，同比增長22.5%。其中7-8月份新增供應商品住宅181.86萬平方米，月均比前六個月減少5.3%。
圖表 103:2007年1-8月成都市商品房新增供應情況
二、商品房市場需求旺盛。
1-8月，全市商品房成交1743.79萬平方米，同比增長42.4%；其中商品住宅成交1565.49萬平方米，同比增長44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89萬平方米，月均比前六個月高出65.6%。
同期，五城區商品房成交883.75萬平方米，同比增長47.7%。其中：商品住宅成交763.28萬平方米，同比增長50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53萬平方米，月均比前六個月高出60%。
同期，郊區（市）縣商品房成交860.03
2.成都近十年來房價的走勢
2007年中國商品房開發增長迅速
1.投資增幅上升，住房投資加快
2007年1-9月，全國房地產開發完成投資16814億元，同比增長30.3%。分地區看，東部地區完成投資10399.8億元，同比增長25.3%；中部地區完成投資3211.74億元，同比增長40.5%，增幅在三個地區中最高；西部地區完成投資3202.52億元，同比增長38.1%。
商品住宅完成投資12050億元，同比增長32.8%，高于同期房地產投資增幅2.5個百分點。
2.土地購置面積速度繼續加快，土地開發面積增速有所回落
2007年1-9月，全國房地產開發企業完成土地購置面積2.83億平方米，同比增長17.8%，增幅比上年同期加快20.9個百分點，比2007年上半年加快7.8個百分點；分地區看，東部地區房地產開發企業購置土地面積為1.35億平方米，增長21.8%，中、西部地區分別增長12.6%和16.2%。
3.成都房價如何
城區商品房成交均價4467元/平方米
去年全年，成都五城區商品住宅供應主要為90平方米以上的套型，比例占79.8%;90平方米以下的中小套型比例占20.2%。去年，五城區商品房供求的主力價位區間從上年的3000—4000元/平方米上漲到4000—5000元/平方米，五城區商品房成交均價為4467元/平方米，同比上漲9.8%；其中住宅成交均價為4220元/平方米，同比上漲12.9%。
展望2007:
房價漲幅將趨于平緩
今年，成都的土地購置面積、開發投資額和商品房新開工面積均有大幅增長，從總的勢頭來看，今年成都市的房地產市場規模將會繼續擴大。
今年成都的房價還會大幅上漲嗎？會出現新的拐點嗎？這是購房者最關心的問題。成都市發改委有關專家分析：去年成都五城區商品房成交均價漲幅比上年其實已有明顯回落，從中期看，歐美國家房價可能在近一年有所回落，再加上“國六條”*策的實施將抑制房價的上漲；另一方面，因城市化和人們生活水平提高帶來的旺盛需求，以及人民幣升值的長期趨勢又封殺了房價下跌的空間。綜合來看，成都市今年房價走緩的可能性較大
消息來源：
雖然說現在的漲幅不大，但是2環路以內的房子均價已經達到6000元/平方米，所以說漲價這個絕對是個大趨勢。
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