榮觀房產網租房同權房價影響
1.租賃同權對房價有何影響
租售同權目前關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個忽悠的笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件。
對很多人來說最關心入學問題，最基本*策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。
但也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，再說也不可能你隨便租個房都可以入好的學校，那不是亂了套？租售同權類似*策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個*策的一線城市。這個權利獲得的前提是你有本地戶口然后在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的“權”，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然后給你資格參與統籌安排。
我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然后找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。好的學校都有自己的標準，根本不認這個租售同權。
我私下問人戶分離和統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是安排了有房有戶口的人在安排你，按學校的緊張程度就等于沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！后來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？。
2.租售同權對房價有什么影響
對于房價而言，“租售同權”無疑將對整體房價形成一定的壓力，特別是因“學區房”虛漲的部分存在一定的回落風險。
其次，“租售同權”和機構化住房租賃企業的發展，將可能對房租形成較大的上漲壓力。其影響過程大體有以下兩方面：
一是“租售同權”中“權”的租金溢價。在大多數城市，房租僅反映了住房居住功能的價格，并沒有附加城市公共服務的溢價。一旦“租售同權”實施后，租戶享受租賃住房上附加的公共服務溢價，將在房租上體現出來。比如，租賃房每6年一個學位，通過充分的市場交易后會有一個合理的估價，該價格將分期折算到房租上。因此，不同學區的租賃住房的房租溢價將會有差異。
二是住房自有率的下降，伴隨著房租的上漲。當前，我國住房租賃市場是完全充分競爭的市場，房租價格完全反映了租賃房屋的供需關系和居民的購買力增長情況。然而，租售同權后，租房需求會增加，同時租賃住房的供給方市場集中度會上升，機構化租賃企業的出現，則會提升房企的定價權。
3.租售同權是什么意思
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。
1、租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
2、租售同權還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學，均需要合同備案，戶主就需要上稅。
3、從長遠來看，房價格可能會逐漸回落，對于無力購房的人而言，如果能夠租房并且有相關的權益，無疑是好事。
4.租賃同權*策執行對房地產價格有哪些影響
您好
租賃同權*策執行對房地產價格幾乎影響不大，主要影響房價的是*府干預房價，一般而言都是在房價嚴重偏離了實有價值的情況下，在此情況下*府出臺干預*策是為了引導房價理性回歸，因此*府的干預*策一般會促使房價回調，比如說現在的房產稅試點和限購令等都是在控制需求上做文章，房產稅是通過稅收增加房產所有者的購房成本和持有成本，從而控制購房者的購房沖動，以達到降低需求的目的，限購令就更簡單了，通過*策直接減少需求，商品的價格是由供求關系決定的，現在供應不變，需求減少了，價格自然也會做出調整。至于這些*策出臺在蘇州的效果不明顯，主要有兩個原因。
一是，*策頒布后市場處于觀望期，看*策的執行力度和強度，而這些需要時間，以前也曾有過房市干預*策，要嘛執行不力，要嘛無疾而終，有了先例就給了開發商希望干預再次無疾而終的心理預期，因此在開發商資金周轉還不是特別困難的時候，開發商還會繼續捂盤，制造市場供不應求的假象維持房價；二是，由于股市不景氣，大宗商品價格波動過大，黃金投資在中國才剛起步，還不成熟，世界經濟深陷危機，資金有避險需求，黃金投資不成熟，大宗商品風險也很大，作為避險投資的固定資產投資成了首選，房地產作為一個避險產品，必定會受到資金青睞。
5.租售同權帶來的影響是不是房租上漲
是的，租售同權帶來的影響是房租上漲。
租售同權并不能讓房價下跌（就算是未來我國的房價下跌了，但是下跌的真正原因絕對不是租售同權）。租售同權的實質是將擴大房屋租賃的相關權益。
以前，租房只能享有房屋的使用權；租售同權以后，可以享受和買房一樣的子女就學、醫療、養老等其他社會福利的權利。 租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
租售同權，非常好的地方是去除了“租房歧視”，也就是“戶籍歧視”。讓北漂、滬漂等在大城市創業、就業，但是還沒能買房的外地人，能夠在子女就學、就醫、父母養老、社會保障等各方面獲得一定的權利和保障。
但是，這種提高“租房權利”的方式，并不能讓大家都不買房而租房了。買房和租房不是同一種需求，而且這種需求并不會因為我能夠租房住了，就不會買房住了。
所以，買房，是一種不可替代需求。租售同權以后，會在某一方面緩解部分人員的購房焦慮（為了子女戶籍、子女入學而必需在城里購房的這部分人），但是卻卸不掉購房剛需。
這部分租房居住的人群，其核心目標并不會因為租售同權而有所改變，一旦有機會或者說具備相應的條件，這部分人還是會義無反顧的選擇購買（擁有）自己的房子。所以，房價肯定不會因此而下跌。
與此同時，部分城市的房租可能會因此而上漲，特別是學區房等部分房屋的租賃價格很有可能會因此而大幅度上漲，因為租售同權以后，肯定到學區房租房子的“外來人”會很多，而且很多在本地已經購買了住房的“本地人”也有可能會為了孩子能夠就讀更好的學校，而到學區房租房。
6.租售同權帶來的影響是不是房租上漲
是的，租售同權帶來的影響是房租上漲。租售同權并不能讓房價下跌（就算是未來我國的房價下跌了，但是下跌的真正原因絕對不是租售同權）。租售同權的實質是將擴大房屋租賃的相關權益。以前，租房只能享有房屋的使用權；租售同權以后，可以享受和買房一樣的子女就學、醫療、養老等其他社會福利的權利。
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
租售同權，非常好的地方是去除了“租房歧視”，也就是“戶籍歧視”。讓北漂、滬漂等在大城市創業、就業，但是還沒能買房的外地人，能夠在子女就學、就醫、父母養老、社會保障等各方面獲得一定的權利和保障。
但是，這種提高“租房權利”的方式，并不能讓大家都不買房而租房了。買房和租房不是同一種需求，而且這種需求并不會因為我能夠租房住了，就不會買房住了。所以，買房，是一種不可替代需求。租售同權以后，會在某一方面緩解部分人員的購房焦慮（為了子女戶籍、子女入學而必需在城里購房的這部分人），但是卻卸不掉購房剛需。
這部分租房居住的人群，其核心目標并不會因為租售同權而有所改變，一旦有機會或者說具備相應的條件，這部分人還是會義無反顧的選擇購買（擁有）自己的房子。所以，房價肯定不會因此而下跌。
與此同時，部分城市的房租可能會因此而上漲，特別是學區房等部分房屋的租賃價格很有可能會因此而大幅度上漲，因為租售同權以后，肯定到學區房租房子的“外來人”會很多，而且很多在本地已經購買了住房的“本地人”也有可能會為了孩子能夠就讀更好的學校，而到學區房租房。
7.租售同權對已買房子的人有什么影響
首先，在租售同權未正式立法前，不會有太大影響。
就看立法的具體內容了。這事反正不處理好，將來會有很多“教育權利方面”矛盾。
只有在教育資源完全滿足市場（甚至有更多容量的情況下），才可化解。其次，及時學校資源夠了，好學區依然是香餑餑，即使好學區有房源出租，也假定租了就能讀好學校，想想那租金是一般家庭可以承受的嗎？完全有可能比你按揭一個新房的月供還高。
目前在全國主流城市的一些好學區房，沒幾年就倒一次手，價格飛漲。有些就算買了學區房的最后都沒能排上想去那個學校，可想而知租房的能排上？一個好的*策，如果沒能把上上下下的連帶問題想好，想清楚，最好還是慢慢來哦。
租售同權房價怎樣
1.租售同權對房價有什么影響
對于房價而言，“租售同權”無疑將對整體房價形成一定的壓力，特別是因“學區房”虛漲的部分存在一定的回落風險。
其次，“租售同權”和機構化住房租賃企業的發展，將可能對房租形成較大的上漲壓力。其影響過程大體有以下兩方面：
一是“租售同權”中“權”的租金溢價。在大多數城市，房租僅反映了住房居住功能的價格，并沒有附加城市公共服務的溢價。一旦“租售同權”實施后，租戶享受租賃住房上附加的公共服務溢價，將在房租上體現出來。比如，租賃房每6年一個學位，通過充分的市場交易后會有一個合理的估價，該價格將分期折算到房租上。因此，不同學區的租賃住房的房租溢價將會有差異。
二是住房自有率的下降，伴隨著房租的上漲。當前，我國住房租賃市場是完全充分競爭的市場，房租價格完全反映了租賃房屋的供需關系和居民的購買力增長情況。然而，租售同權后，租房需求會增加，同時租賃住房的供給方市場集中度會上升，機構化租賃企業的出現，則會提升房企的定價權。
2.租售同權,房價能上漲嗎
這個對房價影響有限，售同權目前關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。
比如入學問題，現在全國各地都推行就近入學*策，教育局根本不認這個所謂的租房賦予的“權”，教育部門只認你是不是有戶口（集體戶口都不行）、有沒有房產證。我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名人家只認房產證，然后找教育局說沒房產證只能記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。
我私下問統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！后來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？你去找工作，大部分公用事業和*府相關職位都是要有本地戶口、居住地也是本地的，你沒戶口、沒房子根本連門票都沒有，何來的租售同權呢？另外租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
所以期待短期內房價大幅下降無疑是做夢，期待房價因此而下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。
5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。
*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降e68a84e8a2ad7a6431333365633863房價，不過是增稅負的借口罷了。
房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。
我預計一旦寬松，房價毫無疑問肯定會報復性上漲。
3.租售同權是什么意思
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。
1、租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
2、租售同權還有另外的含義，就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學，均需要合同備案，戶主就需要上稅。
3、從長遠來看，房價格可能會逐漸回落，對于無力購房的人而言，如果能夠租房并且有相關的權益，無疑是好事。
4.租售同權會影響房價嗎
租售同權目前關鍵是“權”的定義仍然沒有清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。比如入學問題，現在全國各地都推行就近入學*策，教育局根本不認這個所謂的租房賦予的“權”，教育部門只認你是不是有戶口（集體戶口都不行）、有沒有房產證。我都有親身經歷，當時小孩入學是機體戶口，去學校報名時只認房產證，然后找教育局說沒房產證只能記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。我私下問統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是沒安排，就算有上海戶口（集體戶口證明）也比不上沒戶口但有房子的人。后來我就一咬牙買了學區房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？
你去找工作，大部分公用事業和*府相關職位都是要有本地戶口、居住地也是本地的，你沒戶口、沒房子根本連門票都沒有，何來的租售同權呢？另外租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
所以期待短期內房價大幅下降無疑是做夢，期待房價因此而下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！
5.租售同權,以后買房子的少了,房子會不會掉價
沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個*策立馬降房價是太傻、太天真。
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
6.租賃同權對房價有何影響
租售同權目前關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個忽悠的笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件。
對很多人來說最關心入學問題，最基本*策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。
但也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，再說也不可能你隨便租個房都可以入好的學校，那不是亂了套？租售同權類似*策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個*策的一線城市。這個權利獲得的前提是你有本地戶口然后在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的“權”，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然后給你資格參與統籌安排。
我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然后找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。好的學校都有自己的標準，根本不認這個租售同權。
我私下問人戶分離和統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是安排了有房有戶口的人在安排你，按學校的緊張程度就等于沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！后來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？。
租售同權房價下跌
1.租售同權會降低房價嗎
而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，那我租個房子小孩可以參加高考嗎。
提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，最后不了了之。
對很多人來說這個和小孩入學最緊密。其實人享有的權利，和你的資產、身份期待這個*策立馬降房價太天真，我們多年來在這個事兒上丟臉，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了。租售同權目前只是個概念，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，不過是鏡中花水中月罷了。
誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，降房價意味著經濟下行，說不定房價還沒降低預期你就已經失業了，更不可能買房了，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等、出生本來就沒有關系？各個階段的格局早已根深蒂固。
租售同權的關鍵是“權”如何落實、只是個猜想和烏托邦，根本輪不普通人，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*。
2.租售同權后房價會跌嗎
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
3.租售同權 房價會跌嗎
這個怎么可能影響房價，不過是個冷笑話，侮辱老百姓的智商。
租售同權目前關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。
對很多人來說最關心入學問題，最基本*策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。如果也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，再說也不可能你隨便租個房都可以入好的學校，那不是亂了套？而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件。
4.廣州租售同權,房價就會降了嗎
租售同權會不會導致房價下跌說不清楚，說不定會導致上漲都不一定。
而且租售同權目前關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個忽悠的笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。
而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件。對很多人來說最關心入學問題，最基本*策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。
但也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，再說也不可能你隨便租個房都可以入好的學校，那不是亂了套？租售同權類似*策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個*策的一線城市。
這個權利獲得的前提是你有本地戶口然后在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的“權”，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然后給你資格參與統籌安排。我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然后找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。
好的學校都有自己的標準，根本不認這個租售同權。我私下問人戶分離和統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是安排了有房有戶口的人在安排你，按學校的緊張程度就等于沒安排，看你是個高級知識分子，告訴你一條明路：買房！后來我就一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？。
5.租售同權,以后買房子的少了,房子會不會掉價
沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個*策立馬降房價是太傻、太天真。
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
6.實行租售同權會降低學區房的價格嗎
據報道，“租售同權”這個詞興起于2017年，所謂的租售同權意思是租房和購房的公民在這個房子里享有同樣的待遇，并且這個權益是受到法律的保護的，租售同權涉及福利大。
報道稱，分析人士稱，現在的房價已經不再是一般的人能夠支撐的起來的，即便是擁有銀行給予的貸款福利，那么也是很難支撐起普通的剛需購房的需求，因為一線城市即便是三成首付，那么也是一筆不小的錢。所以房價太高已經超過了預計，居住方式只能另尋出路。
貧富差距太大，一直以來都說要先富帶動后富起來，但是現在的情況，房產的確是讓一部分人富了起來，但是卻讓更多富起來的人變成了炒房客和投資商，所以一味通過購房來解決居住問題遲早會出問題，所以改變居住方式才能改變現狀。 但是僅僅只是增加租房量不能根本解決購房市場的壓力，所以同權能夠讓更多人明白，你租房子依舊享有和住房一樣的權利，除了房子其他都是屬于你的，所以同權必須要有，所以實行租售同權不過是想減輕購房的壓力，也算是一種緩解人們居住的居住方式。
希望租售同權可以早日實現。
7.租售同權之后房價會跌嗎
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，多年來在這種大是大非的原則問題上中國在國際上在丟盡了臉。
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個*策立馬降房價太天真。
租售同權后房價
1.租售同權,以后買房子的少了,房子會不會掉價
沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個*策立馬降房價是太傻、太天真。
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
2.租售同權對房價有什么影響
對于房價而言，“租售同權”無疑將對整體房價形成一定的壓力，特別是因“學區房”虛漲的部分存在一定的回落風險。
其次，“租售同權”和機構化住房租賃企業的發展，將可能對房租形成較大的上漲壓力。其影響過程大體有以下兩方面：
一是“租售同權”中“權”的租金溢價。在大多數城市，房租僅反映了住房居住功能的價格，并沒有附加城市公共服務的溢價。一旦“租售同權”實施后，租戶享受租賃住房上附加的公共服務溢價，將在房租上體現出來。比如，租賃房每6年一個學位，通過充分的市場交易后會有一個合理的估價，該價格將分期折算到房租上。因此，不同學區的租賃住房的房租溢價將會有差異。
二是住房自有率的下降，伴隨著房租的上漲。當前，我國住房租賃市場是完全充分競爭的市場，房租價格完全反映了租賃房屋的供需關系和居民的購買力增長情況。然而，租售同權后，租房需求會增加，同時租賃住房的供給方市場集中度會上升，機構化租賃企業的出現，則會提升房企的定價權。
3.租售同權后,買房和租房,選哪個更劃算
買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：
一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：
現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手里資金寬松、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。
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