房價暴跌對人民幣的影響

人民幣貶值房價暴跌

1.如果人民幣大幅貶值房價會暴跌嗎

不會。

人民幣為何會如此大幅貶值

1.經濟增速趨緩是人民幣貶值的主要原因。

過去這些年，中國經濟一直是全球經濟發展的火車頭，到處都是投資機會，全球資本大量流入中國尋找優質標的，這從很大程度上推動了人民幣匯率上漲。而近兩年，由于各種原因，中國經濟出現了某種程度上的下滑，“唯利是圖”的資本有些開始撤離中國，給人民幣貶值造成了壓力。

2.貿易順差不斷縮小，形成貶值壓力。

前幾十年，中國成了名副其實的世界工廠，出口實現了快速增長，順差越來越大，也推升了人民幣不斷升值。但是隨著世界經濟版圖的變化，東南亞、非洲等地憑借著更為低廉的勞動力優勢使得歐美一些公司將工廠設在了這些國家。而由于貿易順差的不斷收窄，在一定程度了上加速了人民幣貶值的步伐。

3.美國等發達經濟體走強。

近兩年，以美國為代表的發達經濟體經濟有走強跡象，美元不斷走強。新興國家經濟遭遇艱難大幅下滑，新興國家貨幣普遍走弱并開始貶值。

由于人民幣貶值，一些資金開始布局海外，尋找優質的海外資產，這些距離資金量太少的平頭老百姓有點遙遠。那么人民幣貶值會不會對當前國內的房價有所影響呢？真的會使得房價下跌嗎？

從去年后半年開始人民幣其實就在不斷貶值，而房價卻從去年坐上了火箭，一漲不可收拾，直到今年國慶國家不得不出手干預，房價才止住了瘋狂上漲的步伐。

其實房價的上漲和下跌是貨幣*策、稅收*策、土地*策和人口因素等共同作用的結果，不能把某個因素太過于擴大化。如果把人民幣貶值這一因素夸大，就認為貨幣貶值必將造成房價下跌，這無疑犯了一葉障目不見泰山的錯誤。

當然，人民幣貶值會造成一些熱錢外流，會對房價下跌造成一定壓力；但是如果說這些錢流走會造成房價暴跌，因為它還遠遠達不到影響中國房價整體走勢的體量，畢竟房地產產業還是中國當前的支柱產業。

2.為什么人民幣匯率貶值會帶來房價暴跌

人民幣匯率的貶值，意味著以人民幣計價的資產貶值，如果這些資產是外資購買的，那意味著到時如果他套現轉換成復外幣會減少，外資進入中國首先必須先得把外幣兌換成人民幣，然后才能購買資產，而外資進入中國有相當大一部分是進入房地制產，前斷時間房地產火爆，房價如火箭百般躥升，讓投資客賺的盆滿缽滿，不過隨著樓市調控的到來，房價高燒逐漸褪去，房價的下跌意味著投資收益的下降，如果再加上人民幣持續貶值，那更對其收益形成打擊，人民幣自入籃以來已累計下跌超過1%，且目前下跌勢頭還度將持續。

考慮到短期內房價以及人民幣匯率難企穩，外資就會選擇退出，外資的退出導致需求減少，房價會進一步下跌，不過我們也應該看到此輪知房價暴跌并不是人民幣匯率貶值導致的，道而是*府調控導致的，人民幣貶值頂多起到推波助瀾的作用，或者說人民幣匯率的下跌是有一部分是由房價持續下跌引起的。

3.人民幣大貶值,房價要不要暴跌

人民幣貶值對股市影響：股市將下跌甚至大幅跳水

據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處于擠泡沫階段，那么股市下跌的空間就繼續擴大。

人民幣貶值對房價的影響：房價面臨下跌壓力，有房人資產將縮水

過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值，大量游資將拋售以人民幣計價的資產，而高房價的維持和推高是需要大量流動資金來堆砌的，就目前流動性而言，房價面臨下跌壓力，至少房價繼續上漲的可能性不大。

人民幣貶值房價暴跌

房價暴跌對股市影響

1.房價下降對股市有何影響

由于房地產行業在經濟發展中獨特的地位和與其關聯的行業眾多，房價和股價自然成為了一對孿生的姊妹。作為經濟晴雨表，面對不斷高漲的房價，股市也會隨之上漲，反之亦然。但經濟發展過度依賴房地產行業的發展，對于整個經濟的發展和股市上漲都是不健康的。

凡是靠房地產支撐起來的經濟繁榮，最終結果一定是泡沫破裂。因此，在當前*府遏制房價過快上漲勢頭的背景下，A股地產公司，多少是會受到一定影響的，也會從短期影響股市重心的下移，近期股指連續回調就已說明了這一切。

但是，這種影響應該是短暫的，股市真正的上漲動因并不會因為房價的回歸而停止，真正決定股市走勢的應該是整個經濟的回暖和上市公司業績的快速增長。

2.房價下跌會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。

不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。

當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而栗的，畢竟這相當于房價快要腰斬了。

現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌（譬如跌去30%），那么會對股市產生什么影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至于發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的“斷供”，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。

屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，并且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。

再看原材料行業，房價大幅度下跌以后，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建筑鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那么凡是與房有關的消費都會減少。

無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那么，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那么隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。

還有建筑行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對于中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。

而房價大跌以后，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建筑行業生產任務不足（發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足）。是否會因此而出現城市建筑行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。

建筑公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。

對于普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什么沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，都在下跌。

像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那么股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。

如果是的話，那么這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

3.房價下跌到底會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。

建筑公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。

如果是的話，那么這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

4.房價下跌會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。

建筑公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。

如果是的話，那么這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

5.現在我國樓市有些下跌,對股市有什么影響,整個經濟會怎么樣

長遠來看，樓市下跌，樓市里的熱錢回流到股市中來，對股市有積極影響。

樓市下跌，標志我國經濟開始轉型，從粗狂型經濟轉到細膩型的經濟。第三行業開始大發展。

今后文化，生活服務，高檔消費品將會主導經濟。人民生活將大大上一個臺階。

接近國際水平。房子從一個投資型商品逐步轉變為大宗消費品。

實現其真正價值。（房子是用來住的，不是投資用的。

房子過30到50年就會老化。將會是消費品。）

房子降價，并不是說房地產行業完蛋了。而是結束了暴利時代，進入健康的微利時代。

中國正在大力進行農村的城市化改造，房地產行業不會倒。國際問題不太清楚。

6.房價真的會暴跌嗎

房價不可能暴跌。

就是在深圳的房價也僅僅是一個調整。雖然幅度已經有些可觀，但是那畢竟只是局部地區。

它遠遠不能代表北京、上海等全國的大、中型城市的現狀。你可以看看：目前的通貨膨脹，全國很多東西都在漲價，憑什么房價要下跌？中國最近的20年是人口紅利的時期，房子是人們第一大的資金付出，也是人們最關心的事情，地產商難道都是傻瓜嗎？資本市場的杠桿效應豈能因*府關于第二套房貸的打壓而就此喪失？房價的變化和股市一樣有漲漲跌跌。

如果全國的房價真的普遍開始調整，那么房地產板塊的股票肯定就要到“冬天”了。如果房地產板塊不行了，那么銀行的房貸必然深受影響，銀行的業績就明顯下降。

這還不算，其相關的企業例如水泥、鋼鐵、配電、電纜、照明、家電以及這些產品的制造設備等等全部都要受到影響。那個時候就是股市最“熊”的階段。

權重股完蛋了，一般的股票還能好到那里去？ *府之所以要壓制房地產，恐怕最主要的就是防止中國的經濟發展過熱，抑制通貨膨脹。這種經濟緊縮*策肯定會使許多方面受到嚴重的打擊。

總體上維持某種平衡，長期看還是有利的。

房價暴跌對股市影響

房價暴跌的影響

1.如果房價暴跌會有什么后果

房價暴跌的9大影響：1、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業；2、影響高價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多；3、影響商業銀行的房貸*策和切身利益，會造成一部分的不良資產；4、影響開發商買地建房的積極性，未來市場會出現嚴重的供不應求；5、房地產市場的不確定和不穩定性，將會直接影響購房者的積極性；6、房地產價格的下降嚴重影響二手房的交易量，賣房者會越來越少；7、開發商和需求者的積極性受到遏制，房源必然減少，需求必然增多。

未來的房地產價格將會出現報復性上漲；8、目前的房地產*策完全是*治因素所為，而非市場經濟規律。這種強制降價的行為必然導致：一是地方*府的不滿，二是開發商的不滿，三是商業銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無房者的不滿，六是投資者的不滿。

9：導致與房地產相關產業鏈的公司倒閉和失業。

2.房地產價格下降的影響

影響房價的最主要因素就是，需求量這個就是市場上簡單供求關系原理就中國而言，剛性需求量較大。

所以房價大趨勢一直式上漲的~！如果需求量下降~那么房地產價格會回落，還有就是*府的*策，現在房價之所以這么高，還有很大一部分原因是由于人為的炒作。炒房團之類的資金注入，讓本來就高漲的房價進一步攀升。

如果國家出臺一些強硬*策，那么房價會有一定的回落。還有就是人們的消費理念，現在投資房地產一些人是為了自住，一些人是為了投資，還有很大一部分人群是為了保值。

就中國來說，房地產價格不會大跌，漲勢很大。但是小幅震蕩還是有可能的。

就要看中央如何干預了，小生說的不好，在這里拋磚引玉。請各位高手多多指點，~！答案來自：百度房產交流團，敬請關注~。

3.請問房價要是下跌,會有什么后果

一個國家的住房價格的房價收入比，確實要在一個合理的水平線上，房價的上升要有理性。

現在樓市中許多的購房者都在盼望著房價的下跌，而且是最好越低越好。他們的心情是可以理解的。

因為這是消費者的自然心理狀態，也是他們的美好愿望。但是如果房價真的大跌，對于整個國家經濟會帶來什么樣嚴重后果呢？后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。

根據權威數據判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價下跌就是下挫30%以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。長期來我國房地產開發資金過多依賴于銀行貸款，大約70%的房地產開發資金來自銀行貸款的支持，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程。

實際上，我們知道，商業性的銀行現在基本上都進行了股份制改造了。改造后的銀行，首先要盈利，而且要保證本金安全，如果房價大跌的話，銀行首當其沖受到沖擊，壞賬增多，銀行經營就會成批拖入死地，整個金融體系就會陷入絕境，引發大規模的金融危機，從而從根本上危害我們日益高漲的經濟發展勢頭。

房地產業與銀行業互相綁在了一起，的確是一個令人擔憂的事情；我們覺得這兩個行業為了避免這種一損俱損的風險，就要分散風險，融資多樣化：除了房地產公司銀行貸款、上市融資和發行企業債券外，房地產企業還可以通過房地產投資基金（比如上市和私募的）、夾層融資以及抵押貸款證券化等多種方式融資。這樣的話就能分散風險，不至于一個倒下了，就倒了一大片。

有些關鍵的局部，決定著整個全局，我們明顯的看到：房地產行業與銀行是一損俱損的關系，如果這個環節出了問題，整個經濟的血管就崩裂了。后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。

鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。房地產再次被*府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。

這種觀念要不得，而且不現實。假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，還是一樣買不起。

這里的問題關鍵是：一些貧困的老百姓就沒有能力從商品房去實現居住目標，而是國家保障性住房這一塊要解決的問題，無論房價的漲跌，對他們來說，實際上影響不大。后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。

我們先看看一些房地產企業吧：由于整個資金鏈斷了，就相當于*隊斷了糧草，除了幾個大型開發商之外，沒有房地產企業能夠抵御大環境變壞的風暴。大批房地產企業破產，導致了上下游產業連環蕭條，員工要錢、建筑工人要工資、供應商要材料錢，建材行業大量貨物囤積，裝飾業工人無事可做，運輸業司機空守待命。

于是，大規模的事情就會出現。比如，拍賣公司資產，，有的哄搶企業物品，有的圍攻公司，有的公共場合集會，更有甚者會出現毆打相關人員或嚴重干擾社會的事件，這些不是危言聳聽。

試想一下，我們國家好不容易培養了一個的市場體系，好不容易培養了一批房地產企業，如果這個根本破壞了，只好從頭再來，簡單重復。后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。

目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方*府很大的財*來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。

這也形成了一種怪局，就是財*收入與地價有著密切的關系。如果地價這么高，還讓房價大降，這就是：還想讓馬兒跑，還想讓馬兒不吃草，怎么可能呢。

如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到沖擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大*中。應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、制造業、建筑業，建材業、裝飾業、家具業、運輸業、咨詢業、服務業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。

一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀。

4.不能跌,房價一夜之間暴跌會帶來哪些危害

房價突然下跌之后，短期內是不會有明顯的問題出現。

無貸款的房產持有者會捂盤，期望房價上升；有貸款的房產持有者中，自住類大部分不會停止月供，投機類暫時因其現金流充沛，也會選擇捂盤等待房價回升。對于房產企業，毫無懸念會捂盤。

這段時期，房產成交量跌入低谷，形成有價無市的狀態。這之后，宏觀調控的態度成為關鍵。

如果選擇了寬松的宏觀環境，給了市場充分的流動性，那么前期選擇捂盤的房產持有者和房產企業，會在捂盤的基礎上抬高房價，從而在很短的時間內將房價恢復到原來的水平。我想這個不是大家想聽的結果。

大家想聽災難性的后果。如大家所愿，如果選擇了從緊的宏觀環境，收緊市場的流動性，那么后果將是災難性的。

有貸款的投機類房產持有者和房產企業中，在撐了一段時間后，陸續有部分迫于資金壓力無法繼續捂盤，開始接受暴跌的房價，并以這個價格開始出售房產。前期因房價突然暴跌引發的需求在此刻引爆，房產成交量逐步上升。

投機客和房產企業通過低價出售的房產來補充自己的流動性。自此，房價暴跌對經濟的影響拉開序幕。

對投機客來講，其負債率少則40%，多則80%。房價暴跌后，通過出售房產回收的現金，要么剛好足夠歸還負債，要么還遠遠不夠。

對于房產企業，其毛利率一般20%~30%。房價暴跌后，出售房產收回的現金根本無法彌補前期的支出，高負債的房產企業很快被到期的借款逼到了墻角。

兩者在這個時刻都將面臨無法足額償還借款的地步。更糟糕的是，房產購買者這個時候發現，之前期待的房價回升沒有出現，相反，投機客和房產企業為了更加迅速的回收資金，紛紛掛出更低的房價。

房產購買者的房價預期被扭轉，大家都想等更低的房價，于是房產成交量開始逐步減小。房價與成交量陷入一個很糟糕的循環，房價越跌，成交量越少；成交量越少，投機客和房產企業就掛出更低的房價。

這個時候，投機客發現，房產的價值已經低于抵押貸款的價值，失去了自己去出售房產的動力，轉手將房產權力讓渡給銀行，由銀行來處置房產。投機客是最先破產的群體。

房產企業面臨到期的借款，自己出售房產收回的資金不足以全額償還借款，而因為宏觀環境收緊流動性，又很難借到新的借款來償還舊的借款，此時只能選擇破產，將抵押資產交予銀行或其他債權人處置，房產企業員工失業。這是房價暴跌的第一波影響，局限在房產行業內部。

銀行及其他債權人取得房產及房產企業的處置權后，因為沒有精力運營這些資產，只能選擇出售。這無疑是給房產市場雪上加霜，進一步降低了房價。

此時的銀行，一方面收回的資金不足以沖減之前的貸款，造成了實質上的虧損，另一方面，回收資金的速度也非常緩慢。對銀行來講，通常房產相關的貸款占比為20%左右，當發生這樣嚴重的不利情況的時候，很可能至少50%的房產相關貸款都面臨資金難以收回的困境，也就是銀行至少10%的貸款發生了難以收回資金的困境。

而銀行這個行業，本來就是靠貸款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的貸款出現了問題，很可能就影會響存款利息的償付。

為了繼續償付存款的利息和本金，避免喪失存款方面的信譽，銀行不得不盡力抽回其他行業的貸款。這樣許多行業的經營都會受到影響。

這之中最受影響的行業當屬房產相關的十多個產業，包括水泥、鋼鐵等。由于難以取得新的貸款，并且房產企業大量破產，其融資和收入兩個取得資金的渠道都受到了嚴重影響。

這個時候，這些行業的企業有兩個選擇，要么縮減規模，裁員和削減費用，節約資金償還貸款維持企業的運行，要么破產。無論哪條路，都會帶來大量員工失業。

這是房價暴跌的第二波影響，擴散到房產相關行業。隨著房產和房產相關行業的大幅減員，失業隊伍迅速膨大。

這之中包括了有貸款的自住類房產持有者。他們因為收入來源消失，也不得不選擇停止月供，將房產交給銀行處置。

這個時候處置房產，得到的資金將更少。銀行房產相關貸款的問題將更嚴重。

由于失業隊伍的龐大，致使各個消費行業也受到了影響，行業收入減少，其中的一些企業也面臨收入大幅下降的局面。到頭來這些企業也面臨兩個選擇，要么裁員和削減費用，要么破產。

這又將擴大失業隊伍，帶動消費行業進入更深的泥淖。銀行在面臨這樣的蕭條環境時，出現問題的貸款絕不僅僅是房產類，其他房產相關行業和消費行業都將出現不同程度的貸款問題。

銀行的問題貸款規模將從10%左右逐漸上升到20%以上。這個時候，銀行就幾乎無法維持存款利息和本金的償還了。

而一旦銀行發生這種情況，人們就會蜂擁到銀行，爭取取出自己的存款。銀行的現金儲備是有限的，根本無法面對所有儲戶取出存款的情況。

這時銀行就會破產。一旦銀行破產，各類企業的資金就無法周轉，企業無法運作，員工也領不到一分錢工資。

這時，大規模的失業、銀行和企業倒閉潮就會出現。這是房價暴跌的第三波影響，造成嚴重的經濟危機。

5.房價暴跌將帶來怎樣的后果

答：后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。

房地產業與銀行業互相綁在了一起，的確是一個令人擔憂的事情；我們覺得這兩個行業為了避免這種一損俱損的風險，就要分散風險，融資多樣化：除了房地產公司銀行貸款、上市融資和發行企業債券外，房地產企業還可以通過房地產投資基金（比如上市和私募的）、夾層融資以及抵押貸款證券化等多種方式融資。 **總理**日前主持召開**常務會議時指出，要創新融資方式，通過并購貸款、房地產信托投資基金（REITs）、股權投資基金和規范發展民間融資等多種形式，拓寬企業融資渠道。

這樣的話就能分散風險，不至于一個倒下了，就倒了一大片。有些關鍵的局部，決定著整個全局，我們明顯的看到：房地產行業與銀行是一損俱損的關系，如果這個環節出了問題，整個經濟的血管就崩裂了。

后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。

房地產再次被*府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。這種觀念要不得，而且不現實。

假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，還是一樣買不起。這里的問題關鍵是：一些貧困的老百姓就沒有能力從商品房去實現居住目標，而是國家保障性住房這一塊要解決的問題，無論房價的漲跌，對他們來說，實際上影響不大。

后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。我們先看看一些房地產企業吧：由于整個資金鏈斷了，就相當于*隊斷了糧草，除了幾個大型開發商之外，沒有房地產企業能夠抵御大環境變壞的風暴。

大批房地產企業破產，導致了上下游產業連環蕭條，員工要錢、建筑工人要工資、供應商要材料錢，建材行業大量貨物囤積，裝飾業工人無事可做，運輸業司機空守待命。于是，大規模的事情就會出現。

比如，拍賣公司資產，有的哄搶企業物品，有的圍攻公司，有的公共場合集會，更有甚者會出現毆打相關人員或嚴重干擾社會的事件，這些不是危言聳聽。試想一下，我們國家好不容易培養了一個的市場體系，好不容易培養了一批房地產企業，如果這個根本破壞了，只好從頭再來，簡單重復。

后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統籌，支出本來就十分困難。

而地價的下跌，斷了地方*府很大的財*來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財*收入與地價有著密切的關系。

如果地價這么高，還讓房價大降，這就是：還想讓馬兒跑，還想讓馬兒不吃草，怎么可能呢。如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到沖擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大*中。

應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、制造業、建筑業，建材業、裝飾業、家具業、運輸業、咨詢業、服務業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀。

6.房價下跌到底會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。

建筑公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。

如果是的話，那么這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

7.大家談談房價下跌的好處

房價下跌，有好處也有壞處，五年前我預言'中國房價過高'要持續至少十年，到目前位置基本應驗，十年后該有房子的人基本都有了，原因是中國進入人口老齡化，年輕人少了獨居的要求少了房價自然下跌，你想出租，都沒人租，一句話'飽和了'。

到時候*府的第二套殺手锏，目前已經開始醞釀的，'物價奇高'開始占據主導，目前物價偏高人民可以忍受，'第二套'實施時人民就會為了吃飯而活了，舉例說明：房子買得起養不起，受不了的會主動把房子低價賣給國家（房價數字變化不大，可以與黃金比價對照）出租沒人要物業費奇貴，物價高漲，高薪者能溫飽，底層群眾吃不飽飯~買不起糧食。四零五零過多失業者居多，小個體競爭激烈死的多活的少。

總結陳詞：房價下跌那天，好處：買得起房了，壞處：農村人進城了，城市擁擠了，飯吃不飽了物價太高了啥也買不起了。

房價暴跌的影響