石家莊高新技術產業開發區房價

1. 石家莊昆明房價

2. 石家莊2手房價

3. 石家莊泡沫房價

4. 石家莊炒房價

1.昆明房價大概會是多少一平米

截止2020年2月，昆明房價一般在15000元左右每平方米，具體要看位置區域。

影響房價的因素：1、位置一般情況下，中心房價高于郊區，商圈中心高于周邊，特殊情況下，國家或者地方*府的*策對房價影響也是很大的，*府規劃和投入，例如新區、CBD、舊改、地鐵等規劃投入等都可能帶動房價的上升。2、教育資源不得不承認，有很大一部分人購買有教育資源優勢的房子，一方面是為了自己的子女上學，一方面為了投資。

而一個高質量學校的片區內，房價要比同等條件下普通學校片區房價高。3、交通交通對房價也有很大影響，其中地鐵對房價的影響很大，且為階段性表現。

在地鐵發展的不同階段，附近地鐵房的價格持上升趨勢。而以一個區為視角看，區內地鐵房要比非地鐵房房價高一層。

4、戶型房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、采光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

擴展資料：買房需要注意的事項：1、首先，需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋里有知識，才不怕被人忽悠。

2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，最好實地多看看房。首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。

這些基本的都滿足后再看別的方面需求。很多購房者在決定買房后就會開始挑選房屋，他們在看過眾多房源之后，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動也就在所難免。

其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對于準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤信息。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。

4、要看清樓盤附近的發展，*府的規劃，看清*府的規劃和城市發展趨勢；盡可能選擇*府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。

2.2018昆明房價肯定會下跌吧

以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。

從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。

從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。

擴展資料：

以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。

同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。

參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢

石家莊昆明房價

1.石家莊二手房的未來的趨勢將會如何

上海深圳北京等一線城市房價已經比較高了，雖然不一定會跌（就算跌也跌不了多少，而且還會反彈回來），3年內上漲空間不大，抵抗通脹尚可，投資回報率不會太高了。

目前好的投資機會是二三線城市（如石家莊，西安等）中，石家莊主城區房屋均價在6500左右了，估計3年后至少均價在10000以上（保守估計），也可能到15000，以上排除了熱錢炒作因素，要是瘋狂了，就是暴漲100-150%然后崩盤。西安的上漲空間也很大。

這種上漲，主要是自住需求推動的，雖然需求可能來自外部。再說說像上海這樣的城市，在中國具有唯一性，很容易被爆炒，像04年，如果在高位接盤，雖然到06年也能解套并獲利，那是因為還沒有被炒到過高。

以后就不好說了，房價可能大起大落，如果不幸被留在山峰，那就要求有很強的資金實力了，因為貸款的利息也不算低了，以后還會加息，時間問題。目前的*策面（比如927新*），我認為，只能延緩需求，需求大約在半年后還會爆發出來的。

最后說一說中國的房價到底高不高，高，那時相對以前的，不高，幾年后會這么看。以石家莊為例，2000年到2007年8年間，房價從均價1000漲到了5000，增長了400%，看似不低了。

房價漲幅應該與等于名義GDP（實際GDP+通貨膨脹率），那大約該漲150%是合理的，那多出的一倍多該怎么看。石家莊這樣的三線城市，雖然普通老百姓買不起房子了，但是城市中產階層（家庭年薪15-20萬）完全有能力購買（房價6500x80平=52萬），本來房子就不是誰都該買得起的，大家說呢？因為中國14人口，而一二線城市的土地才有多少？只能給大城市中產以上階層住主城區，這是合理的。

因為我認為，至少石家莊這樣的三線城市，房價泡沫還不大。考慮到中國的國際化進程，以及越來越多的跨國公司外籍員工將來會在中國購房，實際上，未來是一個資產重新定價過程，我的估算是，5年后，中國二三線城市主城區的房屋均價應該在1萬5-2萬，特別好的位置2.5萬以上是合理的。

石家莊2手房價

1.石家莊的房價將來會是怎樣的呢

房價上漲太快形成巨大的財富效應，炒樓成風。

房價上漲太快之時必是炒樓成風之日，炒樓越烈也就說明離泡沫崩潰不遠了。由于地少人多資本集中，香港房地產投資回報率長期比世界其他主要城市高2-3倍。

在房價狂漲的時候短期炒作更加有利可圖，轉手之間就可以賺個20萬50萬港元。上世紀年代最著名的案例金門大廈20個月里四次轉手總價從7億港元炒到17億港元。

炒樓為生的佳寧集團空手倒賣，又通過上市籌措資金進一步炒樓，三四年里資產過百億躋身十大房地產企業，最終因泡沫破裂清盤破產，董事長被捕入獄。想買房者，不必急，就等著泡沫破裂吧。

2.石家莊房價還會降嗎

現在房子還有降在余地，如果您不是急著住在話，我建議還是等兩年到三年左右，現在國家雖然采取了一系列的措施來控制房價，但是不可能一下子降下去的，降得太多的話會影響國家的財*收入的，但現在的保障房建設投入使用之后，加上現在人口出生率在下降，有專家統計過，大概在2015年，80后和90后的人數加起來總數只有3.4億，到那時房子數量（包括保障房數）要比這些購房結婚用的人數多出一億多，國內經濟發展在轉變，到那時房子緩慢的降下來不至于對國內的經濟造成較大的沖擊，國家為了穩定現在國內的局勢，它必然會采取這樣一中策略的。

現在典型的例子就是溫州的老板借高貸不干自己的原來的事業，拿去搞房地產，不是現在虧了嗎，跑了嗎？所以現在房地產就是一個即將破滅的泡沫。我也現在還在等著買房。

決定在2014年左右買。

3.石家莊未來幾年的房價走勢

以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。

真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。

我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。

石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。

而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。

沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。

我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。

就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。

8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。

這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。

怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。

沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。

12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。

賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。

開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。

石家莊泡沫房價

石家莊炒房價

1.石家莊房價還能降嗎

石家莊的房價總體趨勢應該是逐步溫和上漲：原因大概有以下幾點

1、經過了2010-2012年大概三年的城市房屋控購措施，全國大部分城市的房價都出現了一定程度的下滑，尤其是一線城市降幅更大，從某種程度上講，國家控制房價上升過快的第一個基本目標實現了；

2、剛性需求的刺激作用，導致房地產的升溫和房價的被拉動，這是不容忽略的事實，如果沒有買家的哄抬，房價單靠某些炒房客，恐怕是難以把房價炒得雞犬升天的；

3、*府土地財*的需求，毋庸置疑，在我們許多的地方經濟發展過程中，依靠出賣土地獲取財*支持，是一項快速拉動當地經濟發展的一條寅吃卯糧的悲慘之路，但是許多地方*府卻總是鋌而走險，這是房價難以大幅下調的一個根本原因；

4、國家GDP實現8%增速那是需要硬件的，物價上的快速下跌，可能讓習慣了唱紅臉的*府部門不再把降低物價來作為首要任務，那么放開房地產市場是早晚的事；

5、石家莊的現狀，石家莊的房價屬于三線城市的房價，和許多一線城市來比，有很大的差距，也就是說還存在很大的上升緝姬光肯叱廄癸詢含墨空間

綜上所述，石家莊的房價已經沒有下降空間，緩慢爬升已經開始，剛性需求者建議選擇時機，果斷出手！

2.石家莊房價會不會一直漲上去,還有沒有回降的可能性

別指望*府了.房價炒上去了是不會輕易下來的.

回落的話也頂多是1,200一平方的回落

甚至回落一點的話房地產商家也會拿來炒作

這些國家已經沒多少能力管.宏觀調空只是暫時壓壓價

畢竟買房的人比較多.

你認為*府能夠管多少？他自己的地價賣的貴旦氦測教爻寄詫犀超簍人家房地產當然貴.除非他賣的便宜.再者管的下來前幾年就管了.現在哪個地方的房價不是成倍的增長？

如果你信任*府的話你就觀望個半年.看*府過了年會不會認真管一下。他們發話過說2008年會采取措施不知道是真是假

3.房價會跌嗎石家莊房價

石家莊房價走勢分析

我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。

當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。

石家莊炒房價

石家莊地區房價

1.石家莊房價現在多少

石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。

而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。

還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。

石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。

因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。

2.石家莊的房價

石家莊的房價純粹是前兩年跟風漲起來的，翻了一番了都，不過也算是順應全國的趨勢了，不過看現在石家莊到處都在蓋房，很可能明顯供過于求，房價不會再飛速上漲太多了，預計停留在7000+就會呈現疲軟態勢了，不過還得看是那塊地區的房子了，位置越好必然房價越高，現在二環以外的還有不少5000+的，要是有單位團購還可以有4000+的，不過以后估計沒這個價錢的可能了，平均在6000比較合理，但必然會在這個基礎上還有一定上升空間，但上升也不會太持續和高漲了。

放心吧，石家莊收入和其他生活成本在那擺著呢，不會太貴~甚至有的房子已經開始些微降價了呢~~。

石家莊地區房價

知乎石家莊房價

1.有沒有人分析下石家莊的房價走勢

個人意見，石家莊的房價經過多輪運作，現在已經到達高位，從市場角度來看今后短時間內不會大漲。

從其它角度分析，石家莊作為河北省會、京津冀一體化第三極有一定的市場優越性。但是長久以來的經濟疲軟，沒有明確的發展目標，工業體系受首都環境改善影響，導致石家莊居民自身購買力有限。

說白了現在有一部分人是咬著牙買房子的，他們或許畢業之后想要留在市里，有的是進城務工。這些人或許沒有資格、或許沒有搖到廉租房、公租房的號，又急于買房，這是剛性需求。

但是隨著這一部分人逐步又了房，市場供需平衡之后，房價會向工資妥協。畢竟：房子是給人！住！的。

2.誰能和我說說未來石家莊房價咋樣啊

昨日，國家發改委、國家統計局公布了8月份全國70個大中城市房屋銷售價格。其中，石家莊房價同比降幅又是全國第一，這已是連續第三個月降幅居首。不僅如此，石家莊市新建住房和二手住房銷售價格同比降幅也是全國首位。

石家莊市房價漲速全國最慢

國家發改委、國家統計局統計數據顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大1.0個百分點；環比上漲0.9%，漲幅與上月持平。全國房價繼續呈上漲態勢。

在全國房價持續上漲的背景下，石家莊房價指數格外令人關注。統計數據顯示，8月份石家莊房價同比下降4.5%，降幅連續三個月位居全國第一。其中，新建住房價格同比下降3.8%，二手住房價格同比下降7.2%，均居全國降幅首位。雖然三項指標同比降幅都位居首位，不過相比7月份，同比降幅有所縮小。7月，石家莊房價同比下降5.4%，新建住房價格同比下降5.5%，石家莊二手住房銷售價格同比下降7.5%。

此外，從環比來看，8月份石市房價、新建住房以及二手住房銷售價格環比分別上漲0.6%、1.2%、0%，環比漲幅與上月相比均有所擴大。

“同比降幅在縮小，環比漲幅在擴大，意味著石家莊的房價也在上漲，同全國房價上漲大趨勢保持一致，只不過是漲的幅度不太大，在全國70個大中城市中漲速最慢。”石家莊市委市*府決策咨詢委員會副主任郭省表示。

擺脫末位尚需時日

郭省說，石家莊現在大部分房子價格確實都在漲，特別是二環以內的樓盤。“總體來說，石家莊房價是穩中有升，但升幅不大。”

郭省分析，石家莊市房價升幅較小的首要原因是供需不平衡。市場樓盤放量增加，而剛性需求增加不多。其次，雖然石家莊市樓市在量價齊升，逐漸回暖，但購房者觀望心態尚未完全打破。此外，石家莊市居民收入水平相對于其他省份還是偏低，購買力差一些。上述綜合因素導致石市房價漲幅較低。

“漲幅較慢，排到末位，不見得是壞事，反而對市民來說是件好事。”郭省說，樓市本身就需要溫和上漲。“不過，我認為石市房價漲幅排末位的情況不會一直持續下去。”

全國房地產經理人聯盟河北分盟輪值主席龐建國則認為，只要目前地方*策不改變，土地供應持續充足的話，未來3年到5年內，石家莊排名末位或者臨近末位的情況將不會有大的改觀。

抄底現在是不是好時機

在石市房價漲速明顯低于全國水平的態勢下，現在是不是購房抄底的好時機呢？

郭省認為，年內房價基本會保持平穩走勢。“到了明年4、5月份可能會有個波動，房價漲幅可能要大一些。如果居民是購買自住房，那么現在就是購買的好時機。因為當前開發成本一直穩中有升，而需求量也在不斷上升，房價下降的可能性幾乎沒有。”不過對于投資性購房，郭省則建議可以再觀察觀察。

龐建國分析，目前的形勢不太明朗，如果國家有新的經濟*策出臺，如降低國際匯率、降低稅收稅率，給中小企業以非常寬松的信貸*策和扶持資金，那么可能會改變目前的經濟狀況，房價可能上升。反之，樓市就沒有那么大的提升力，房價甚至有可能會下降。“對于購房者來說，剛性需求者可隨時購買，投資者可稍等。不過如果投資者對未來經濟有信心的話，可立即下手。”

截至9月底，石市市區商品住房供求增量比為1.25:1，商品住房供需基本平衡，能夠滿足群眾的購房需求。但9月份市區商品住房均價為4133元/平方米，首度出現環比下跌現象，成交量也出現小幅波動。

房源充裕沒必要“搶房”

石市住房局相關人士透露，今年前9個月，石家莊市區商品房成交面積295.01萬平方米，商品住房252.21萬平方米，同比分別增長126.56%、155.56%。從前9個月登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅（即144平方米及以下）成交占78.27%，普通商品住宅仍占主流。該人士提醒，房子是大件商品，市民買房沒必要“一哄而上”去搶房，而應精挑細選，理性消費。

知乎石家莊房價

石家莊吧房價

1.石家莊的房價

放心吧，石家莊收入和其他生活成本在那擺著呢，不會太貴~甚至有的房子已經開始些微降價了呢~~。

2.石家莊的房價最低是多少

你是想在石家莊買房子？還是租房？買房的話，要單純說價格，當然是二環以外的村證房最便宜了，而且必須是多層，高層也很貴的，多層付全款應該十幾萬就能拿下100平米左右。

付不了全款那就沒戲了，村產房不能貸款的。市*的二手房基本90年以后的都可以貸款，房價當然是跟地理位置息息相關了，想要最便宜的那就是郊縣了，10年形勢也很嚴峻，在靠近正定那邊的學府路可以買到3000多一平米的，正定縣里差不多2000多。

如果是市區三環以內，那應該是4000以上，如果是二環以內，應該平均5000多，四千七八的都很難找。也許今天找到二環以內的4000多一平，到明天再問可能就賣掉了~~~租房的市場也很火熱，連城中村那些個小平房二層樓什么的價錢都一路瘋漲，一間十幾平米的小屋月租金能到300以上呢，單元房一室最低500，兩室的差不多點的也得700左右，三四室的你可以按一室300來算。

具體的實例你可以從二手房網上查，全市各地的房產信息都有，更新特快，還可以從里面找個經紀人打聽打聽，他們肯定比我了解的更詳細^^。

石家莊和廊坊房價

1.廊坊的房價為什么這么高

廊坊的房價為什么這么高？

小弟初來貴地，正在運籌安家置業，可是發現這里的樓盤不是一般的高呀！！！

小弟以前在石家莊，那里的房價在2000以上的就算可以的小區了，可是到了廊坊才發現俺是村了人呀！2000元在廊坊你就買不到房！而且，廊坊的樓盤不只是貴，而且難買到，好象全廊坊的樓盤沒建設好就已經售空了！

在下就開始思考了，怎么著你也得給我一個高價難買的理由呀！

難道是廊坊人民生活水平高？人民收入高了，消費水平上去了，自然就沒有開發商作經濟型的小區了，都去作高級住宅了。

難道真的是北京人給炒起來的房價？真的北京人蜂擁著來廊坊圈地？反正要是來幾個小蝦米是炒不起樓盤的！要不就是來了溫州炒房團？沒聽說呀！

難道是廊坊的工業發展很厲害，把地皮全占了，沒有地皮建設小區了，這樣自然水漲船高，樓盤自然就高了！

我覺的怎么著廊坊人民也有窮的呀！我和這些窮人去那里住呢？

這是我在廊坊熱線論壇上看到一個網友的話，其實這也是很多打算在廊坊安家的人的心里話，廊坊的房價確實漲了不少，我粗略統計了一下，一手房在去年一年的時間里平均漲了將近800元/平米.二手房平均漲了將近1000元/平米，是有點不正常，但是我沒有做關于現在目前廊坊空置率的調查，北京權威機構做的調查，北京現在有10萬套住宅未售，完全可以滿足一年的住宅供應，那到底是什么成了房價的助長劑？離開了市場的約束，不按市場規律出牌的房地產價格到底還能漲多久？

2.請問廊坊房價現在到底是什么價位

樓上的都說什么呢？摸排過么就說，北京現在8000都能買到了，廊坊還8000呢？廊坊目前期房就是4000的均價，現房4400，二手3700-4500不等，還有什么要問你的補充吧，我這兩天也買房呢，從五一到現在每天至少看15套房，賣的人超級多，買的人沒幾個，有價無市。

所有的售樓處我都去過，基本上戶型和樓層都很全，有什么問題你再問我。補：阿爾卡地亞、和平麗景100平以下就貴了，因為只能買人家二手的了，3個月以前還有均價6000成交的，那么現在降也要有底線的，阿爾卡地亞的四期還是有現房，不過我父母住在南苑，那里離他們太遠了，所以我也沒考慮過，陽光佳禾我勸你就別考慮了，房屋質量太差了，每棟樓幾乎是4、5個小包工隊分包的，亂的要死，當時蓋的時候林林總總的里面有200多個包工隊，都是賺了錢就解散的散工，沒有一點質量保證。

藍波灣是賣了不少了，入住率也還可以，因為它的價格一直都很穩定，也不是很貴。公積金首付比例是30%，至于混合貸款的問題我就不清楚了，沒研究過。

石家莊房價2009

1.2009年石家莊房價怎么樣,是漲啊還是降

隨著國家對房地產行業宏觀調控力度的不斷加大和深入，今年以來我國的樓市相繼出現了不同程度的調整，上海、廣東、北京等一線城市則更為明顯，無論是成交量還是樓價都明顯回落，樓價的理性回歸已成不爭的事實。因此消費者紛紛紛猜測身邊的房價將會呈現怎么樣的走勢，究竟有多大擠壓空間，是繼續下滑還是挑頭向上？

近日就此問題記者走訪了業內相關人士，現以省會石家莊為例，重點從成本構成、市場需求以及CPI高位運行對房價的影響等三個主要方面及其他相關因素來分析2009年房價走勢。

成本沒有積壓空間

一般來講房地產的成本主要由土地成本、建筑安裝成本、稅費、合理的經營費用以及利潤五大部分構成，除此之外的配套費也是數額巨大，現在就以這五大組成部分來分析目前省會房價是否還有擠壓水分的空間。

第一：土地成本。由于土地資源的稀缺性和不可再生性就決定了其供應量有限、供給彈性小，因此土地價格上漲成為必然。盡管隨著省會舊城改造步伐的加快，這些矛盾會有所改觀，但省會石家莊一級地段的地價目前一般每畝在500萬元左右，分攤到房價里每平方米地價成本大約2500元左右，二級地段大約2000元左（以容積率為3計算）這一部分成本是開發商無力改變的。

第二：建筑安裝成本。一般來講按現在的建筑材料、人工費用等成本核算目前建筑成本如下：高層住宅通常是1600元左右/平方米；小高層是1300元左右/平方米；多層為1000元左右/平方米。而且隨著物價及工資等因素的上漲，此價格還在不斷上升之中。

第三：稅費。據了解，在房地產開發中，發展商須繳納的稅費中較重頭的稅項主要是5.55%的營業稅和3.25%所得稅。此兩項稅費占基本房價的8.8%。

以上三項為剛性成本，幾無擠壓空間，綜上所述省會核心區域的商品房剛性成本在3800—4500元/平方米左右，二環附近3000—3800元/平方米左右。合理的經營費用（包括公司運轉費用、員工工資、項目設計費用等）以及利潤這兩項一般占房價的25—30%，故此省會核心區域的房價在4750—5850元/平方米左右，二環附近3750—4900元/平方米左右是較為合理的，品質較高的社區由于配套費提升，房價還會略高一些。

市場需求仍在不斷加大

由外來定居人口及步入婚齡的本市青年群體購成了對住房的剛性需求主體，此外由于家庭人口增多，需要增加面積；或是由于房屋老化、結構不合理、配套設施不全等居住條件欠佳，需要淘汰舊房換新房的改善性需求是本主體之外又有力補充。

一面是房地產的本身特點決定其供應能力有限，而另一方面在剛性需求的推動下形成龐大的購買群體，因此從長遠來看房地產價格下降的可能性很小。

CPI走高讓不動產增值

CPI的居高不下，也對樓市產生了不小的影響。

首先，CPI的高位運行促成了房地產成本的增加，成本增加就形成了價格強大支撐，使房價的高位運行提供了物質保證。

第二、隨著CPI節節攀高，CPI指數已經遠遠高于同期銀行存款利率，在這樣的特殊情況下也就出現了一個有趣的現象：實際利率為負值。換而言之就是錢存在銀行將會出現縮水，物價在漲而錢縮水也就意味著生活水平的下降，因此人們為了增值、保值就只能將錢投向于具有升值的不動產———房子。

隨著城市化以及消費結構的升級，對住宅和城市基礎設施的需求越來越大，商品房的剛性需求較強，尤其是省會房價相對不高，與全國及發達省市相比，房價水平一直低于全國平均水平，同時由于我國投資品種有限、城中村改造受阻等因素導致的供應量受限、CPI的高位運行導致的不動產投資熱等因素的影響，房價下降空間不會太大。