榮觀房產網80年香港房價
1.香港的房價是多少
一般家庭 住 50 – 80 平方米. 價格在 150 – 350 萬港元. 基本上都在銀行借款， 分 10 – 25 年還. 10 平方尺 = 1平方米 香港有些山頭上有些別墅，是豪宅幺？ 是太平山. 港島北角半山及沙田九肚山 也算. 有錢人一般住哪？ 大有錢人住 太平山半山 及 淺水灣 一般大學畢業生工資水平如何？ 每月HK$ 9000 – 12000， 沒有什么津貼了， 跟內地不同. 買一套房子需要工作多少年？ 首期付款 10 – 30%， 看你家人可協助多少錢. 很多年輕 家庭要 3 – 5 才儲蓄到 首期. 另要 15 – 25 年才供完樓. *府怎幺解決一些低收入人的住房問題？ 公屋 – 廉價出租 居者有其屋 – 低價出售， 但將來轉賣有限制。
2.想問下香港房價有多高
如果說內地一線城市普通工薪族要半輩子才能買一套小三房，那麼在香港的普通民眾一輩子可能也買不起一50平米的單身公寓！
一線城市以深圳為例：按照深圳房價均價5萬計算，深圳2016平均工資8141元，假設普通工薪族每年能存5萬，買100平米的房需要工作20年。
在香港：以月收入中值1.5萬港元為例，按照一半收入支付房款為例，需要工作80多年才能買得起香港島一個500平方英尺（約46平米）的住宅單位。也就是說50平米不到的房子普通香港人這一輩子基本上是買不起的。
在香港大部分人由於房價太貴，很多人只能住在十幾平米的公寓。九龍城區一套16.8平米高層公寓5月份售價為27.8萬港元/平米，總價約469萬港元。一輛特斯拉Model X在香港賣15萬美元（約100萬人民幣），一套同樣15平方米的公寓約50萬美元，比特斯拉的3倍還要多！
3.香港的房價為什么那么貴
很多專家說，香港人多啊，而且人口持續不斷的涌入，房價必然上漲。但是香港人口從100年前開始，就是爆發式增長的，而香港的房價以前從來都沒有成為居民的沉重負擔。
由于特殊的歷史和*治因素，香港的土地都是*府擁有，通過估算市場需求和財*需要，有計劃地推出土地供應量。
除了極少數富裕階層以外，大多數香港居民的居住條件都比較差，30-50平方米的小戶型很普遍，另一方面，香港*府注重住房規劃，配套的公共設施比較完備，對交通和教育等投入比較充分，因此居住的便利性等方面條件還不錯。
房屋均價很高，意味著香港普通市民要把大部分的收入用來支付房租或者按揭，對于大部分普通香港人來說，置業支出都是一筆龐大的支出，供樓是壓在許多工薪階層身上的長期壓力。所以，香港房地產市場采取的都是時間比較長的按揭期限，和較低的首付比例的模式。
目前的現狀是，一方面香港房價暴漲，另一方面仍有大量的儲備土地和閑置土地，全香港1100余平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里。
從市場供需來看，不是所有居民都可能買房子。香港每年的新房供應量只有約20000套。但香港有250萬個家庭，供需比率還不到1%。
現在香港的住宅，不是賣給“家庭居住”，而是賣給投資者的，所以，現在香港的房價反映的其實是房產投資者的偏好和實力。
投資者考慮最多的，不是房子的實際用途，而是值不值得進行資金配置，如果投資者現在的投資偏好是房產，那就會有大量資金涌入房地產行業。
從歷史上看，在黃金、債券、股票和房產這些投資標的中，投資香港房產的回報率是最高的。
據數據統計，2017年香港月工資中位數為1.5萬港幣，而當時，房價已經是每平米18萬，其中好一點的地段房價接近100萬！
從房價負擔能力指數上來看，2017年，香港的數值是15名次，遠超紐約、東京、倫敦、巴黎等國家城市，而且今年以來，房價還在猛漲！
香港也被連續八年被評為房價最難承受的城市。
而對于隔岸的整個內地城市來說，香港為我們提供了一個現實的樣本，“房住不炒”才是調控房價的核心。
對于普通投資者來說，投資城市房產已經不是一個明智的選擇，手握著的百萬房子，未必可作為有效的資產，未來充滿著巨大的不確定性。
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