新加坡房價高還是香港房價高

1. 新加坡與香港房價

新加坡與香港房價

1.新加坡和香港相比那里的人均更有錢

從任何地方比，都是香港。

首先，作為中國的特區，香港在國際上是被認為是一個發達地區的；而，新加坡，只是一個發展中國家。這是本質上的不同。

其次，香港人均GDP,29100美元；新加坡人均GDP,26700美金左右（最近新幣對美元有點波動，不過大致是這樣沒錯的）。這是量上的不同。

BTW，不過，我看來，香港就是個炒樓炒股的地方，如果去掉房價，香港的GDP不到上面的一半；而新加坡的房價，因為有組屋，就很便宜了。

所以咯，有錢肯定是香港。

2.投資新加坡房產好還是投資香港房產好

嘉德置地介紹：在新加坡買房的外國人，最多的不是鄰國馬來西亞，而是中國，尤其是大陸人占了14%。

過去一年多新加坡的房地產市場一直很火，已是全世界最火熱的幾個市場之一，每年房價的漲幅達到10%—15%。根據法律規定，開發商應設立一個托管賬戶，這有助保障買主的利益，因為這個賬戶的金額只可用于項目的營銷和開發。

為進一步保障買主利益，新加坡*府要求所有房地產開發商根據議定的付款時間表向買主收款。從開發商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。

在新加坡，開發商只有在規劃及營銷獲得市區重建局的許可后，才能發售項目。外國人投資或購買新加坡住宅和商業房產的原因通常是： 1、條例明確的外國人房產擁有權法令； 2、不限制外國人擁有私宅和公寓； 3、無貨幣管制； 4、無資本收益稅； 5、物業出售后無需繳納預扣稅； 6、外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70%; 7、貸款利率較低，為每年1.7%左右； 8、二手地產市場很活躍，投資者可容易地退出房產投資； 9、租金回報率一般高于貸款利率； 10、當物業被租出后，房貸利息付款可以扣稅； 11、保障物業權。

新加坡房價在過去10年里，每年都維持10%—15%的漲幅，但其相對其他地方房價還是有優勢的，“香港已被內地人炒高，新加坡還算是一個凈土”。