榮觀房產網愚園路的房價
1.愚園路的現今境況
如果僅僅是一個匆匆行走的過客，絕對看不見愚園路的特別。
前面所講的那個被藏在街后的愚園路，需要走入弄堂里才能發現。如今，走在街上，愚園路充滿了上海元素。
家住1420弄的翁同和先生在這里住了五十幾年，在他看來，這條街是一個不停更新的上海黃歷。翁先生的愛好在這些年里不停地變化，門前的弄堂口是他記憶最為集中的地方。
幼年在那里看著人捏糖人；十幾歲時下鄉，又在那里告別父母；一別十年后，回到上海時趕上失業，坐在弄堂口賣報紙；再后來，門口的人漸漸多了，他也老了，閑著沒事和街坊鄰居擺擺龍門陣。這樣的日子也沒有多長了。
聽說要拆遷，到處都在舊城改造，愚園路上的花園洋房是不能拆的，不僅是因為這些房子保存著記憶，更多的恐怕還是這些房子背后所蘊藏的驚人的商業利益。所以，該拆的都是低矮的平房和擁擠的石庫門。
拆遷是由東往西進行的，在東邊的一處小區里，已經打出了“向率先拆遷的居民群眾致敬”的標語。這年頭，拆遷不容易，被遷走的不容易，做被拆遷者工作的也不容易。
動遷小組的人已經上門了，說是協商，其實是通牒。翁老先生不是釘子戶，他早早盤算著*府能補貼多少錢，帶上這些年積攢的老本，該找個什么樣的地方終老此生。
有弄堂口的房子是沒有了，再也不能搖著蒲扇串門了，看來也只能找處商品房，蝸居在防盜門后回味從前了。屬于無數普通人的愚園路是低調而現實的。
他們在這里娶妻生子，生老病死，并不知道在愚園路常德路路口的一所普通公寓內，曾住著寫盡上海金粉幽怨的張愛玲。知道的人，他們記得的也不是后來的那個被包裝了的張愛玲。
解放前就在愚園路上賣手表的林老板說，她也就是個會寫文章的上海女人，不知道后來怎么著就火了起來。他也還記得住在這條路上的傅雷夫婦，傅雷曾經到他這里為妻子買過一塊手表，讓他自豪的是，他還曾托傅雷先生翻譯過手表說明書，今天看來，他的面子大了，可是當時，傅雷先生是那么的平易近人，一點架子也沒有，按期將抄得工e68a84e8a2ad7a686964616f31333361303066工整整的譯稿送過來，樂呵呵地。
林老板對時下突然興起的老上海熱抱有很大的警惕。在他看來，許多故事只不過是人為的想象罷了，哪怕是舊時的上海，哪有那么多的情調，絕大多數的人活得都不容易，包括那些有錢人，也都是從小伙計、跑碼頭的苦過來的，他們最知道扎扎實實、流汗賺錢的道理了。
闊家的小姐太太、公子哥兒整天講求情調，那是不務正業，老爺子知道了，也不見得開心，碰上家教嚴厲的，還有敲他們的腦殼，怕長久下去敗了家業。但是，在這些人中，因為離西方近，他們在生活方式以及思維方式上培養起了不同于傳統富人家庭的貴族氣息，這一點倒是真的。
愚園路上的房子本身就是證明，除開上海，在中國，可能沒有哪一個城市，集中了如此多的西方建筑風格，又將他們在本土改良得如此中西合璧。請允許我用文字原本記錄下9月18日14時40分愚園路東端街口的場景：兩條馬路在這里相交，十字路口中間形成一片不規則的廣場，廣場上有間酒吧，十幾張撐著陽傘的露天桌椅擺放在那里，紅色的，可口可樂的商標遠遠的很是招眼。
路的一端是間名為“原宿”的俱樂部，臨街的墻面上雕刻著一些日本幕府時期的人物，看里面的布置和進進出出的人，應該是日本人開的。路的另一端是一處老式里弄，黑色的墻體上寫著巨大的“拆”字，居委會的黑板報掛在弄堂口，宣傳不可放松防范非典，里面的住戶們忙忙碌碌。
街心小島上，飄散著烤魷魚的味道，粘合著汽車尾氣，我坐在椅子上，形形色色的人從我身邊經過，打工者的汗液味，和時髦女郎的香水味。幾十米外的地方，似乎有人正在吵架，吵吵嚷嚷，圍了一大圈的人，剛剛有兩個胖警察騎著自行車趕過去了，人群哄地散了，耳朵里又只剩下了車輪滾過的聲音。
真的歷史，并不活在記憶里。記憶總是傾向于想象和沒有結尾的，記憶本身已經是一種過濾，記住可能記下的，忘掉的是多數，是平日里那些看來最為瑣碎的細節，看上去普通，往往最為真實。
現時的愚園路，已經活在記憶里了。 有關這處住宅的最出名的故事版本要數在這里演繹的“金屋藏嬌”的典故。
國民*要員王伯群喜歡上了交大的校花，為藏美人，不惜接人饋贈，將如此一座英國莊園式的豪宅拿出來藏嬌。不料，未過多時，東窗事發，王伯群因接下這處來路不明的房子，遭貶。
又因這則故事里還有一位神秘的美女主角，一時間在當時的上海被炒得沸沸揚揚。這幢房屋后來一度成為汪精衛的公館。
想來這個在歷史上高起低落的人物，當年住在這樣的一所房子里，有無想過它的前主人曾于此倒霉透頂。房子在建國后一直是青少年教育活動的基地，從現在的房主那里，得不到更多史料，也不知被鎖在哪個檔案柜內，也可能早已散落了。
當年的金屋藏嬌和汪偽*府的內閣風云已逐漸被人遺忘，好在這幢房子猶存。因為改成了少年宮，房屋的局部有些變化。
整個建筑屬哥特式，主樓共三層，有大廳和側門，大門用于平時待客以及主人出入，側門是留給家仆和日常生活之需的。不過，有別于一般的洋房側門，這幢房子還留有其他通道，且彎彎。
2.請教千帆老師 愚一小學學區房值得買嗎
千帆老師您好 我現在主要是給老人住 順帶掛學區戶口 滿足這兩個需求小孩現在2歲 我是想待過兩年 在學區附近的非學區再買一套 我們一家三口自住愚園路一帶是家里老人比較喜歡的地方 我們眼下又著急落戶口（因為我們是集體戶口 正在面臨必須遷出的問題）所以就想順帶搞定學區的問題但是不知道愚園路一小 究竟是否最佳選擇 畢竟這里的房子已經要5萬一平 相比較我們之前看好的日新對口的 閔行古美 價格便宜的多 雖然說老人喜歡愚園路一帶 若非愚園一小值得投資 我們還是想慎重考慮的。
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