榮觀房產網東莞房價跌了嗎
1.五年之內,東莞房價會跌嗎
我敢說在任何一個城鎮里，再小的問題也會變成大問題。大家都往一條獨木橋上擠，那多少錢的房價才不算高，我絕對不會相信房價在短時間內會有下跌的可能；當高鐵完全成網時，生活工作的節奏越來越快捷，那我們為什么不選擇一個三四十萬的房子呢，絕對是否定的？或者說在我們覺得六七十萬房子太貴時，卻看不到低的，那我很想問一個問題，那我們為什么只看到高的，今天銀行再次加息。你說東莞的房價會因此而下跌嗎？又由誰能給出一個肯定的答案，從十多萬的房子到幾百萬上千萬的房子都有，從二手房到一手房，市場終究由市場來決定。大家都說房價高；經濟發展的速度越來越快，房價貴只是一個消費心理問題。一個物價該不該上漲。
原因很簡單。在大背景如此的情況，繼續收緊銀根，這些因素和集合也必然會帶動中國的經濟再上一臺階嚴控之下？所以，而是由市場的需求量及購買力來決定的，不是由某個人某個*策就能決定？答案在未來兩三年內，新*還是接連不斷，全國將進入五小時生活圈，東莞也將進入半小時生活圈，房價高。
在未來的五年內
2.東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
東莞房價2013
1.2013東莞房價會漲嗎
2012年已屆年關。
對東莞樓市來說，年底的翹尾效應幾成定局。市場怎么樣，數據最有說服力。
經過了年初的“百日黑暗”之后，東莞樓市銷售持續向好，“小陽春”緊接著“紅五月”，經過“淡季不淡”的七八月，“金九銀十”成交持續走熱，而11月的成交更是亮眼，成為年內最高峰。對于購房者來說，房價無疑是最大的關注點。
據搜房網數據監控中心統計，在成交均價方面，受高端別墅集中簽約影響，東莞房價1-4月均價呈現出結構性上漲態勢，普遍在8400元左右。5-6月價格回落至8000元左右，主要原因為4-5月份東莞經歷一輪房價下調，其中以市區為主要代表。
7-10月隨著市場的持續回暖以及*策預期的穩定，開發商逐漸放棄”以價換量”策略，收回早前的折扣，房價迅速出現回升。11月以來，特價房、低首付再次席卷東莞樓市，但房價持續穩定在8200元上下，可見近期房價走勢較為穩定。
而觀察11月東莞樓市成交數據，可見東莞樓市即使經過金九銀十的持續放量，進入11月整體表現依然后勁十足，商品房成交面積成功邁過70萬㎡大關，各項指標均創下年內新高。年底的翹尾效應幾成定局。
而據搜房網聯合東莞時報進行的調查數據顯示，50.6%的東莞購房者認為，2013年東莞房價會小幅上漲。
2.東莞房價走勢2013會降嗎
2007年的地王項目中信凱旋公館洋房開盤，推出數十套“7字頭”的單位，在洋房均價8600元/平方米以上的西平版塊顯得相當獨特。
市區的西平是目前全市最熱的房地產開發商板塊之一，被稱為東莞民間的中央生活區。隨后，價格每平方米動則九千，甚至上萬的中信森林湖·蘭溪谷第8棟樓王也以8500元/平方米發售。
同時，卓越·蔚藍城邦、益田·大運城邦二期、中惠·香樟綠洲二期、沿海·江灣國際等也是降價促銷的典型項目，降幅最少也在500元/平方米。上半年銷售套數最多的十大項目，其中加推的7個項目，價格都出現下降，降幅在0.43%到23.82%不等，其余3個新盤也以理性價格入市。
降價的7個項目分別為卓越·蔚藍城邦、萬科·金域華府、萬科·金域松湖、益田·大運城邦、中信森林湖·蘭溪谷、深業·歐景城、金地·博登湖，3個新盤為花樣年·江山、保利紅珊瑚、恒大雅苑。
東莞房價2018
1.東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
東莞現在房價多少
1.為什么東莞房價那么低
當然，這個地區的房價并非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。
這個城市就是東莞！ 當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那么火爆。
這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。
這里面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬于分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。
東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。
2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念 毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村里鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷于要到市中心去，寧愿留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。
只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房欲望的應該就是這批人了。
4，東莞房源充沛，可選擇多 經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那么多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。
鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想象。
而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿舍出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。
當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高于東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。
我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。
2011東莞房價
1.求2011全國房價排行榜,前50名均價是多少
1 、溫州 28474.676 2 、上 海 25778.32 3 、北京 23818.674
4 、杭州 21353.16 5 、深 圳 18353.088 6 、寧波 16245.251
7 、南京 14587.672 8 、廣 州 14511.132 9 、天津 13450.814
10、廈門 12745.227 11、大 連 11807.231 12、福州 11757.622
13、珠海 10961.014 14、青 島 10598.825 15、蘇州 10216.724
16、無錫 9059.4121 17、成 都 8846.123 18、昆明 8842.3193
19、南通 8713.9932 20、海 口 8546.8438 21、濟南 8386.2266
22、佛山 8262.8389 23、泉 州 7959.4409 24、武漢 7862.3833
25、揚州 7712.5293 26、哈爾濱 7595.0474 27、鄭州 7389.3809 ?>
28、蘭州 7306.2114 29、重慶 7266.0742 30、唐山 7240.6206
31、西安 7182.6812 32、南寧 7021.2627 33、南昌 6945.6074
34、東莞 6802.4209 35、煙臺 6759.7227 36、沈陽 6598.2446
37、太原 6398.1104 38、長沙 6273.9805 39、石家莊 6226.4263
40、合肥 6215.9268 41、長春 5956.877 42、汕頭 5890.3789
43、貴陽 5687.5859 44、烏魯木齊 5507.6187 45、日照 5371.0649
46、呼和浩特 5174.4634 47、銀川 5116.8613 48、淄博 4885.6465
49、威海 4863.4204 50、吉林 4775.5723
但是這個價格也不屬實，因為計算方法是不一樣的，很多城市把縣級市的價格也算了進去，所以事實上這些價格是不具備參考性的~~~
東莞后房價
1.為什么東莞房價那么低
當然，這個地區的房價并非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。
這個城市就是東莞！ 當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那么火爆。
這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。
這里面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬于分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。
東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。
2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念 毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村里鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷于要到市中心去，寧愿留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。
只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房欲望的應該就是這批人了。
4，東莞房源充沛，可選擇多 經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那么多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。
鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想象。
而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿舍出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。
當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高于東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。
我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。
2.五年之內,東莞房價會跌嗎
我敢說在任何一個城鎮里，再小的問題也會變成大問題。大家都往一條獨木橋上擠，那多少錢的房價才不算高，我絕對不會相信房價在短時間內會有下跌的可能；當高鐵完全成網時，生活工作的節奏越來越快捷，那我們為什么不選擇一個三四十萬的房子呢，絕對是否定的？或者說在我們覺得六七十萬房子太貴時，卻看不到低的，那我很想問一個問題，那我們為什么只看到高的，今天銀行再次加息。你說東莞的房價會因此而下跌嗎？又由誰能給出一個肯定的答案，從十多萬的房子到幾百萬上千萬的房子都有，從二手房到一手房，市場終究由市場來決定。大家都說房價高；經濟發展的速度越來越快，房價貴只是一個消費心理問題。一個物價該不該上漲。
原因很簡單。在大背景如此的情況，繼續收緊銀根，這些因素和集合也必然會帶動中國的經濟再上一臺階嚴控之下？所以，而是由市場的需求量及購買力來決定的，不是由某個人某個*策就能決定？答案在未來兩三年內，新*還是接連不斷，全國將進入五小時生活圈，東莞也將進入半小時生活圈，房價高。
在未來的五年內
3.東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
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