清遠的房價什么時候還會升嗎

1. 2013清遠房價

2013清遠房價

1.2013年清遠房價走勢怎樣

清遠60~70%的房子都不是買來自住的。很多是廣州人過來買的，看看廣清大道旁樓盤晚上的亮等率。隨著一些服裝，鞋廠從清遠撤出（東南亞），清遠的購買力度有可能下探到09年的水平。其實清遠這幾年的收入水平并沒有太多的提高（龍塘老板，三行，公務員除外），現在中國的3~4線城市的房的存貨量很恐怖，對清遠這些不入線的城市可能沒有調查。看看內蒙一個非常出名的城市就知道了。當然，廣清輕軌會對1~3年內清遠的房價引起一定的拉升，但是，當廣清輕軌開通的時候，你會坐去廣州上班？晚上回來？知道白云機場去體育西需要多少時間嗎？40~45分鐘。當你需要等半個小時的輕軌，然后25分鐘到花都北站，然后坐30分鐘的地鐵到火車站，還不算等地鐵的時間。一切都回歸理性。還有廣州人夢想著住清遠，在廣州上班？

對于我來說，我希望房價不那么高。

不過如果清遠有非常有利的投資，能吸引大批中等收入的人過來清遠上班（5000~8000），房價有機會進一步上揚。

個人認為清遠的合理放假在3000~3500。

2013清遠房價

清遠房價3月

1.未來三年清遠房價上漲幅度

清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛涌入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，

其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那么銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什么清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終于有機會出手了，如果你要接盤那么不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，

首先我們看一下中介是怎么玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什么誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

清遠房價3月

清遠房價5月

1.清遠市房價走勢,2017年房價是跌還是漲

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

2.目前在清遠市清新買房子,哪個樓盤比較好

清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛涌入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那么銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。

這就是為什么清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終于有機會出手了，如果你要接盤那么不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，首先我們看一下中介是怎么玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什么誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通買二手房總結經驗有三條第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金第三，不能買業主不能見面或者議價的房子第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇。

3.清遠那個樓盤好一點

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

4.清遠樓價下跌

下跌機率不高，首先是周圍城建（廣清輕軌，長隆，磁懸浮列車，交通改革，……）催使清遠南部一帶整體上漲，第二個是廣州客需求，清遠原屬廣州府，距離廣州也不遠，廣州前幾個月發布的限購*策催使增城，花都，番禺，清遠，都有了明顯的上漲，很多時候，部分人以為房價漲了就不好，買不起房，清遠需要發展，發展好了才能讓清遠更好，房價雖然漲了，但原本不值錢的地變值錢了，原本郊區變繁華了，在原本工廠，餐飲，商業區，……都增加了，提高了就業率，清遠人才市場回歸了，人流大了，教育，醫療，……都會增加，技術也會大大提升，本地人也會優先制，原本要去廣州才可以看到演唱會，比賽，會展，……在清遠也可以看到了，……而對于大部分清遠人來說都是受益匪淺，沒買房的，在生活水平上提升了，而買了房的房屋升值了，但如果居住的話，升值不升值也是沒什么影響，畢竟你賣了100萬，也要用高一點價才能再買一個。

如果你覺得買不起房，其實是你不努力而已，我也在清遠買房了，原本工資不高2000多，月供一千多，每個月除了生活物品沒有零花錢了，哪里都不能去，只能在家看書，買房前報了自考大專和廚師證，而后來考了職業證件和學歷，跳槽到別的地方，工資三千多了，月供一千多，壓力不大了，去廣州工作，月薪五千多，月供還是一千多，完全沒壓力，所以你現在如果有三四千一個月，你肯吃點苦，幾年后就會不苦了，慢慢也會覺得不是什么難事。

清遠房價5月

清遠的房價在調控

1.清遠市房價走勢,2017年房價是跌還是漲

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子

第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難

第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

2.清遠房價這兩年會漲嗎

會漲。

首先清遠正在發展狀態你也知道，雖然到處都在建房子，但是都是有錢人才能住的。不過現在清遠還有很多空地正在開發，也就是說成本沒那么貴，而且地產商也在積累原始資金，所以如果你等到地都搶光了再買房，呵呵。。。。。。

而且廣州現在已經接近飽和了你也知道，隨著廣佛地鐵的開通，廣清遲早也會開發，也就是說，清遠山清水秀的，而且廣州的房已經天價了，清遠肯定也會追著廣州的物價的。

我的意思是廣東的高速發展也會有一定影響。

而且過幾年，像鋼筋這樣的原料物價一起來，你說到時房價會如何？

當然，我也不能說一定會漲，比如如果國家出臺了相關*策打壓房價，那就會有所下降哦。但肯定降幅不大

以上只是個人觀點，你參考一下就好，因為最后還是要你自己決定嘛。。。

祝你早日擁有一個屬于自己的家。

清遠的房價在調控

清遠7月房價

1.7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列

7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源：責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。

●鏈接● 一線二線城市有哪些？近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。

記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。

簡單來說，*治地位、經濟實力、城市規模、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。中國目前被普遍公認的一線城市是：北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。

北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。中國目前被普遍公認的二線城市是：二線強杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會）天津（重要經濟大港）重慶（直轄市）青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市）二線中南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會）西安、成都、長春（區域中心、副省級省會）長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會）蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市）二線弱太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會）溫州、無錫（重要的經濟城市）淄博（重要的工業城市）準二線呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會）泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市）唐山（環渤海重工業大城市）三線城市：三線強海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽三線中拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城三線弱本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理四線城市剩余的所有地級以上城市。