榮觀房產網烏市房價走勢圖
1.烏魯木齊各各片區的房價
從2006初至今的2年多時間，烏魯木齊上市新盤每平米上漲近千元，有的小區后繼項目的價格甚至已漲至前期項目的一倍以上。
兩年前，城中樓市小高層住宅的房價在2800元/平方米左右，而眼下這些區域個別高層、小高層住宅，價格已攀至每平方米6000元，而在城北的蘇州路、北京路一帶，房價也由兩年前的2000元/平方米漲至現在的3000元/平方米左右，城南的中環路一帶，個別多層住宅的售價也賣到3800元/平方米。 提出2009年實施城市“東延西進、南控北擴”的戰略，以基礎設施建設和房地產開發為龍頭，引導城市大踏步地向東北部和西北部地區發展。
市房屋產權交易管理中心負責人說，以前市民普遍都在天山區、沙依巴克區買房子，造成中心城區人口密度比較高，房價也比其它區高一些。自市委市*府提出“東延西進北擴”的戰略后，首府房地產重心轉移到城北。
隨著新市區、米東區基礎設施日趨完善，市民也愿意在城北買房子。市委提出了還要繼續引導房地產業向城北發展，預計今后新市區、米東區房產銷售面積還會保持持續增長的態勢，同時也會帶動烏昌地區的房地產開發。
“在那邊買房子比天山區和沙依巴克區便宜多了。”市民鐘麗說，城北現在各方面發展得很快，交通比較方便，價格也比較合理，自己2004年在新市區買了一套房子，今年又在米東區買了套房子。
這幾年開發的房地產都是集32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333238636638中在城北、西山片區。除了響應市委市府的號召外，也是看好城北的發展建設，2009年也是如此。
據了解，為方便市民購買城北的住房，市房屋產權交易管理中心一方面加強信息化網絡建設，讓市民在網上可以了解到比較全面的房產信息，一方面則考慮在城北片區建立一個商品房交易市場，方便市民交易。 房產大巴扎網站是*烏魯木齊房產交易中心的官方網站，也是烏魯木齊唯一一家以報 道房產信息為主的門戶網站，網站以確實的信息掌控房產動態，保證信息的真實性和權威性。
2.烏魯木齊房價走勢2012
目前的貨幣緊縮*策和限房令會導致房價泡沫部分消除，這次烏魯木齊房價同樣也會會隨之下跌，但是由于當年全國大漲的時候因為7,5事件，烏魯木齊的漲幅和內地同類城市相比還比較低，所以跌幅也同樣不會高于內地，目前烏魯木齊的新房銷售已經開始慘淡了，二手房交易下降，很多炒房的人著急賣房子，因為怕價錢跌下去。
中國人就是這樣，追漲殺跌，我認為在春節過后3個月左右購入二手房還是比較不錯的選擇，那時候將會是一個相對來說比較低的價格但是，房價就和股市一樣，你永遠也別想買到最低點，差不多就可以出手了。
2016年烏市房價
1.烏魯木齊房價
友好路天章高層均價5600元/平米，大公館5300元-6500元/平米不等；大灣朗天峰景小高層3500元/平米起價，大灣附近就這個價差不多。
西山3600元/平米；北園春盛大4000元/平米起價（多層）這個樓盤位置一般簡直宰人呢；百樂苑太遠了，2780元/平米；華緣的國秀家園也賊遠，3200元/平米（80平米以上的戶型），2800元/平米（80平米以下），可以首付20%。阿勒泰路亞中機電市場附近新開盤的樓蘭新城也算便宜，2980元/平米，，首付30%。
廣匯和楓雅居4800元/平米起價。 從2006初至今的2年多時間，烏魯木齊上市新盤每平米上漲近千元，有的小區后繼項目的價格甚至已漲至前期項目的一倍以上。
兩年前，城中樓市小高層住宅的房價在2800元/平方米左右，而眼下這些區域個別高層、小高層住宅，價格已攀至每平方米6000元，而在城北的蘇州路、北京路一帶，房價也由兩年前的2000元/平方米漲至現在的3000元/平方米左右，城南的中環路一帶，個別多層住宅的售價也賣到3800元/平方米。 提出2009年實施城市“東延西進、南控北擴”的戰略，以基礎設施建設和房地產開發為龍頭，引導城市大踏步地向東北部和西北部地區發展。
市房屋產權交易管理中心負責人說，以前市民普遍都在天山區、沙依巴克區買房子，造成中心城區人口密度比較高，房價也比其它區高一些。自市委市*府提出“東延西進北擴”的戰略后，首府房地產重心轉移到城北。
隨著新市區、米東區基礎設施日趨完善，市民也愿意在城北買房子。市委提出了還要繼續引導房地產業向城北發展，預計今后新市區、米東區房產銷售面積還會保持持續增長的態勢，同時也會帶動烏昌地區的房地產開發。
“在那邊買房子比天山區和沙依巴克區便宜多了。”市民鐘麗說，城北現在各方面發展得很快，交通比較方便，價格也比較合理，自己2004年在新市區買了一套房子，今年又在米東區買了套房子。
這幾年開發的房地產都是集中在城北、西山片區。除了響應市委市府的號召外，也是看好城北的發展建設，2009年也是如此。
據了解，為方便市民購買城北的住房，市房屋產權交易管理中心一方面加強信息化網絡建設，讓市民在網上可以了解到比較全面的房產信息，一方面則考慮在城北片區建立一個商品房交易市場，方便市民交易。 房產大巴扎網站是*烏魯木齊房產交易中心的官方網站，也是烏魯木齊唯一一家以報 道房產信息為主的門戶網站，網站以確實的信息掌控房產動態，保證信息的真實性和權威性。
2.*烏魯木齊的房價最近咋樣啦
一直在漲，烏魯木齊這幾年經濟發展速度挺快，人口增長也快，房子供給量也適度，沒有內地某些三線城市的高庫存或鬼城現象，所以期待烏魯木齊房價下跌短期內不現實。
我一直想再買一套，一直等不來降價，很郁悶！今年烏魯木齊要修地鐵，第二機場也在選址，城際高鐵、二環路、繞城高速也正在或將要建設。上海大眾*分廠、三一重工工業園等一批相對高端裝備制造業也要上馬。
烏魯木齊還有一個特點，就是方圓一兩千公里沒有與之競爭的大城市，所以烏魯木齊的房價有自身的特點，與全國的走勢略有不同。現在一般的房子就是七八千。
七千以下就比較差了。
3.烏魯木齊的房價今年是跌還是漲
我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。 房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
烏市房價
1. 烏魯木齊房價
友好路天章高層均價5600元/平米，大公館5300元-6500元/平米不等；大灣朗天峰景小高層3500元/平米起價，大灣附近就這個價差不多。
西山3600元/平米；北園春盛大4000元/平米起價（多層）這個樓盤位置一般簡直宰人呢；百樂苑太遠了，2780元/平米；華緣的國秀家園也賊遠，3200元/平米（80平米以上的戶型），2800元/平米（80平米以下），可以首付20%。阿勒泰路亞中機電市場附近新開盤的樓蘭新城也算便宜，2980元/平米，，首付30%。
廣匯和楓雅居4800元/平米起價。 從2006初至今的2年多時間，烏魯木齊上市新盤每平米上漲近千元，有的小區后繼項目的價格甚至已漲至前期項目的一倍以上。
兩年前，城中樓市小高層住宅的房價在2800元/平方米左右，而眼下這些區域個別高層、小高層住宅，價格已攀至每平方米6000元，而在城北的蘇州路、北京路一帶，房價也由兩年前的2000元/平方米漲至現在的3000元/平方米左右，城南的中環路一帶，個別多層住宅的售價也賣到3800元/平方米。 提出2009年實施城市“東延西進、南控北擴”的戰略，以基礎設施建設和房地產開發為龍頭，引導城市大踏步地向東北部和西北部地區發展。
市房屋產權交易管理中心負責人說，以前市民普遍都在天山區、沙依巴克區買房子，造成中心城區人口密度比較高，房價也比其它區高一些。自市委市*府提出“東延西進北擴”的戰略后，首府房地產重心轉移到城北。
隨著新市區、米東區基礎設施日趨完善，市民也愿意在城北買房子。市委提出了還要繼續引導房地產業向城北發展，預計今后新市區、米東區房產銷售面積還會保持持續增長的態勢，同時也會帶動烏昌地區的房地產開發。
“在那邊買房子比天山區和沙依巴克區便宜多了。”市民鐘麗說，城北現在各方面發展得很快，交通比較方便，價格也比較合理，自己2004年在新市區買了一套房子，今年又在米東區買了套房子。
這幾年開發的房地產都是集中在城北、西山片區。除了響應市委市府的號召外，也是看好城北的發展建設，2009年也是如此。
據了解，為方便市民購買城北的住房，市房屋產權交易管理中心一方面加強信息化網絡建設，讓市民在網上可以了解到比較全面的房產信息，一方面則考慮在城北片區建立一個商品房交易市場，方便市民交易。 房產大巴扎網站是*烏魯木齊房產交易中心的官方網站，也是烏魯木齊唯一一家以報 道房產信息為主的門戶網站，網站以確實的信息掌控房產動態，保證信息的真實性和權威性。
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