榮觀房產網珠海市同裕房地產
1. 云頂瀾山的介紹
云頂瀾山項目是由珠海市同裕房地產開發有限公司開發興建的集商業、住宅于一體的居住小區，位于珠海市區新香洲西北五溪板塊，是區域內首個標桿大盤。建設地點位于前山鎮，廣珠公路東北、南溪村東側。項目總占地面積97720.32m2，總建筑面積375582.3m2，由16棟24-32層高層建筑組成，共2550戶，可容納約10000人居住。項目分為南、北兩區，分兩期開發，一期總建筑面積約22萬平方米，由10棟高層住宅及部分商鋪組成，目前已經基本售罄。二期在2011年11月開盤。在設計中，碧溪麗城項目以創造完美的居住環境、豐富的城市景觀為前提，在合理的平面布局、美觀耐用的原則指導下，將本項目建設成為一個環保生態小區。該項目占地面積10萬平方米，總建筑面積約39萬平方米，靠近鳳凰山麓，梅溪牌坊、農科所、四大佛山等旅游休息圣地，東至梅華路、明珠路，西至廣珠公路、沿海高速，北至廣珠輕軌上沖站，即將開通的金唐路至京珠高速有10分鐘車程，交通更是十分便利。其中，云頂瀾山社區園林外圍由同裕地產投資興建的鳳凰山溪河畔景觀帶、市*公園等近20萬平米的“泛社區園林”組成。 項目規劃有2萬平方米的商業廣場，華潤萬家大型超市與眾多品牌商家現已進駐；還有面積3000平米的豪華會所、中英文幼兒園、社區多功能體育場。
2. 云頂瀾山的項目參數
項目位置： 香洲區 香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊對面）
均價：10000 元/㎡
價格說明：毛坯均價9000-11000元/㎡
歷史價格： 記錄時間 最高價 均價 最低價 價格描述 2012-08-24 10000元/㎡ 均價10000元/㎡。商鋪均價為25000-26000元/㎡。 2012-06-18 9588元/㎡ 8300元/㎡ 毛坯房套內折后均價8300元/㎡ 2012-03-28 9588元/㎡ 8988元/㎡ 每平米加2300可帶精裝修 2012-02-28 10000元/㎡ 8988元/㎡ 2012-02-17 10000元/㎡ 9700元/㎡ 9500元/㎡ 2011-11-12 11850元/㎡ 價格說明：每平米加2300可帶精裝修
周圍交通：乘坐35、41、46、99路，在云頂瀾山公交總站下車
開盤時間：2011-05-01
入住時間：2011-12
戶型面積：二居61㎡-69㎡ 三居87㎡-147㎡ 四居145㎡-168㎡
售樓地址：新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊對面）
物業公司：同裕物業
開 發 商：珠海市同裕房地產開發有限公司
銷售許可證：S201000005;S201000005-2
綠化率：45%
容積率：2.99
車位總數：2810個 比例：71:281 地上車位：710個 地下車位：2100個
暖氣：市*
供水系統：市*
土地年限：70
配套設施：
小區配套：中英文幼兒園，露天泳池，含健身房、舞蹈室、棋牌室、圖書館的高尚會所
旅游景區：梅溪牌坊、農科奇觀、鳳凰山森林公園
教育資源：小區幼兒園、南溪小學、珠海第十五小學、珠海第一中學
商業購物：華潤萬家、小區外圍云秀商業街、南溪市場、旺角百貨
便捷交通：云頂瀾山公交總站、上沖汽車總站、廣珠輕軌明珠站、金鳳路鳳凰山隧道（規劃中），梅華立交（規劃中）
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