榮觀房產網成都市房地產費用計劃
1. 咨詢下成都房產交易稅費
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅： 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2. 成都房產過戶有哪些費用
（一）契稅：普通住宅按買價征收1。
5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%。
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 （二）營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5。
5%。2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5。
5%。3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5。
5%。4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
（三）個人所得稅：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%。3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
（四）交易費：6元、平米，（買賣雙方平分）。 （五）登記費：80元，買方繳納。
（六）印花稅：房價的0。1% （買賣雙方平分）。
3. 一直都不清,房地產規劃費用、設計費用、測繪費用具體是什么就是如
這些費用全部計入“開發成本--前期工程費”科目，不用設置三級科目。
房地產開發項目前期工程費指在取得土地開發權之后、項目開發前期的籌建、規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察、測繪、“三通一平”等前期費用。主要包括以下內容： （1） 項目整體性批報建費：項目報建時按規定向*府有關部門交納的報批費。
如：人防工程建設費、規劃管理費、新材料基金（或墻改專項基金）、教師住宅基金（或中小學教師住宅補貼費）、拆遷管理費、招投標管理費等。 （2） 規劃設計費：項目立項后的總體規劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費（含支付社會中介服務機構的市場調研費），制圖、曬圖費，規劃設計模型制作費，方案評審費。
（3） 勘測丈量費：水文、地質、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建筑面積丈量費等。 （4） “三通一平”費：接通紅線外施工用臨時給排水（含地下排水管、溝開挖鋪設費用）、供電、道路（含按規定應交的占道費、道路挖掘費）等設施的設計、建造、裝飾和進行場地平整發生的費用（包括開工前垃圾清運費）等。
（5） 臨時設施費：工地甲方臨時辦公室，臨時場地占用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設置的臨時圍墻、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內的資產，如空調、電視機，家具等不屬于臨時設施費。
（6） 預算編、審費：支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或審查預算而發生的費用。 （7） 其他：包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術咨詢費等 。
4. 成都房產證加名辦理地點和辦理費用是如何規定的
辦理地點：
錦江區房產管理局：
電話：61326539、61326529
地址：華興街39號
青羊區房產管理局：
電話：87776578、87738199
地址：觀音閣后街3號；
金牛區房產管理局：
電話：89991657、89991650
地址：侯家橋路272號
武侯區房產管理局：
電話：8544165985440095
地址：龍江路11號
成華區房產管理局：
電話：8439906784339610
地址：建設西街1號；
高新區規劃建設局：
電話：8533922785153647
地址：天府大道北段18號
新津縣房產管理局：
電話：69707228
地址：新津縣五津東路144號
蒲江縣房產管理局：
電話：88530788
地址：蒲江縣鶴山鎮大北街40號
大邑縣房產管理局：
電話：88290117
地址：大邑縣晉原鎮金巷西街75號
郫縣房產管理局：
電話：87862150
地址：郫縣郫筒鎮南大街南苑巷66號
雙流縣房產管理局：
電話：85801811
地址：雙流縣東升街道棠中路二段25號
金堂縣房產管理局：
電話：84997692
地址：金堂縣趙鎮濱江路二段1號建設大廈
邛崍市房產管理局：
電話：88772065
地址：邛崍市臨邛鎮文君街23號
彭州市房地產管理局：
電話：83707181
地址：彭州市朝陽南路419號
都江堰市房產管理局：
電話：87112052
地址：都江堰市二環路城鄉產權交易中心
溫江區房產管理局：
電話：82727193
地址：溫江區人和路海科大廈6號樓5樓
新都區房產管理局：
電話：83016008
地址：成都市新都區靜安路建設大廈6樓
青白江區房產管理局：
電話：83691078
地址：成都市青白江區華金大道二段467號
龍泉驛區房產管理局：
電話：84861268、84853542
地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓
崇州市城鄉房產管理局：
電話：82278323
地址：崇州市崇陽蜀州北路261號
辦理費用：
工本費80元和一個印花稅5塊錢。
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