榮觀房產網2014年渝中區房地產
1. 《征收條例》規定的補償標準應當注意的問題有哪些呢
《征收條例》在房屋征收補償標準的確定上，也存在亟待商榷之處。
首先，征收個人住宅時，優先給予符合住房保障條件的被征收人住房保障，這一規定旨在給予被征收人一種生活住房保障權，并非免費給予其住房。被征收人必須按照統一購房價格向*府買房。
由此《征收條例》第18條只是賦予了被征收人一種優先購買權。 至于被征收人在房屋被征收之后能否買的起住房，則取決于其所能獲得征收補償額或其經濟能力。
在此情況下，被征收房屋的補償標準則成為被征收能否實現優先購買權的關鍵。 其次，《征收條例》第21條雖然規定“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換”，但從其第2、3款的規定看，無論是因舊城區改建征收個人住宅，還是因其他情況征收個人住宅，市、縣級人民*府雖然應當提供用于產權調換的房屋，但其可與被征收人計算、結清被征收房屋價值用于產權調換房屋價值的差價。
這說明房屋產權調換作為一種征收補償方式，同樣要以被征收房屋的價值評估和補償為基礎。 《征收條例》概括規定了被征收房屋價值補償的標準的確定，具體規定了被征收房屋價值的評估者、評估辦法、對評估結果異議存在異議時的復議、鑒定制度。
這些程序性的規定固然必不可少，但被征收房屋價值的補償標準則最為重要。 。
2. 請問重慶渝中區周邊的房價現在是多少
渝中區歷來是重慶市房價最高的區域，市場走勢從公司成交情況來看，總體保持平穩，最高價格出現在3月份，達到3170元/平米，最低價格為7月份的2851元/平米，，均在3000元/平米上下浮動，但是仔細分析我們會發現，在3、4月份到春展會這段時間，由于舊城改造力度不斷加大，特別是化龍橋的大規模拆遷，刺激了經濟型二手房交易的大幅增長，雖然投資型高尚住宅開始流入三級市場，但總體價格水平維持在一個較低的水平；隨著*府相關部門一系列宏觀調控*策的出臺，拆遷浪潮也趨于平靜，市場價格也隨之理性化，短期行情受到一定打壓，消費者普遍存在持幣待購心理，下半年的市場交易相對平淡。但是從總體上說，隨著渝中半島城市形象設計招標方案的出臺，渝中區房地產市場將日趨高端化，次新房和高檔物業交易將日漸成為市場主流，價格肯定會水漲船高，考慮到拆遷日益市場化，預計在2005年將會達到3300元/平方的水平.
但現在的房價大約已經漲到4500-7000元不等了
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