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1. 買期房交首付,開發商讓契稅、大修基金、房產證工本費等等一塊交,
肯定是當成無息貸款了，因為他房子沒有蓋好是不能辦理房產權證的，你所說的開發商明顯是來收攏資金，這樣如果后期出現問題開發商一跑你就傻眼了。即使你們寫了合同也沒有用的。
首先要看該工程的施工許可證，規劃許可證，土地證等，而且樓要有房產證才能辦理預售，所以他收的這些都是不符合程序的。
通俗點說，現在09年10月，你這房子11年10月才完工，就是說你現在交錢，可房子在那都不知道，沒有房子那會來的什么房證，房管局是不可能給沒有竣工許可的樓房辦理房產證，如果辦房產證，最早也要等要11年，樓盤竣工后，有竣工驗收合格證才會給辦理房證的。不信你可以直接電話到房管局問就會明白的
關于減免營業稅的情況，目前是你所說的那種規定，可今后有沒有可能會變動這個還不好說，*府會根據房地產市場情況來調節 的，我的理解是如果房產市場成交量上升的話就有可能會調到當初的五年才免交，如果持續低迷，那么這個*策有可能繼續下去，（目前此*策實施暫定一年的時間，2009年1月31日到2010年2月1日）
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