榮觀房產網唐山房地產的未來發展建議
1. 唐山房價未來什么趨勢
如果是剛需，不用考慮這么多，如果是投資，還是要關注以下內容：唐山最貴的樓盤，如唐城壹零壹、雅頌居，市價為1萬+，二手房評估價僅為6500，最高7000——100萬的房產銀行至多敢貸52萬，更何況其它樓盤二手房的評估價也就4000-5000左右，所以很明顯其中的風險有多大。
唐山在建樓盤消化至少需要五年，更不用談遍地的爛尾。再加上2017年*府將收緊房貸，房價沒有上漲的動力。
只有賣房的人會提北京人炒房團、京唐城際，買房的還是要擦亮眼睛吧。2016年至今房價上漲是必須的，看看省內其它城市的漲幅再樂呵吧，石家莊、廊坊、保定、滄州市中心的房子漲幅都在50%以上，唐山漲了1%-3%就別幻想什么了。
2. 未來唐山的房價走勢如何
現在中國房價整上是處于理性階段，現階段來說：唐山房價上漲和下幅不會太大，至于以后個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：1、受國家宏觀調控*策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對于開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價也要受國家控制。3、炒房團的退出：受國家*策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度
3. 對于唐山的以前與今后的發展有什么看法
這個話題不知道是指什么，官場，民風，建設，很多方面，唐山以前是以前了，看法說出來也只是評論，改變不了什么，今后的發展，官場，照樣黑，民風照樣淳樸，空氣也好不到哪去，建筑一樣的豆腐，這也不只是咱唐山，全國都一樣，一直都說唐山是最適宜居住的城市，現在看來倒也未必，空氣，咱第一，物價，咱也不甘落后，不送禮，照樣辦不成事，唐山有發展嗎？我不清楚，走一步看一步的城市，空氣不改善，官場風氣不改善，建筑質量不改善。
因為現在已經讓人心涼了，所以唐山今后的發展我看好，就好像上學，最后一名，即使成為倒數第二，也是進步。
4. 對于唐山的以前與今后的發展有什么看法
現在看來倒也未必，空氣，今后的發展..這個話題不知道是指什么，官場，不送禮？我不清楚，走一步看一步的城市，空氣不改善，官場風氣不改善，建筑質量不改善.，物價，咱也不甘落后，看法說出來也只是評論，改變不了什么，最后一名，即使成為倒數第二，官場，照樣黑，民風照樣淳樸，一直都說唐山是最適宜居住的城市..因為現在已經讓人心涼了，所以唐山今后的發展我看好，空氣也好不到哪去，建筑一樣的豆腐，這也不只是咱唐山，全國都一樣，咱第一，照樣辦不成事，唐山有發展嗎。
.，就好像上學，民風，建設，很多方面，唐山以前是以前了。
5. 房地產的未來發展看法
從市場角度來分析的話，無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是*府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。
所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。所以您有條件的情況下可以考慮拆遷等*策解決住房問題。
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