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1. 我想在濰坊買房子,求助
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2. 濰坊龍景佳苑集合資金信托計劃這個產品怎么樣
濰坊龍景佳苑這個產品資金主要用于項目欠付工程款及后續工程建設等剛性支出。
預期年化收益率最高可達11%主要風控措施有（1）抵押 ① 項目用地及在建工程抵押 抵押物為“汶泉·龍景佳苑”一期在建工程110637.58平方米及82337平方米土地使用權。根據深圳市世聯土地房地產評估有限公司預評結果，以2013年6月15日為評估基準日抵押物的評估價值為42,443.08萬元，按上述評估值計算，對應15000萬元項目的綜合抵押率為35.34%。
② 實際控制人肇慶房地產項目第二順序抵押 為了增加項目風險的可控性，督促實際控制人信托貸款到期按時足額還款，又不增加企業的再融資負擔，擬增加實際控制人葉燦文先生在肇慶部分資產的第二順序抵押。作為第二順序抵押資產的主要包括葉燦文先生實際控制的企業擁有的星湖上院的14套別墅，總建筑面積5352.29平方米，根據深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司以2013年1月18日為評估基準日的評估結果，該宗資產評估價值為15240.18萬元，已經抵押給中國工商銀行新興支行和中國農業銀行肇慶分行，貸款8877萬元。
（2）質押 濰坊昊輝房地產開發有限公司100%股權質押。（3）保證 濰坊昊輝實際控制人葉燦方無限連帶責任保證、公司主要股東湖北錦繡房地產開發有限公司（下稱“湖北錦繡”）提供不可撤銷連帶責任保證。
總的來說，這個產品還是不錯的。
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