房地產資管新聞
1. 資管新規狼終于來了,這個新規到底對金融業有什么影響
從修改之處來看,監管當局資管業務回歸本源的決心不容挑戰,監管宗旨不改。
但明確了前期爭議之處和難點,確保操作上可行;同時也確保落地過程中市場平穩,不因監管而制造次生風險。整體而言,新規修改有助于保持市場平穩,確保轉型目標達成。
不過,還不能徹底放松,新規是“指導意見”,不是具體的執行辦法,后續仍有待有關細則出臺。意思是說,后續分析工作還多得是。
對于金融各子行業的相關業務,感覺調整壓力可大幅減輕,大家可稍稍松口氣,構成利好。部分銀行參照新規要求率先凈值化轉型,近期推出了一些凈值型理財產品,。
2. 資管是什么
資管計劃就是資管產品,是指獲得證監會批準的證券公司或者公募基金管理公司,募集符合監管機構規定的特定客戶的資金或通過擔任資產管理人的形式接受特定客戶的財產委托,由資產托管人托管并交由專業資產管理人來管理,是基金子公司為了委托人的利益,運用委托客戶的資產進行投資的一種理財服務創新類的標準化金融產品。
通俗點說就是投資者將自己的資金交給訓練有素的專業人員進行管理,避免了因專業知識和投資經驗不足而可能引起的不必要風險,同時能取得穩定收益的一款安全度較高的理財產品。 資管產品發行流程 二、常見的資管產計劃有哪些種類 那么常見的資管計劃有哪些種類呢? (一)按業務劃分 傳統的分類方法習慣把資管產品按業務類型劃分: 1、通道類業務; 2、融資類業務,包括房地產項目融資和地方財*平臺融資; 3、基于傳統證券投資業務延伸的股權質押和資產證券化業務等。
(二)按投資領域劃分 為了和實際生活更貼近一些,現在普遍流行按投資領域來劃分資管產品: 1、工商企業類資管產品:投向生產、銷售、貿易等工商企業,用于日常運營; 2、房地產類資管產品:投向優質房地產項目; 3、基礎產業類資管產品:投向交通、通訊等基礎設施,文化、科學、衛生等基礎產業; 4、金融市場類資管產品:投向金融機構或市場現有的金融產品; 5、其他領域資管產品:投向能源、礦產、藝術品等特殊領域。 (三)按資金運用方式劃分 還可以按照資金運用的方式來劃分: 1、貸款:通過銀行委貸向企業發放貸款; 2、股權:資金用于企業增資,受讓股權; 3、權益:資金用于受讓某種權益; 4、債權:資金用于投資企業對外債權; 5、組合類:包括上述兩種或兩種以上方式的組合。
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