榮觀房產網蘇州房地產情況
1. 蘇州的房價未來會漲嗎
蘇州是一個很不錯的城市，作為理財師，我對于蘇州的了解還是很多的，蘇州的就業環境比較好，城市的建設，相對于他城市具有很大的優勢，教育方面蘇州做的也很不錯，所以具備很好的居住環境，所我認為蘇州的房價未來還會上漲：
第一、我國現在的利率開始不斷的下降，這是一個未來幾年內不會改變的事情，這樣的情況下本身就會促進房價上漲，當然也包括蘇州。
第二、現在的蘇州房價還在和購買和觀望的博弈之中，但是由于蘇州房子的緊缺，地理環境、人文環境的優勢，最終上漲依舊不可避免。
第三、人民幣對美元的不斷出現大幅度貶值，使物價不斷的上漲。而買房子則是一個最好的躲避貨幣風險的選擇，保值增值最好，蘇州的房子自然更加是如此。
第四、美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹，這樣中國的城市也不可避免，房價是根據經濟來衡量的，我國現在的經濟水平，完全支持目前的房價，這是經濟發展規律。
第五、資本集中，炒房團無孔不入，特別是蘇州這樣的好地方，自然倍加關注。
第六、現在的蘇州外來人口每年增加百分之十幾，這是一個房子的需求巨大，所以也是支持蘇州房價上漲的一個動力。
第七、人民幣對美元的不斷貶值，會引來熱錢的不斷流出，資金需要有一個良好的避風港，但是三四線城市的房子不可能保值，只有蘇州一類的城市才有潛力，這也是蘇州房價上漲的動力。
第八、中國經濟是房地產帶動，未來幾年還得靠房地產帶動。也就是說未來幾年房價還是慢牛行情，蘇州的房價自然也是如此。
綜合上面的原因，我已經全方位的說明了，蘇州未來房價是上漲的原因，大家要認真的、客觀的看到房價，理性的進行投資。
2. 整個蘇州的樓市情況
根據您的需求，我簡單給您介紹一下目前蘇州市場的情況。
蘇州一共有六個區域，中心是姑蘇區目前沒有新房在售，園區目前和姑蘇的情況差不多，有少量的樓盤在售均價在4-5萬元，吳中目前也有少量新房在售，均價在2.5萬起。相城區有少量的樓盤在售均價在2-4萬這個價格區間，并且是雙限購*策。
我們整個蘇州新房儲備多就是新區和吳江，新區滸墅關從2012年開始有20家開發商入駐，目前在售的樓盤也有十幾家，均價在2-3萬，總價在180萬起，但是距離我們工作的地點較遠。吳江運東板塊目前有大部分未開盤的樓盤，預計均價在2萬起。
如果按照您的需求，總價在不超過200萬的樓盤，我給您推薦的中駿包括臨湖悠步都是優質的選擇的，中駿的總價在135萬起，周邊配套齊全交通商業齊全，臨湖總價在170萬起，環境優美目前來說交通對您來說相對不方便。以上就是蘇州的整體新房情況。
3. 蘇州的房價以后會漲嗎
房價的漲跌不是專家學者能夠分析得出的，大多分析都是反映一種心態。
如果蘇州大多數工薪階層能買得起房，不管如何呲牙咧嘴、如何把一輩子的錢都花了但還是買了，那么蘇州房價沒有泡沫；如果大多數工薪階層根本不關心房價，從不考慮買房，因為按他們收入幾輩子也買不起，房價肯定有泡沫；如果這個城市連白領都買不起房，或者只能到城市邊或近郊買房，這個城市房價泡沫就相當大了。
中國房價一線大城市泡沫相當大了，二線城市泡沫有一點問題不大，三線城市沒有泡沫。泡沫大到一定程度肯定跌。
蘇州有些泡沫，2011年前總體不會跌。
4. 蘇州都有哪些比較出名的地產商
NO.1 建屋發展集團 genway 注冊資金22億 資產規模150億（預估）
園區*府背景，05年蘇州的no.1江蘇第三.但06年房產開發規模縮小，企業已經從地產開發商向城市運營商轉變，多元化過剩，相距進入其他不相關行業，*府行為明顯.負債率居高不下.一直想引進戰略投資基金以淡化*府企業背景，但至今仍為成功.在未來的走勢中，本人并不十分看好
NO.2 吳中地產集團 wuzhonghouse 2006年開發樓盤位居蘇州翹楚.本是個小 企業，開發樓盤位于吳中區，05年江蘇地產排名第八.但06年開發規模出奇的位居三巨頭之首.并同時在三個城市開發，開發規模位居前列.只是企業管理不及其他兩位.但未來相當看好，有望沖擊江蘇老大.超越第三位建屋，第二位新城（常州），和第一位棲霞（南京）.
NO.3 新港建設集團 xingang construction 注冊資金5億 總資產16.38億，三年前的蘇州地產界no.1，但如今已經退居蘇州第三，相距被建屋，吳中超越.在05年江蘇地產企業排名勉強進入前五.但今年依舊頹勢.資產規模偏小，在被同屬"蘇高新"旗下的"兄弟"新創建設（2006中國地產五百強）饞食.還被蘇州老四中新置地威脅第三的位置，并不看好
NO.4中新置地 csland 注冊資金6億，資產總額過十億.長期位居蘇州地產界第四位.但發展前景還好，唯一不足的也是*府背景企業，屬于CSSD（中新開發公司的主干企業），過多的承擔*府職能，可能會影響該公司在園區的"占位攻擊能力".過多的承擔*府安居工程，可能也會影響該公司的品牌影響力.
諸如其他蘇州本土開發商也不乏有潛力者，諸如新創建設，潤禾地產，恒達城建，建設集團，永馨置地，等等
轉載請注明出處榮觀房產網 » 蘇州房地產市場情況