小型房地產代理公司需要多少人

房地產代理怎么樣

1. 房地產銷售都是代理的嗎

不一定，新開發房地產項目在做前期運營的時候就會決定是代理還是自售，自售對開發商自身有一定要求，一個是銷售團隊，一個是經驗，所以小開發商往往選擇請代理，省力省心。兒大品牌房地產商有一定的經驗積累和品牌效果，有能力也有信心自售，比如碧桂園等。但也有的品牌開發商不愿意花費精力去做銷售的工作，比如萬科，萬科對自身的前期定位工作和產品有絕對話語權，加上知名品牌，所以愿意以較低的代理費招代理公司銷售，節省時間和人力成本。

總之，視情況而定。

2. 目前的房地產代理公司的代理費用標準是多少

您問的是房地產一手房銷售代理公司的代理價格吧。

1、目前各級別的城市的銷售代理價格不盡相同，主要看當地的經濟水平、代理樓盤的總體價格、還要考慮到銷售的難度等等，當然，最終的代理價格還需雙方具體協商。

2、主要的計算價格方式為按銷售總額一定比例收取代理費，比例區域為1.2-5%，一般樓盤總價高的樓盤，點數就會低一點。

3、除了按比例計算外，還有雙方協商好按固定代理費的方式，但總體比例也會和按點數提成的差別不大。

4、目前的收費檔次一般分為3個，一線代理公司收費較高，達到3%以上；二線的代理公司會按2.5-2%收取；反而三線的代理公司情況比較特別，他們一般在二三線城市經營二三線的樓盤，總價較低，代理比例會達到4%或以上。

房產人阿斌為你解答。

3. 房產中介未來怎么樣啊

隨著中國樓市逐漸進入存量房時代，房地產中介行業首當其沖受到影響。據前瞻產業研究院《中國房地產中介服務行業市場與投資分析報告》整理數據顯示，北京市備案中介機構數量持續減少。截至7月30日，中介機構數量為3056家，這個數字相比于4月底的3260家又減少了204家。

行業從業人員收入方面，報告顯示，近六成房產經紀人月收入不足5000元，而江蘇房產經紀人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。

當前，一部分競爭力強的公司，在這個特殊時期強練內功，在專業領域開疆拓土，實現了突破，通過與多個大項目的合作進一步鞏固了行業地位，而一些傳統的代理、中介公司則轉移戰場到周邊無限購或限購*策較寬松的城市，繼續開疆拓土。

房地產中介行業正面臨著殘酷的市場洗牌，只有經歷多番市場洗禮、行業整頓，才能迎接更加光明的未來。

4. 做房地產銷售好嗎哪位前輩能講講售樓的缺點

售樓的缺點：

1）大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

2）開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

3）廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

4）售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5）別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

6）別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

7）別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。

8）別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..

9）綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

10）漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

11）開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

12）注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

13）如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14）到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。

15）一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

16）不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在幾萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

17）不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

云南房地產代理公司

1. 云南有哪些房地產公司

1 云南住佳房地產開發有限公司大溪地 5736845 2 云南百年置業房地產開發有限公司百年·明日城市 3183757 3 昆明順江房地產開發經營有限公司彼岸 3646419 4 云南銅業房地產開發有限公司時代廣場、時代風華2期 4667693 5 昆明野鴨湖旅游服務有限公司野鴨湖旅游小鎮 3646308 6 云南金沙房地產開發有限公司金色交響 3805866 7 云南京鵬房地產開發有限公司玫瑰灣 7152366 8 昆明廣基瑞特房地產開發有限公司廣基·馨悅芳鄰廣基·馨悅尚居 3648217 9 昆明財興盛房地產開發有限公司盛世豪庭 8317168 10 云南巨和房地產開發（集團）有限公司茉莉唐朝 7361686 11 云南滇滬科教合作發展有限公司荷塘月色 3195566 12 昆明比邦房地產開發有限公司云大知城 8186566 13 云南大成房地產開發有限公司大成·蔚藍時代 5828087 14 昆明華信房地產開發有限公司海韻楓丹 8182612 15 昆明萬達房地產有限公司滇池衛城 4322000·8050 16 昆明世紀城房地產有限責任公司世紀城 8020096 17 昆明星耀體育運動城有限公司新亞洲·體育城 3121013 18 中建穗豐置業有限公司洱海天域 0872·3104808 19 云南經典房地產開發有限公司經典·墅鎮 8233122 20 昆明天城屋業有限公司天城園林居四期·都市坐標 3515788 21 昆明泰尊祥和房地產開發有限公司西山別墅·萊蒙溪谷 3155819 22 云南錦康房地產開發經營有限公司福提島 3338088 23 云南盈佳房地產開發有限公司新迎·楓藍國際 5621566 24 昆明曉安拆遷經營有限責任公司點睛茗苑“別樣院景” 3200067 25 昆明千益豐房地產開發經營有限公司葵花公社 26 云南泰興隆房地產開發有限公司上東城 5188213 27 昆明城建房地產開發股份有限公司云南映象 5739085 28 云南澤琿房地產有限公司春城鄰里 5018667 29 昆明賽倫房地產有限公司順城 6119999 30 云南實力房地產開發經營集團有限公司實力·郡城實力·北岸實力·上筑 3114189 31 云南中產房屋開發有限公司中產·高海別墅中產·十里花香中產·風尚中心 5384926 32 云南俊發房地產股份有限公司水晶俊園、世紀俊園1期、世紀俊園2期 5714433 33 云南興泰房地產開發有限公司興泰·月半灣 3184444 34 昆明粵信房地產開發有限公司列儂溪谷 3109256 35 云南世博興云房地產開發有限公司世博生態城長景鄰里·云嶺鄰里 5339588 36 昆明百意達客家文化旅游開發有限公司智者的山丘 6169947 37 云南宸昊房地產開發有限公司春怡雅苑 6169366 38 中林集團中林·佳湖新城 4566566 39 云南江東房地產集團有限公司江東好世界 5736473 40 云南倫華房地產開發經營有限公司泰旸新城 5701788 41 昆明西山土地房屋開發經營（集團）有限公司麗陽星城 8318657 42 昆明恒森房地產開發經營有限公司滇池嶺秀 5112693 43 紅河州大地錦德房地產開發公司石錦莊異龍灣 8017066 44 云南長基房地產開發有限公司都市楓林 3642386 45 云南金泉房地產開發有限公司盤江三苑·上游水岸 5727575 46 云南金兔房地產開發有限公司嶺東紫郡 3176503 47 昆明安鋇佳房地產開發有限公司百富琪商業廣場 3180886 48 昆明邦盛房地產開發有限公司邦盛國際城·水映長島 4588268 49 麗江金川房地產開發有限公司麗江古城新翼·魚米河商業步行街 0888·5112211 50 云南博欣房地產開發有限公司采蓮郡 5399967 51 云南石化鴻基房地產開發有限公司銀河星辰花園 3395350 52 昆明興杰房地產開發有限公司興杰站·現代城 3624341 53 中房集團昆明房地產有限公司香水和風園 3187727 54 云南寓欣房地產開發有限公司同德·極少墅 5364218 55 大理省級旅游度假區獨秀房地產開發有限公司大理感通別墅 0872·2668675 56 昆明和信屋業開發有限公司 MOMA（摩瑪）二期 5168819 57 云南英茂房地產開發有限公司臨江雅苑 4639384 58 云南林大福房地產開發有限公司金色撫仙湖生態旅游國際公寓 3121666 59 昆明水云天房地產開發有限公司德尚·國際村 8323888 60 昆明同仁實業開發有限公司仁和天下 4319326 61 昆明林濱源房地產開發有限公司梭羅的大湖區住宅 3518800。

2. 云南的房地產經紀公司前十強

至祥置業（中國）有限公司/昆明至祥房地產經紀有限公司

昆明優勢時代廣告有限公司

昆明個碧石房地產經紀有限公司

云南恒通廣告有限公司/云南動力恒通房地產經紀有限公司

瑞豐和（中國）地產顧問云南有限公司云南瑞豐和房地產經紀有限公司

中原地產代理（深圳）有限公司云南分公司/昆明中原房地產經紀有限公司

我只知道這些了，這幾家地址公司在昆明都是比較著名的，并且操作過很多昆明及各州市的樓盤，希望能帶給你幫助。

還有就是你可以關注昆明市主流報紙中的地產版，上面有很多地產公司做樓盤廣告，同時就有代理公司的名稱。

3. 云南有哪些房地產公司

4. 昆明好的房地產公司主要有哪幾家

俊發地產實力集團奧宸地產（三個全國百強，只是榜單不一，很久搜索不到，但是的確獲得了證書）

江東集團

KCC（昆明城建股份）

云南城投（上市公司，有合資公司云南城投同德）

金沙地產官方地產倫華地產（形象不好）銀海地產

昆明星耀集團（曾經在天津50億拿下地王，現在云南首富就是該集團的兩位兄弟BOSS）

經典地產云銅地產

應該算是點到很多啦！還有很多外來全國都很有名的企業比如萬科保利云南等等就不提啦！

5. 昆明有哪些房地產開發公司

云南住佳房地產開發有限公司云南百年置業房地產開發有限公司昆明順江房地產開發經營有限公司云南金沙房地產開發有限公司昆明財興盛房地產開發有限公司昆明比邦房地產開發有限公司昆明萬達房地產有限公司昆明世紀城房地產有限責任公司昆明星耀體育運動城有限公司云南泰興隆房地產開發有限公司昆明城建房地產開發股份有限公司昆明賽倫房地產有限公司云南實力房地產開發經營集團有限公司云南中產房屋開發有限公司云南俊發房地產股份有限公司云南江東房地產集團有限公司云南長基房地產開發有限公司云南金泉房地產開發有限公司云南金兔房地產開發有限公司昆明安鋇佳房地產開發有限公司昆明邦盛房地產開發有限公司云南博欣房地產開發有限公司云南寓欣房地產開發有限公司云南英茂房地產開發有限公司云南林大福房地產開發有限公司昆明水云天房地產開發有限公司昆明同仁實業開發有限公司昆明林濱源房地產開發有限公司。

房地產代理公司協議

1. 房地產銷售代理合同

委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共（套），房屋結構為__ __，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。

附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。

若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可； 2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式： 1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶； 2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限： 1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。

特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任： 1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。

如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同。

2. 房地產代理銷售合同

甲方：

地址：

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計平方米。

第二條合作期限

3. 房地產項目銷售代理服務合同

最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：企業管理（以下簡稱甲方）地址：電話：傳真：受托人：（以下簡稱乙方）地址：電話：傳真：甲方為“ ”項目之發展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業提供銷售策劃及銷售代理服務。

雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條標的物業1.1 項目名稱：項目（以下稱本項目）；1.2 項目位置：位于。總占地面積：㎡。

項目地塊編號為：1.3 項目類型：住宅；1.4 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業為本項目預售許可證經批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區域、單位、面積由甲方在項目正式公開發售前書面確定。1.5 甲方可直接向自身關系客戶銷售標62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333433633362的物業。

甲方關系客戶購買標的物業可售單位（以下簡稱“關系成交單位”）的：（1）在不超出全部標的物業總面積5%的范圍內，甲方無需就1.64.1.2甲方有簽署和。

4. 房地產代銷合同范本~急需

專項代理售房委托---深圳合同網

第一條 訂立委托的基礎和目的

甲乙雙方經充分協商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條  委托的基本事項

1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市___區_______路__弄__支弄__號__室的房屋（以下簡稱該房地產）全權委托給乙方居間出售。該房地產建筑面積：___平方米；產權證號：_______；委托售價人民幣：_______元整；租賃情況：_____抵押情況：______附送設施設備有：____________________

_______________________________________

2、委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產所有共有人的同意并保證該房地產權屬清楚。

4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產的購買方并按*策協助辦理相關過戶手續。

5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產的定金。

第三條傭金支付

1、傭金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產成交價百分之一計算。

2、支付時間：甲方傭金應在該房地產交易過戶（取得收件收據）當天一次性支付給乙方。

3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規定收費。

第四條違約責任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方

1、 甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產未征得其他共有人同意的；

2、 甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；

3、 甲方在委托期內或在終止委托后六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4、 甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。

第五條 補充條款

________________________________________

第六條發生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。

第七條本委托書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。

文章來自：深圳合同范本網

5. 誰用房地產銷售代理合同

最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：平安開發商：咨詢公司：甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

一.代理事項開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在項目，規劃許可證號為號，總占地面積平方米，總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。在代理合同有效期內，咨詢公司為開發商在（地區）委托的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。

二.代理權限咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。三.代理責任咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。

咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。四.代理期限自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五.代理計劃的實施咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準后方可實施執行。2開發商每月12。

6. 房地產委托代理協議范本

新商品房買賣合同范本商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。

簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。

合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打*，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行*管理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當事人：出賣人：______________________________ 注冊地址：_____________________________ 營業執照注冊號：__________________________ 企業資質證書號：__________________________ 法定代表人：____________聯系電話：___________ 郵*編碼：_____________________________ 委托代理人：____________地址：_____________ 郵*編碼：_____________聯系電話：___________ 委托代理機構：___________________________ 注冊地址：_____________________________ 營業執照注冊號：__________________________ 法定代表人：____________聯系電話：___________ 郵*編碼：_____________________________ 買受人：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________ 地址：_______________________________ 郵*編碼：_____________聯系電話：___________ 【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________ 地址：_______________________________ 郵*編碼：_____________電話：_____________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。

建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 _________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____。