榮觀房產網鄭州市房地產限價
1. 鄭州限價房定價標準是什么
河南省鄭州市人民*府日前公布了新出臺的《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》。
該程序規定：限價房的定價標準原則上比同地段同類型商品住房平均價格低20%。限價商品房是指*府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發企業通過公開競爭取得土地，并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。
限價房一直被中低收入家庭關注。《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》規定，由市物價局會同市房管局、市紀委、市監察局等相關單位確定房屋銷售均價和單套銷售最高限價，原則上將按照低于同地段同類型商品住房平均價格20%的標準。
該程序指出，市土地儲備中心、房管局、國土資源局和規劃局提供限價商品住房建設試點項目選址，待控制性詳細規劃出臺后報市*府批準。市房管局負責出具套型結構比例、開竣工時間、項目投資強度等控制性指標，市土地儲備中心會同市財*局核定*府收益，確定土地出讓底價（起始價）的建議價。
據悉，鄭州市計劃在“十一五”期間建設632萬平方米限價房。按照鄭州市出臺的《關于完善住房保障體系穩定住房價格若干意見》，在2008年、2009年和2010年三年間，鄭州平均每年建限價房211萬平方米。
2. 鄭州限價房定價標準是什么
鄭州限價房定價標準是什么？
河南省鄭州市人民*府日前公布了新出臺的《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》。該程序規定：限價房的定價標準原則上比同地段同類型商品住房平均價格低20%。限價商品房是指*府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發企業通過公開競爭取得土地，并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品住房。限價房一直被中低收入家庭關注。《鄭州市限價商品住房建設管理工作程序》規定，由市物價局會同市房管局、市紀委、市監察局等相關單位確定房屋銷售均價和單套銷售最高限價，原則上將按照低于同地段同類型商品住房平均價格20%的標準。該程序指出，市土地儲備中心、房管局、國土資源局和規劃局提供限價商品住房建設試點項目選址，待控制性詳細規劃出臺后報市*府批準。市房管局負責出具套型結構比例、開竣工時間、項目投資強度等控制性指標，市土地儲備中心會同市財*局核定*府收益，確定土地出讓底價（起始價）的建議價。據悉，鄭州市計劃在“十一五”期間建設632萬平方米限價房。按照鄭州市出臺的《關于完善住房保障體系穩定住房價格若干意見》，在2008年、2009年和2010年三年間，鄭州平均每年建限價房211萬平方米。
3. 鄭州市限價商品房銷售管理辦法
工面積大幅增多，將有力緩解房價上漲 2008年鄭州住房將大量投放，其中商品房開工面積達到1680萬平方米，遠遠超過去年的開工面積。
鄭州市人均住房面積今年爭取達到25.5平方米（2006年人均22.93平方米）。 鄭州市中等收入家庭十分期待的限價商品房也要落實了。
對于限價房的申購者，鄭州市房管局局長王廣國透露，初步的想法是持有鄭州市戶口5年以上的無房戶，而且收入符合限制條件。與同地段的商品房相比，限價房能便宜20%。
針對今年如此大的住房計劃投放量，王廣國說將有利于緩解房價的上漲。 150萬平方米經適房，有望明年年底入住 去年，鄭州市經濟適用房開工、竣工面積都是79萬平方米，規模創下了歷史新高。
今年計劃新開工150萬平方米，再攀新高度。 據了解，蓋房周期一般是一年半，今年新建的這些經濟適用房，市民有望到2009年年底住上。
為了能快點蓋好經濟適用房，當天，鄭州各縣（市）、區負責人向市*府遞交了2008年住房保障和物業管理目標責任書。打算按照“市、區聯動，以區為主，共同負責”的原則，分解完成經濟適用房新開工150萬平方米，竣工100萬平方米的建設任務。
爭取三年內，經濟適用房由計劃供應實現“按需供應”。 去年，鄭州市房管局在監察中發現房地產違規案件283起，并進行了處理。
今年，將集中力量破解鄭州市多年來積累的問題樓盤，加強對預售資金的監管，防止新爛尾樓盤的出現。 【回顧去年】 投放量增幅十城市居第一 商品房售價居第七 其實，去年鄭州住房的投放量也不小。
去年，鄭州商品房新開工面積1399.9萬平方米，竣工665.4萬平方米，批準商品房預售面積1123.96萬平方米，與周邊9個城市（成都、南京、南昌、太原、西安、石家莊、合肥、濟南、長沙）相比，鄭州商品房投放量的增長幅度排第一；鄭州經濟適用房新開工面積在周邊10個城市中居第三位，僅次于南京、武漢兩個城市。 2007年，鄭州市商品房銷售均價為每平方米3927元，在周邊城市中居第七位；二手房交易均價為每平方米2524元，在周邊城市中居第八位。
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