榮觀房產網房地產評估備案系統
1. 各位大神 誰知道房產估價機構怎么備案啊 跪求啊
一、新設立房地產估價機構條件為（新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期）：
1、機構名稱有“房地產估價”字樣；
2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；
3、有3名以上專職注冊房地產估價師；
4、法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人（以下簡稱執行合伙人）是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；
5、2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師； 6、機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資總額不低于60%;
7、有固定的經營服務場所；
8、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案；
二、申請新設立房地產估價機構資質申報條件及程序
1、向工商行*主管部門申請核準新辦企業名稱；
2、向市房地產行*主管部門申請資質初審和復審；
3、向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書；
4、持資質證書到工商行*管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照；
5、辦理納稅登記；
6、持工商行*管理部門頒發的營業執照到市房地產行*主管部門備案。
三、申報和核定房地產估價機構資質須提交的材料：
1、房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；
2、營業執照；
3、驗資證明復印件及驗資報告（加蓋申報機構公章）；
4、法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；
5、申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）； 6、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）；
7、申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）
8、兼職房地產估價師注冊證書復印件；
9、固定經營服務場所有效的證明；
10、經工商行*管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理
制度、企業信用檔案信息；
11、核定房地產估價機構資質時，還須隨機抽查最近年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）
2. 土地估價報告備案的流程是怎樣的
（一）窗口： 局辦事大廳 （二）主辦股室： 地產股辦公電話：5229820 （三）依據 1、《**關于加強國有土地資產管理的通知》 2、《國土資源部門關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》 3、《國土資源部關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》 4、《國土資源部關于印發企業改制土地資產審批意見（試行）和土地估價報告備案辦法”（試行）的通知》 5、《國土資源部關于整頓和規劃土地市場秩序的通知》 6、《城鎮土地估價規程》 （四）應提交的資料（一式2份） 1、土地估價結果備案申請函； 2、《土地使用證》； 3、《土地估價技術報告》和《土地估價報告》； 4、土地估價機構資質證書和土地估價人員資質證書復印件； 5、其它資料。
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