住宅質量保證書,新建住宅質量保證書內容?

新建住宅質量保證書內容?

《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。 質量保證書的基本內容： １、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。 ２、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。 ３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。 ４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。 ａ、墻面、樓面、管道發生滲漏； ｂ、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢； ｃ、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落； ｅ、照明線路發生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。 ５、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。 ６、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。 ７、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 ８、公司單位愿承諾的其他內容。

住宅質量保證書和使用說明書的執行情況報告怎么寫？

給你個范文，按內容填寫：

《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》執行情況報告范文：
    市建設委員會房地產開發處:
根據《城市房地產開發經營管理條例》(**令第248號)和《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)的要求,現將我單位所有項目的"兩書"(《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》)的執行情況匯報如下:
序
號
項目名稱
起始時間
房屋交付套數
兩書執行套數
1
年 月— 年 月
2
年 月— 年 月
3
年 月— 年 月
4
年 月— 年 月
5
年 月— 年 月
開發單位名稱:
(蓋章)
年 月 日
我也是從網上查的，希望對你有用，哈哈

你好，請問房產企業《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告格式怎么寫？謝謝

室內裝修保證書 本人/司 為裕達隆大樓 層 房之租戶，現通知貴處本人/司已聘請 為本人/司租用房進行室內裝修。本人/司明白裝修材料和設備之進出，以及裝修工人進入本大樓內工作均須持貴處所簽發的有效裝修通行證，并積極配合保安的檢查，材料及設備的運輸自覺遵守《大樓管理規定》要求，嚴格遵守消防電梯的使用時間要求。本人/司明白非法接駁電源或亂棄置裝修廢料于公眾地方均屬違例，倘若貴處因此而必須重新檢查及接駁電源或清理裝修廢料等，本人愿意支付所需之一切費用。本人/司愿意負責由該承辦裝修公司所引致公眾設備損壞之一切費用。本人/司明確表明愿意遵守貴處所訂之一切有關室內裝修要求遵守之條例及守則。本人/司自覺遵守*府關于室內裝修的有關規定，負責施工現場消防及施工安全監管，并承擔由此發生的一切事故之責任。租戶簽名/印章：日 期： 《住宅質量保證書》 圖為廣東省使用的住宅質量保證書范本　　李女士問：《住宅質量保證書》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？　　解答：我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。　　房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房

收房時的住宅質量保證書是什么？

住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。

《住宅質量保證書》應當包括哪些內容？

《住宅質量保證書》應當包括的內容《住宅質量保證書》應當包括以下內容： (1)．工程質量監督部門核驗的質量等級。 (2)．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。 (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個采暖期和供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。 (4)．用戶報修的單位，答復和處理的時限。 建設工程開工證 建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。

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