榮觀房產網1.蘇州的房價未來會漲嗎
蘇州是一個很不錯的城市，作為理財師，我對于蘇州的了解還是很多的，蘇州的就業環境比較好，城市的建設，相對于他城市具有很大的優勢，教育方面蘇州做的也很不錯，所以具備很好的居住環境，所我認為蘇州的房價未來還會上漲： 第一、我國現在的利率開始不斷的下降，這是一個未來幾年內不會改變的事情，這樣的情況下本身就會促進房價上漲，當然也包括蘇州。
第二、現在的蘇州房價還在和購買和觀望的博弈之中，但是由于蘇州房子的緊缺，地理環境、人文環境的優勢，最終上漲依舊不可避免。 第三、人民幣對美元的不斷出現大幅度貶值，使物價不斷的上漲。
而買房子則是一個最好的躲避貨幣風險的選擇，保值增值最好，蘇州的房子自然更加是如此。 第四、美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹，這樣中國的城市也不可避免，房價是根據經濟來衡量的，我國現在的經濟水平，完全支持目前的房價，這是經濟發展規律。
第五、資本集中，炒房團無孔不入，特別是蘇州這樣的好地方，自然倍加關注。 第六、現在的蘇州外來人口每年增加百分之十幾，這是一個房子的需求巨大，所以也是支持蘇州房價上漲的一個動力。
第七、人民幣對美元的不斷貶值，會引來熱錢的不斷流出，資金需要有一個良好的避風港，但是三四線城市的房子不可能保值，只有蘇州一類的城市才有潛力，這也是蘇州房價上漲的動力。 第八、中國經濟是房地產帶動，未來幾年還得靠房地產帶動。
也就是說未來幾年房價還是慢牛行情，蘇州的房價自然也是如此。 綜合上面的原因，我已經全方位的說明了，蘇州未來房價是上漲的原因，大家要認真的、客觀的看到房價，理性的進行投資。
2.蘇州最新開盤樓房
物業名稱 物業地址 物業類別物業價格 開盤日期
御亭水岸 相城望亭鎮鶴溪路183號 住宅 6400元/平方米 均 2010-12
雅戈爾太陽城 園區現代大道、星華街交匯處 住宅 9500元/平方米 均 2010-12
南山金城1958 金閶城北西路1958號 住宅 8500元/平方米 均 2010-12
金輝融僑城 相城元和街道陽澄湖西路966號住宅 11000元/平方米均 2010-12
越湖家天下 吳中吳中大道99號 住宅 9000元/平方米 均 2010-9
旭輝上河郡 新區長江路北興賢路與文昌路交界住宅 8500元/平方米 均 2010-12
路勁主場森鄰公 園區湖東蘇勝路謝雨街交叉口 住宅 9500元/平方米 均 2010-12
偉業迎春華府 吳中迎春南路與中山北路交接處住宅 6500元/平方米 均 2010-12-19
惠澤云錦城 新區鴻禧路與星豐路路口 住宅 7500元/平方米 均 2010-12-18
水巷鄰里花園 園區金雞湖路1號 住宅 55000元/平方米 均 2010-12-18
太湖天城 new 吳中煙波路與香山南路交匯處 住宅 暫無資料 2010-12-12
蘇綸里 new 滄浪蘇州市滄浪區人民路239號住宅 18000元/平方米 均 2010-12-11
格林小鎮 其他常熟市辛莊鎮227省道旁 住宅 4400元/平方米 均 2010-12-5
錦盛苑 其他吳江盛澤南環二路、中心大道交匯住宅 5500元/平方米 均 2010-12-4
水韻花都 相城廣濟北路與華元路交界處 住宅 10000元/平方米 均 2010-12-04
香城花園四期香 相城潤元路288號（國際外語學校對面）9800元/平方米 均 2010-12
新創理想城 新區長江路819號（長江路以西）住宅 7800元/平方米 均 2010年底
越湖名邸 吳中越湖路118號（越湖路與長蠡路交匯處）住宅 8500元/平方米 均 2010-12
3.蘇州各區房價
蘇州古城區要么是老新村 要么是蘇式別墅 基本不是你考慮的方向。
建議買房還是早點的好，園區上班還是園區買房方便，現在買也基本在湖東了，靠近金雞湖的地方均價大概在8000左右，也不一定有房子，現在湖東的房子基本在以前斜塘鎮的地方，房價低點，如澳韻花園，房價在7000左右.其他如相成區也可以考慮，離園區近，走相城大道上東環高架開車很方便，相城中心區價格大概6000多，稍微偏點5000多。吳中區靠近獨墅湖的地方也能考慮，價格6000-7500不等，新區就不向你介紹了，有點遠。