榮觀房產網1.三亞市三亞灣二手房50米多少錢
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目前三亞灣的一線看整個三亞灣全海景資源比半山半島的別墅還貴，大慨要5萬/平方米左右。
三亞灣路鳳凰島及東臨港口、市區一帶，處在市區內河的出海口。因生活污水的污染，價格相對便宜些。
地理位置在三亞灣路中段更好一些，如三亞灣路與金雞嶺路**匯處，吃住行非常方便。看海景推薦三亞灣的中段，一天之中可以看見整個灣區藍色海水顏色的變化，傍晚可以看晚霞及日落。亞龍灣、大東海因在東面，上午因為陽光的折射，下午水才會變藍。但三亞灣人較多，往西走人就少一些。
2.想在三亞買房,2017年三亞房價大概多少呢
現在不少人有想在三亞買房的想法。但是我們來三亞買房，買的不單是房產本身，實際上購買的是區域整體發展和未來。如三亞房子的價格、地理位置、周邊配套等都是三亞買房時應參考的因素。根據三亞市住建局統計的最新數據，再加上現在是房產淡季和限購*策的出臺，2017年三亞房價已從2月份的高點23800元/平下降到5月份的19900元 /平左右。
三亞買房需要考慮哪些？
(1)三亞定位于旅游度假房產，注重旅游度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。三亞很繁華而舒適。
(2)開發商的選擇非常重要。三亞作為旅游房產，開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄；反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。
(3)離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。
(4)回歸三亞購房的本質：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。
(5)交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。
記得我當初在三亞買房子就是通過 海南宏房網 買的房，有免費的專車接送和置業顧問一對一服務很方便，價格也比直接跟開發商買要便宜一些。希望這些能幫助到你。
3.三亞市三亞灣二手房50米多少錢
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目前三亞灣的一線看整個三亞灣全海景資源比半山半島的別墅還貴，大慨要5萬/平方米左右。
三亞灣路鳳凰島及東臨港口、市區一帶，處在市區內河的出海口。因生活污水的污染，價格相對便宜些。
地理位置在三亞灣路中段更好一些，如三亞灣路與金雞嶺路**匯處，吃住行非常方便。看海景推薦三亞灣的中段，一天之中可以看見整個灣區藍色海水顏色的變化，傍晚可以看晚霞及日落。亞龍灣、大東海因在東面，上午因為陽光的折射，下午水才會變藍。但三亞灣人較多，往西走人就少一些。
4.三亞二手房現在趨勢怎么樣
由于前段時間房市泡沫影響，開發商擁有較為雄厚的資金，同時海南國際旅游島的得天獨厚的地理資源，到2010年7月份，三亞一手房價堅挺，略有松動，但由于開發費用較高，所以下降幅度不大。
有此影響，二手房市場出現同一地段，價格差落較大的情況。5年以上的房價約在1萬元左右，但可能有價無市，5年內的房子價格都在1.5~2萬元左右，黃金海景地段和配套較為齊全的地區房價不減仍在3萬元以上。
由于三亞房價不降，也導致三亞周邊縣市的沿海新房市場出現熱銷。因為海南目前島內的交通逐年提速也給周邊城市的運輸時間縮短，特別是東環高鐵的年底運營，將大大使得以三亞為中心的房產開發熱，而且價格將趨近于三亞房產價格。
5.三亞二手房價格較高,房市相對疲軟
來自海南省三亞市房地產交易中心的統計數據顯示，今年1月-5月，三亞一級商品房登記銷售面積達到62.98萬平方米，與上年同期相比增長18%。
與之形成鮮明對比的是，同期三亞二手房登記成交面積為8.7萬平方米，交易量不及一級商品房交易量的七分之一。 在國內很多城市，房地產一級市場與二級市場的成交量之比為1:1，與之相比，三亞二手房市場顯然有不小的增量空間。
談起三亞二手房市場相對疲軟的原因，業內人士認為，三亞二手房價格較高，要繳納的稅比很多地方要多，令不少消費者望“房”興嘆。 根據規定，在一筆二手房交易中，出售不足5年的房產，要繳納出售房價5.5%的營業稅（滿5年的則免）。
對于房產增值的部分，要繳納個人所得稅（根據增值大小，有相應的納稅比率）。此外，還要繳納契稅、印花稅以及過戶費用等，這部分大約要占到房價的4%。
而三亞二手房價格近年來飆升不少，目前仍維持在較高價位，造成不少房產增值很多。正常繳稅的話，一套房子的增值部分一大半都要用來繳稅，不少二手房業主覺著不劃算就不賣了。