榮觀房產網1.請問咸寧市城區的房價
部分樓盤已降價，現在溫泉平均房價在2200元，咸安那邊平均房價2000元，最低價有1500元，最高價3488元（碧桂園的別墅精裝修價格）。
無法肯定碧桂園是目前最好的商品房，但能確定是未來最大的小區，占地面積從咸安區建委一直到溫泉龍潭，夸張點就是一座小型城市，碧桂園五星級酒店在建，占地200畝的人工湖已經挖好了，小區以后要通自己的公交車、建幼兒園和小學，有自己的小區大型商業街。碧桂園的精裝多層樓房的價格是2488元。
除了碧桂園，咸寧還有福星惠裕公司的福星城（一期開盤），三江航天的超大規模小區（在建），還可能有香港財團與國內500強公司投資太陽城（在做土地平整）。
除開碧桂園，目前咸寧已建成最大的小區是御龍花園，降價后的小高層房價號稱1899元。
2.咸寧最新房價
5月，咸寧城區（含溫泉和咸安等區域）商品房銷售均價3196元/㎡，較4月減少743元/㎡，環比下降18.9%，同比下降13.1%。
其中，住宅銷售均價3007元/㎡，較4月減少34元/㎡，環比下降1.1%，同比下降4.8%。
在5月所銷售的住宅中，2000元/㎡以下占比11%、2000-2500元/㎡占比16%、2500-3000元/㎡占比46%、3000-4000元/㎡占比19%、4000元/㎡以上占比8%。
5月，咸寧城區多樓盤住宅的銷售均價，集中在2500元到3000元之間。
對于許多開發商而言，這是一個不上不小的價格。住房單價如果高于3000元，買的人就沒那么多；如果低于2500元，就賺不到錢。
具體數據和分析，以及網友的一些看法，可以看看百度——咸寧吧的帖子，網站鏈接如下：
/p/3854900168