榮觀房產網1.揚州未來房價是漲還是跌
有四大推動因素支撐熱點城市房價在下半年重回上升趨勢：開發商資知金充裕；一線城市與核心二線城市人口吸入能力，樓市短期內供應缺口難以得到根本解決；高地價帶來的成本壓力；*策的舉措較為理性，低利率環境仍然存在，都將給未來的房價帶來支撐。
這輪嚴厲調控在2017年依然會延續，由此帶來的房地產銷售、開工等指標都會出現全面下滑。因此，多家研究機構在預測報告中，均提出了“周道期論”的觀點，認為房地產市場從2017年伊始，已進入下行“小周期”。
但對于市場最為關注和敏感的房價，業內給出的答案卻回是非常統一：盡管成交量可能會大幅萎縮，但房價并不存在大跌的基礎！尤其是熱點的一二線城市。供不應求，地價難抑，一線城市就別指望降價在*策全面收緊的市場背景下，全國樓市開始進入新一輪的降溫周期。
根據調查，從實際簽約看，受到新*影響答的22個城市，成交量出現了明顯下調，實際跌幅達到了40%左右。
2.揚州十年的房價變化
十年前，我初來揚州，蘭苑、凱萊花園都剛剛建起，房價1800都覺得非常貴，大潤發以南和以西都是荒地和村莊。
2002年，荷南苑封頂，開盤價2300，感覺太貴了！2004年，京華城怡景苑（一期）3月份開盤，價格3300，一套24萬沒舍得買，2005年，奧都花城開盤4000，一個字“貴”！2006年，樓市風云突變，市區均價開始攀向5000!2007年，萬豪西花苑開盤4300，交了定金又退了，過了幾個月漲到5000!2008年，錦苑一期開盤5600，現在至少6500以上，幾年的老小區二手房均價超5000.2009年，陽光美地開盤就是6500均價，市區二手房均價5500以上！2010年，現在市區均價近6000，好地段超7000，運河邊的甚者達10000!!!。