榮觀房產網深圳的房價以前在大城市中不算很高的，
但是從2005年開始以翻倍的速度增長，以至于到了現在的全國房價之最。
導致深圳房價迅速增高的最主要原因有三個方面：
1．越來越多的香港人在深圳投資，他們一般都會在深圳為方便自己或家人來內地居住置業。
2．很多在香港工作的人員無力承擔香港的天價房，而深圳的房價相對便宜很多，物價又比較低，到香港的交通又日益的發達便捷，所以，他們選擇在深圳購房居住，回香港工作。
3．一部份深圳當地的高新技術產業的高新工作人員開始明白買房的好處，所以紛紛購房自住或再投資。
主要由以上幾個方面導致深圳房價日益攀高，到了無法控制的地步。
深圳房價走勢2018年開始狂升了嗎？ 愛問知識人
自從“史上最嚴”調控后，深圳樓市急劇降溫，量價齊跌。
近期樓市成交量出現反彈跡象，市場上亦出現“樓市反彈”的擔憂。
預計深圳2017年房價將下降16%，成交量下跌10%。
截至4月，深圳一手住宅成交均價已是連續7個月呈現環比微跌態勢，4月環比下跌0.2%，同比則上漲9.5%，達到54619元/平方米。
從成交量來看，4月一二手住宅環比上升明顯，同比則呈下降趨勢。
其中一手住宅、二手住宅分別成交1977套、6301套，環比上漲146.2%、30.2%，同比下跌15.5%、26%。
深房中協發展研究總監徐楓表示，盡管前段時間深圳商品住宅成交量出現了短促走高態勢，但這是相對的。
樓市嚴控仍是主基調，樓市調控手段呈多樣化，因此并不能認定樓市開始出現真正的反彈，量價齊跌仍是主基調。
從投資客轉戰的臨深樓市來看，目前東莞、珠海限購限售等完備的*策已然將投資客全面圍堵，中山也將除限售外的其他調控*策全數拋出，只有惠州尚無限購。
基于*策整體以去杠桿為主，房貸*策縮緊，以及下半年供應量的上升致使競爭加劇，上述人士預測，臨深片區的一手樓價格也將下調8%。
目前，購房資金已遭全面圍堵，而商務公寓或成投資客的突破口。
深房中協表示，一旦深圳外圍市場全面收緊，外溢的購房者將會出現回流，而深圳目前商務公寓不限購、不限貸的特點，將受到回流購房者的持續青睞。
深圳一手商務公寓成交量由3月的509套上升至4月的706套，環比增幅達38.7%；從供應量來看，深圳市場的商務公寓呈連年走高趨勢。
深房中協預計2017年供應樓盤將達到63個。
未來深圳商務公寓的成交量將明顯上升，但由于其相較于住宅在配套等方面具有劣勢，價格大幅度上漲的概率并不大。
深圳的房價為什么那么高
您好。
現如今的房地產市場上房價居高不下，從而特價房總是能吸引很多人的眼球。
購房者總是希望能買到便宜又實惠的好房。
不可否認地是，優惠、打折房的確有值得關注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性考慮！不要被這些優惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房。
一、戶型是否有硬傷有一些特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。
有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房進行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。
所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理。
二、房子的產權性質有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。
如果由于沒有多方了解，買到產權為商用或工業性質的房子，除了產權年限比商品房低之外，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。
個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
三、開發商的實力在購買特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。
因此應選擇較知名的開放商。
四、注意房子的品質房子不同于一般物品，地段、戶型、品質都將決定其價值。
不要單純地被打折所引誘，而且還要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。
另外，房子的品質也不可忽視，品質好壞關系到居住舒適度的高低以及房屋價格上升空間的大小。
五、注意房子的環境購買優惠的特價房更應多關注產品，而不是關注價格。
購房者通過實地調查，能夠獲得開發商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。
購房者一定要到現場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的情況。
六、注意是否真的為特價房對于特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。
有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。
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