榮觀房產網1.2013年12月份房價情況如何
2013年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格10833元/平方米，環比11月上漲0.7%，漲幅與上月基本持平。
百城價格指數對十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年12月，十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上漲1.31%，漲幅比上月擴大0.15個百分點。 南京的環比漲幅為2.62%，居十大城市之首。
廣州、上海分別上漲2.38%和2.34%，位列其后，漲幅較上月略有擴大。成都2013年12月的房價環比出現0.92%的下跌，是十大城市中唯一一個環比下跌的城市。
2.2013年下半年房價或開始上漲
2013年上半年，中國房地產市場仍以消化住房庫存為主，預期限購令會有一定的松動，但不會取消，房產稅也不會大面積鋪開。
渣打認為，房產稅應該是累進稅（能夠降低征用農地的動機），并且要合理（城市居民應該為城市的基礎設施納稅），但開征一個新的稅種在*治上非常困難。但隨著全國其余地方庫存下降，2013年下半年房價可能開始上漲。
渣打更稱，由于2013年上半年房地產建設活動可能反彈，因此宏觀經濟增長可能速，包括開發商拿地意愿增強等一些早期跡象暗示，這是有可能的。但是，*策、購房情緒以及不明晰的庫存狀況將決定開發商恢復建設的規模和時間。
此前7月份，渣打也曾在其發布的研究報告中透露過以上觀點，報告稱，像上海、北京、深圳和廣州這些一線城市不應出現太大的庫存問題，因為它們是國際化城市，而土地供應是有限的，因此一線城市的房屋庫存在達到僅5個月的庫存高點之后，至2012年底將可能出現負值。而二線城市年初房屋庫存高達近25個月的量、現在下降到12個月。
據渣打估測，如果當前的銷量水平得以維持，房屋庫存水平將持續下降，直至2013年底。
3.全國歷年的平均房價
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原發布者：山科大顧問組C
指標2013年2012年2011年2010年2009年住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）5,850.005,429.934,993.174,725.004,459.00別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）12,591.0011,460.1910,993.9210,934.009,662.00辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）12,997.0012,306.4112,327.2811,406.0010,608.00咨詢電話：010-68576320在線留言周一至周五上午8:00-11:30，下午1:00-5:00關于國家數據版權所有：中華人民共和國國家統計局京ICP備05034670號地址：北京市西城區月壇南街57號（100826）2008年3,576.007,801.008,378.002007年3,645.187,471.258,667.02歷年全國平14,000.00指標2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年12,000.00住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）1,948.004,288.004,751.0010,000.002,017.004,348.004,588.002,092.004,154.004,336.008,000.002,197.004,145.004,196.002,608.005,576.005,744.006,000.002,936.965,833.956,922.523,119.256,584.938,052.784,000.003,645.187,471.258,667.023,576.007,801.008,378.002,000.004,459.009,662.0010,608.004,725.0010,934.0011,406.000.004,993.1710,993.9212,327.280245,429.9311,460.1912,306.41
4.2013年房價能穩嗎
normal 0 7.8 磅新的一年剛剛拉開帷幕，房價的問題一直是老百姓們所關注的問題，北京市調整公積金二套房貸款標準，住建部將研究調控長效機制納入重點工作……一切跡象表明，房，還是2013年的關鍵詞。
二手房市場的熱度還在延續。來自中介機構偉業我愛我家的統計數據顯示，1月上旬，京城二手房市場呈現出“量價齊升”的局面，住宅成交均價比去年12月上漲了4.7%。
根據北京市住建委官方網站的網簽數據顯示，1月上旬，全市二手住宅網簽總量為5153套，相比去年12月同期上漲了14.3%，而與2012年1月同期相比，網簽量更是大幅上漲了442%。房價方面，根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月上旬，北京二手住宅交易均價為25766元/平方米，比去年12月份上漲了4.7%。
今年的房價走勢將如何？這是百姓最關心的問題。{mso-style-name：普通表格。
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