榮觀房產網1.問一下：涿州孔雀城悅瀾灣戶型怎樣
買房有哪些技巧：1、多重視時事想要買到賤價好房，就有必要學會趁火打擊，當媒體上或日子中發現有房企破產、關閉、兼并重組等的報導，闡明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。
2、地段比戶型更重要在本身經濟條件答應的狀況下，zui好在選定置業區域后，再依據手頭資金去找適宜的房源，看看自己能買多大的房子。3、城市規劃和宏觀調控方針要重視近兩年國家有關部門房地產宏觀調控方針的首要方向和城市規劃等都要多留意，比方新城新區規劃、軌道交通規劃、嚴重出資項目等，多了解這些更簡單取得豐盛的預期出資收益。
2.最近蘇州別墅賣得有點吃力
受限購令和加息等宏觀調控*策綜合影響，最近蘇城的別墅賣得有些吃力。
上周蘇州別墅類項目僅成交12套，絕大多數別墅項目都處在沒有成交的情況當中。 蘇州別墅項目，售價都在數百乃至上千萬元。
一則受限購令影響，很多有資金實力的購買者被*策所限，無法購買；二則受二套房首付六成，貸款利息是基準利率的1.1倍影響，首付款比例和貸款利息的提高，也讓部分投資和改善性換房者被擠出房地產市場。購買客戶的大量減少，讓蘇城別墅等高端項目有點沉靜。
上周，旭輝上河郡、華麗家族太上湖、路勁尚瀾灣、新創大河山分別成交3、2、2、2套，其余都只成交1套，絕大部分項目成交為0。 再看從4月4日至4月10日，這一周市區樓市的成交情況。
這一周蘇州住宅共成交434套，環比減少346套，降幅為44.36%；成交面積為47696.64平方米，環比減少34381.46平方米，降幅為41.89%；成交均價為10373.09元/平方米，環比增加42.5元/平方米，增幅為0.41%。總體來說，樓市呈現出的是量跌價微升的狀態。
從具體成交的區域來看，園區以及吳中區依靠前期大量新房源的推出，相比成交量要比其他區域好一些，兩區成交量占總成交的67.28%，但是這兩個區域環比分別減少了160套和89套。上周除了金閶區小幅增長4套以外，其他各區都呈下跌趨勢。
相城、滄浪區環比分別減少43套和50套。金閶區和平江區仍是保障性房源在進行持續成交，相對區域均價比較低。
上周銷量前三甲的分別是新城金郡30套、招商小石城27套、東方維羅納20套。由此可見，戶型與價格仍是現在買房的關鍵；而南蘇州板塊仍是蘇州購房的重點區域。
從當前房地產市場的情況來看，經過清明小長假的短暫蟄伏后，蘇州樓市正在活躍起來。上周末蘇州共有5個項目開盤，其中純新盤占到了4個，包括中梁香緹、東渡海派青城、蘇州新天地、名宇廣場，還有老盤首開悅瀾灣。
其中，大多為萬元以下樓盤，從目前了解的情況來看，有不少樓盤獲得了不錯的銷售情況。