榮觀房產網1.杭州下沙房價每平米11000,現在適合出手了嗎
下沙板塊 8000左右適合 物美 金沙 在1w左右 長遠來看肯定會回歸這個價位 但這個應該較難 可能三兩年未必達的到 因為下沙外來人口比較多 而且經濟環境比較好 有能力買的起房子的人多 即使炒房團撤資 房價會有回調 但 有能力的人會立刻出手 無形護市 而且如你說 地鐵等概念會在近年出臺 導致持房者和開發商觀望 不可能有大的降價動作 建議 如果是剛需可以出手 自己住 漲跌影響較小 前提要承受的起 如果不怕失去機會 可以再等降到1w （金沙湖板塊）不過有風險 可能失去近期最低點 純個人觀點 理性選擇。
2.想在杭州下沙買房
我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。
先講下下沙目前的情況：下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。
還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。
以后如果金沙湖開發完和龍湖滟瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年后了，現在金沙湖都還在挖呢。再說下房價：目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。
新開的樓盤就要看開發商怎么評估市場了。65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。
下沙房價以后若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年后，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。
物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，里面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什么的。可以參考下的。
就這么多吧~。