榮觀房產網1.在南京買房首付要100萬嘛
實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市*府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸*策作出如下進一步要求：
1.居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家*策，最低首付款比例不低于30%。
2.對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%。
3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
2.外地人在南京買房首付要幾成
在3月16日，南京出臺了最新的買房限購*策。
南京：
3月15日晚7點，南京市ZF發布了《進一步調整南京市住房限購*策的通知》，規定從今天起對現有的限購*策升級！
想在南京買房的，從今天起，你得這樣：
本地戶口：主城區范圍內（除高淳、溧水、六合）全面限購，已有2套禁止再購房產，包括新房與二手房
外地戶口：全市范圍內均限購，已有1套禁止再購房產，2年內連續1年以上的社保或個稅證明升級為3年內連續2年以上。shqianyy
一、居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款的，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸*策，六合區最低首付款比例由原來的25%調整為30%；高淳區、溧水區最低首付比例由原來的20%調整為30%。
二、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，六合區最低首付比例繼續保持35%不變；高淳區、溧水區最低首付比例繼續保持30%不變。
三、對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，六合區最低首付比例繼續保持50%不變；按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸*策，高淳區、溧水區最低首付款比例由30%調整為40%。
3.南京二套房貸首付比例是多少
目前南京尚未接到調整通知，二套房首付比例仍為60%。
除了北京地區公積金貸款上調首付款比例，央行營業管理部昨天向北京地區商業銀行發出通知，要求二套房貸款首付比例不得低于70%，較此前的60%首付比例提高10個百分點；對“無房有貸”的家庭，仍執行首付款比例不低于60%的*策。第三套及以上住房貸款繼續停發。
工行、建行、中行、農行、興業、華夏、交行、招行、郵儲、南京銀行（601009，股吧） 等多家銀行，目前沒有接到二套房首付比例調整的通知，二套房首付款比例仍為60%。
相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新*策 限購 通知明確指出“限購區域應覆蓋城市全部行*區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同（認購）前” 等。其中“其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民*府應要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調控*策從嚴從緊，更具針對性。 限貸 對于二套房貸*策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民*府新建商品住房價格控制目標和*策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。” 稅費 稅收的調節作用加大。*策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。