榮觀房產網1.石家莊樓市真的要大爆發了嗎
有買房者苦笑稱“一頓午飯的時間就吃掉了18萬房價” 去年國家頻頻出臺樓市新*，一二線城市的房價隨之降溫，不少投資客將目光轉向三四線城市，導致不少熱門三四線城市的房價開始飆升，惹得北漂、深漂一族們紛紛淚目： 北上廣深的房價不相信眼淚，現在連回不去的家鄉的房子也快買不起了！近日，河北省首都石家莊的樓市就突然爆發，有買房者苦笑稱“一頓午飯的時間就吃掉了18萬房價”，由此可見石家莊房價上漲速度之迅猛。
雖然眾所周知石家莊霧霾問題嚴重，但這依然抵擋不住人們的買房熱情。去年石家莊樓市就出現房價不斷上漲態勢，許多住宅項目遭遇購房者瘋搶，其中去年4月份的成交量創下近兩年來的單月最高成交量。
而進入2017年，石家莊房價簡直可以用飆漲來形容。據中原地產數據顯示，去年年底石家莊成交1959套住宅，成交均價9055元/平方米，而進入2017年1、2月份，供應不足帶來成交不足，成交量分別為702、611套，但價格飛漲，1月價格9856元/平方米，2月均價漲到11243元/平方米。
如今，房價還在猛漲。 為何石家莊樓市會突然如此火熱？ 石家莊樓市如此火熱，難道是環京津翼的投資客涌入導致的炒作潮嗎？讓人意外的是，專家稱并非這個原因，石家莊樓市爆發量價齊升，是火熱的全民購房熱情導致的局面。
據分析，石家莊買房者主要還是本地及邯鄲、邢臺、衡水等周邊區域客戶為主，來自京津的投資客基本投資范圍截止到保定區域，來石家莊買房的客群比例很低。 既然不是投資客攪局，為何石家莊樓市會突然如此火熱？住宅供應量減少是主要原因。
據悉，去年市場貨量去化太快，市場短期內處于供應量短缺狀態，新上市樓盤由于限價、石家莊“三年大變樣”等市場整頓，五證齊全的樓盤很少，導致供不應求房價上漲。去年3月石家莊房價是7536元/平方米，2017年2月均價是11243元/平方米，房價一年上漲49.1%，這樣的漲幅令去年觀望了一年而又“踏空”的剛需群體迅速進入市場，急于搭上末班車。
資源應該合理公平分配，國家需要做相關的治理措施 地產、房產、醫療、教育、水電氣等絕對剛需命脈資源的公平分配，從來都是*治使命，不是產業化、商業化、自由市場等欺騙性詞匯所能掩蓋逃避的。掌握這些資源的是公共權力，剛需型住房就必須限價分配，不得以任何形式流入市場，改善型再考慮市場化。
當前，*府、銀行、地產大佬、多套房擁有者坐地漲價生財，這勢必導致實業、勤勞就業、創業創新等創富者財富縮水、創富能力萎縮，逼著全國人民都急切的想在地產大鏈條中找到位置（上岸），把買房囤房作為財富保值增值的不二手段，長此以往，就業、創業熱潮衰竭，創投、股市沉淪，到頭來，所有人在鋼筋混凝土中看著百業坍塌、民亂*亡。中國地房產業天生帶著權力罪惡、人性墮落、*治隱患、不可不察也。
2.樓市限購,嚴查繼續,2017下半年石家莊房價如何走勢
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、石家莊算是二線城市中的佼佼者，又是區域中心，河北省會，就算出臺*策，也是抑制一下，肯定房價還是會不斷上漲的。
3.房價會跌嗎石家莊房價
石家莊房價走勢分析我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。
不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。
當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。
但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。