清遠60~70%的房子都不是買來自住的。很多是廣州人過來買的，看看廣清大道旁樓盤晚上的亮等率。隨著一些服裝，鞋廠從清遠撤出（東南亞），清遠的購買力度有可能下探到09年的水平。其實清遠這幾年的收入水平并沒有太多的提高（龍塘老板，三行，公務員除外），現在中國的3~4線城市的房的存貨量很恐怖，對清遠這些不入線的城市可能沒有調查。看看內蒙一個非常出名的城市就知道了。當然，廣清輕軌會對1~3年內清遠的房價引起一定的拉升，但是，當廣清輕軌開通的時候，你會坐去廣州上班？晚上回來？知道白云機場去體育西需要多少時間嗎？40~45分鐘。當你需要等半個小時的輕軌，然后25分鐘到花都北站，然后坐30分鐘的地鐵到火車站，還不算等地鐵的時間。一切都回歸理性。還有廣州人夢想著住清遠，在廣州上班？
對于我來說，我希望房價不那么高。
不過如果清遠有非常有利的投資，能吸引大批中等收入的人過來清遠上班（5000~8000），房價有機會進一步上揚。
個人認為清遠的合理放假在3000~3500。
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