榮觀房產網1.炒房團支撐不住了,房價有沒有可能下跌
炒房團和房價的關系是這樣的：
炒房團撐不住，房價便會停止瘋長，但卻不會下跌。
現在炒房團撐不住，是因為限購*策，導致他們的資金無法周轉，已投入房市的資金無法馬上收回，卻每天都在產生高額的利息費用，有的地方房價確實小幅回落，就更加重了他們的負擔。
他們炒房時，看到了炒房帶來的暴利，卻也清楚接最后一棒的人死的會很慘，只是他們沒有意識到自己會成為最后一個接棒人。很多炒房人都是在高點接盤，以為還會繼續推高房價，從中獲利，卻不想國家出臺調控*策，給炒房者以致命打擊。
而沒有了炒房團，購房者群體減少，導致房價上漲速度大大降低，但不會下跌，因為剛性需求是充足的，但也是理性的，他們會等待合適時機進入，這樣房市就不會過熱，價格也就不會飛漲。
可以將房市比作體溫計，把房價比作溫度，炒房團是發燒，調控*策是回甩溫度計。發燒會讓溫度計的讀數漲高，但是燒退了，讀數卻停留在了高溫的位置，除非用力將讀數甩回去，否則溫度一直停留在最后一個高位上。
2.中國房價將上漲的10個鐵證 揭秘為什么房價難跌
高房價原因是這樣的：1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。
老百姓80%的財產是房產。3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。
房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。
所以炒房的就少。4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。
中國炒房的或許是少數人，但是主力*絕對是大多數的居民。5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。
房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。
3.2019年狠心買房的人,五年后會后悔嗎
現在在狠心買房的可能是剛需的人比較多，現在買房子是不需要擔心房子會貶值的。 近幾年來大部分買房的人不僅沒有后悔，都還很慶幸，現在的房價都是保持在一個增長的趨勢，有很多人在這個時間段因為買房實現了財務的自由，現在雖然房子的暴利期已經過去，但是還是可以趕上黃金時代的尾巴的。
如果擔心買房之后，房子會貶值的問題。房子本身的價值就是取決于人們對它的需求，現在不管是對什么人來說沒房子都不行，房價的走勢又關系著市場，人口，*策等方方面面，很容易被其他因素牽扯，所以樓市發展和很多很多的利益都綁在了一起，*策才是房價的唯一風向標。
不過不管*策如何都不會把房價壓的很低，所以根本不需要擔心房子貶值問題。不過要堅持房子是用來住的，不是用來賺錢的。要保持住房地產市場*策的穩定性，不能惡意炒房，影響市場。未來五年，穩字必定是房價變化的主旋律。
從各種方面來看，土地都是一種不可再生資源，所以房子必定是不可缺少的產品。房子是一種硬資產，房子的居住性不會被替代，市場的需求也不可能會消失，錢是會貶值的，房子是不會，房子是最抗通貨膨脹的產品，無論發生什么，它都有著發展長效的保值機制，起碼近10年以內房子是絕對不會有貶值發生的。
4.為什么很多人認為房價下跌就斷供
這簡直是無知的理論。
對于剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響幾乎為0.只有繼續月供，銀行是不會收回房子的。房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低于貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鐘被沒收家產的。
其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅游，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。
日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。
5.一線城市房價開始下跌,那么跌到多少才算沒有泡沫
其實現在一線已經沒有泡沫了，只是現在資本基本在二三四線城市空轉，2020年之前，不會放松，國家不允許房價上漲太多，否則人們都去炒房了，誰還工作啊。
所以國家要制造一種緊張氣氛，讓房價波動。如果炒房的繼續增加，房價就會跌，如果炒房的減少了，房價會慢慢漲。
總之，不可能讓所有人都去炒房子賺到錢。至于房價會漲還是會跌，很大程度上取決于購房者的多寡，如果是居住型購房肯定會漲，如果是炒房者，那種買了房子不住的，肯定會跌。
你越買房，房價越漲，你在哪里工作，哪里的房價就會漲。所以如果要你家房價漲，你就去努力工作就行了。
不用看城市的房價，即便是三四線城市，如果人們都安分的努力工作，房價早晚也會漲起來了。如果大家都炒房，不工作了，房價即便是一線城市也會跌。
如果一個城市買房者都是外地人，或者都是老年人，這個城市房價未來一定會跌，因為城市缺乏創造力。如果一個城市都是年輕人，而且越來越多，這樣的城市就算是五六線的小村子，未來的房價也無可限量的漲。
所以說跌到多少算是沒有泡沫，這個還真的沒有一個具體數字。但是大體的能算出房價的正常價位和該城市的長期工作的年輕人口數量是成正比的。