榮觀房產網1.杭州房價會降嗎
近日，隨著地鐵的開工建設，杭州房價問題再次成為市民熱議的焦點。
杭州的房價真的會下降嗎？打造“生活品質之城”的杭州，遭遇高房價的困擾已經行之有年，如果房價居高不下，老百姓負擔過重，還能算是真正的“生活品質之城”嗎？ 一線大城市房價開始松動 房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2月份上海市商品住宅價量齊跌，成交面積環比下跌了44%，成交價格較上月回落了4.6%。2月份，上海商品住宅成交面積不足百萬平方米，為99.1萬平方米，與上月成交面積177.1萬平方米相比，環比下跌了44%，但與2006年2月份的84萬平方米相比則上升了18%。
其中，普通商品住宅成交面積61 .1萬平方米，較上月大跌63.9萬平方米。 而上海社會科學院新近完成的兩份不同的研究報告顯示，上海住宅市場出現了前所未有的變化：房價在連續6年持續上漲后首次出現下跌，供求關系出現逆轉，未來幾年將出現供遠大于求的局面，空置量將持續上升。
上海社科院房地產業研究中心和上海市房產經濟學會參與了建設部立項的《中國城市房地產發展評價和預警體系研究》，其中上海部分的研究報告顯示，上海房地產指數從2000年開始增長，增速在2003年到達頂點后放緩；與之相對應，上海房價上漲幅度也在逐步回落，住宅價格上漲幅度已經低于消費品價格的漲幅，2006年的漲幅為-0.5%。這是2000年以來上海房價首次出現負增長。
寧波市2006年房價同比漲幅為2.2%，當地一位領導干部最近在一次會議上，對這個“極低”的數字表示“痛心”，并算了一筆賬說，這個數字比一年期的銀行存款利率還要低，這樣下去，寧波的房地產行業“非死不可”。這位領導干部又說，他不主張房價低，現在那些要求降低房價的輿論，是一些人為了炒房故意營造的，為的是要“逢低買入”盡管寧波的這位領導在輿論界被廣泛批評，但卻如實地表明一個事實：寧波的房價對買房者而言還是比較能夠接受的。
3月26日下午，廣州市市長張廣寧主持召開市*府常務會議，審議并原則同意了由市國土房管局、市建委和市規劃局聯合制定的《廣州市關于加快住房和土地供應，加強住房管理，穩定住房價格若干問題的意見》，以七大措施抑制廣州房價的過快增長。張廣寧表示，廣州要在充分認清穩定住房價格的艱巨性和緊迫性的同時，切實加強調控，盡快穩定房價，并進一步完善公平普惠的多層次住房保障體系，建立健全住房梯次消費和建設模式，合理調整住房供應結構。
張廣寧說：“我承認廣州去年的房價的確比較高，相比前年漲得比較快。不過我看了國土房管局1月份統計的數字，房價是穩定的，同比還下降了0.7個百分點。
雖然這不能完全說明問題，但至少有一個信號，我們采取一系列的調控房價的措施已經慢慢產生作用了。”張廣寧還表示，廣州會全力以赴地把房價壓下來，至少會穩定在一個合理的水平。
同時小戶型房價今年肯定會降。 杭州樓市冷靜面對地鐵利好 “原來有些老客戶一直在觀望，但聽到地鐵1號線初步設計通過評審，馬上都來下單了。”
位于濱江西興鎮的同方· 燕語林森，最近來買房的人明顯多了許多。“我們吃了一顆定心丸。”
不少購房者如是說。 不過，盡管受此利好影響，個別樓盤銷量見漲，但跟前幾年一聽要建地鐵樓市就“聞風而動”相比，這回杭州樓市要平靜許多。
地鐵在杭州樓市已不是新鮮事了。早在2002年，杭州樓市就曾經歷過地鐵概念的炒作。
如臨平的房價就從300 0元/平方米上漲到4000元/平方米。2005年，杭州地鐵的建設規劃獲得國家批準，沿線樓盤紛紛打出“地鐵概念” 。
現在，杭州地鐵1號線“塵埃落定”，會不會再次引發樓市震動？ 顯然，答案是否定的。盡管據杭州透明售房網顯示：日前，杭州樓市成交量再上百套，但成交樓盤多數分布在主城區，地鐵站點較多的濱江區只有8套。
傾城之戀銷售部經理朱校珊也認為，地鐵對于購房者來說，已經不是什么新鮮事物了，公司也不會因為地鐵而擴大宣傳力度，最多在推廣活動中作一些補充性介紹。 瑞立·中央花城的南面就是地鐵1號線濱和路站點，瑞立房產副總經理戴法官同樣認為，地鐵開通，這里的業主將真正享受到“乘著地鐵上下班”的美好生活。
在買房者心中“家門口有地鐵”，只是交通配套之一。對于已經日趨理性的他們來說，僅僅因為通了地鐵而去買房的，可能很少。
所以瑞立·中央花城并不會做更多的宣傳。 不過，雖然對地鐵的概念人們已有審美疲勞，但是1號線30個站點一公布，還是受到購房者的高度關注。
有一位業主說：“我們家離地鐵口不遠，雖然原來買房的時候并沒有考慮地鐵的因素，但是現在還是很高興的。”還有的業主則對自己的樓盤錯失地鐵口或地鐵沿線表示“郁悶”。
在某企業擔任中層干部的王先生，對地鐵房產則有自己的看法：“這是長期利好。如果我要買房，一定首先考慮地鐵沿線樓盤，不僅因為這些樓盤比主城區的樓盤便宜，更主要的是，住在遠郊空氣要好得多。”
而持王先生同樣觀點的購房者似乎還不少。正準備買房的夏小姐也表示，地鐵一旦開通，住在遠郊不再是煩惱的事了。
從地鐵1號線的站點來看，武林廣場、鳳起路、龍翔橋、湖濱、火車東站、城。
2.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡
二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑
新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60
余杭區
二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價：持平
新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-
二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：10400元/㎡
與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡
蕭山區-二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：7600元/㎡
與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大
建議明年4月份
3.我想明年去杭州工作,想知道杭州的房價大概多少
介紹幾個主要租房的地方給你：城北：北站周邊、祥符橋一帶，這一帶，治安會稍微差些，不過房租便宜，小區房偏少，農民房為主。
一般北站邊上500-600就夠了，到祥符橋那邊，300-400，就可以租一個單間，而且設施還可以；小區房稍微貴些城西：古墩路一帶、蔣村，這個區域是租房最多的地方，一般在杭州讀書的學生畢業后首選來這里租房子，一個人多，商業設施齊全，房租屬于中等，而且交通也方便，畢竟大多IT公司在文三路；古墩路周邊的小區房，一般2室1廳在2500上下，看裝修程度調整，3室一般要過3000，這個具體看裝修，再往西過去些，有部分農改房和蔣村的農民房，這里房租跟古墩路附近差不多，但是房間會大很多，設施也會齊全些。另外一個：五聯西苑和五聯東苑，這兩個農民房集中區，不建議租住，太不安全，經常聽到有人被竊。
濱江：一橋下來以及高教園區，一橋周邊大多是小區房，房價總體比市區便宜很多，高教園邊上是農民房，也很便宜，一般400-500的單間很大了，什么都有；至于3橋4橋不熟悉城東一帶也不是很熟悉，下沙更不熟悉，就不說了。
4.一線城市房價調控是否失敗 ,接下來半年杭州房價會如何
*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。
以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。
就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？ 當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
目前來看，*策層面上，資金有松動趨勢，資金松動會多少流入房地產業，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
5.杭州一般房價多少啊
市區：武林們：2萬5/方 城北：（杭州最差的地方）橋西（1萬2/方）朝暉：1萬5/方 大關德勝：1萬/方 丁橋：8000/方（太偏僻離市區1小時） 城西（不推薦，早上6點就堵，晚上5點堵到7點）：翠苑（單身公寓和商品房）：1萬5——2萬/方 三墩：8000/方（離市區1小時，高峰2小時以上）閑林：5000/方（離市區15千米，太遠） 黃龍：2萬/方（離市區近） 曙光路：1萬/方（毗鄰西湖） 城東：慶春路（近西湖）：4萬/方 慶春路（中部）1萬5/方 慶春路（東部）1萬/方 錢江新城2萬/方 城南：吳山：8萬/方 濱江（沿江）1萬到1萬5 手續可以叫中介公司代辦（必須）需本人帶上戶口本，身份證，結婚證，中介費前去。
6.杭州房價為什么那么貴呢
中國人有一種心理，買漲不買跌！ 房子越是漲價，大家越會去搶！房價要是波動一下，大家都觀望了，都認為房價還會跌！這個是心理因素，人都這樣。
至于你說的溫州炒房團，他們其實就是把買房子房子作為投資的，一買一賣，從中獲利！
溫州炒房子的是很多，但是把杭州房價上漲歸結在他們身上有點不對！畢竟你要能把價格炒高需要很大一筆資金的，而且也要有市場才行。價格炒高了沒人買也不行。溫州炒房再厲害也不至于把一個城市價格抬高吧
其他原因我覺得通貨膨脹是主因！錢不值錢了，大家就要買東西用來保值！現在什么最保值？很多人都會選擇房子！
另外杭州這邊是浙江省會，也是全國著名旅游城市，環境好，大家都愿意住這里，而且浙江又是經濟強省，有錢人比較多，而且杭州這個城市比較小，房子能不貴嗎。
其他的原因還很多仁者見仁！希望我的回答樓主滿意！