首先，購房者要清楚房產證和產權證不是一個證，兩者是有本質區別的。
房產證，全稱是《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，它包括房屋所有權證和房屋共有權證。購房者拿到房產證后，擁有對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的權利，購房者憑此證管理和使用自己的房屋。現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一。
產權證，一般是包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是在有些地方管理部門會統一開據《房地產權證書》。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
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