榮觀房產網1.連云港房地產趨勢
我用手機，打字不好打。
首先，房價上漲主要是兩方面原因，第一，炒房者所賜。第二，市場供求比例引導價格圍繞價值波動。
很明顯，前段時間的價格炒作是房價飆升的主要原因，現在國家大的措施是打壓炒房者，后面估計還會有更嚴厲的*策出臺，目的是穩定房價，首先是斷了大部分炒房者繼續囤房的可操作性，二套房百分之五十的首負，三套拒絕貸款。其次保障性住房建設在一定程度上壓縮市場，降低升值預期，也就將低了投資性購房的欲望。
再次，在這個大背景下，必然會有此前的囤房者急于脫手，開始拋房規避風險，肯定會有，結果很可能會出現買方市場，降價，從而引發更大規模的恐慌開始大面積拋售，都是有可能的。 回到你的問題，連云港屬于三線城市了，剛性需求不是很大，所以房價上漲出于兩方面推動，一是北京上海特別是南京等一二線城市的帶動水漲船高，二是炒房者炒作。
當南京房市房價被遏制，炒房行為被打壓后，連云港整個房市的兩大動力已經幾乎沒有，市場供求關系將主導房市房價，個人認為，漲可能會有，但幅度很小，而更大的可能是等待泡沫后的降價。縣*府搬遷只能影響區域內房價差別，不能影響房地產市場總趨勢的走向。
2.今后房價走向是高還是降
平穩緩慢的升高~縱觀中國建國后，物價，房價和貨幣，除了公交車價、彩票錢、報紙、醋、鹽、、、這些保持原價以外，其他的都是突飛猛進的漲價，從沒看見那個賣家會把價格升上去的東西降下來~就拿我們食堂來說，肉價（波動中漲價，肉之所以調控的明顯，主要是跟稅收沒啥太大影響，貴了老百姓有怨言，還影響貨幣流通，所以可以調，不過房價不同，中國經濟增長，房地產開發可是出大力）漲了，食堂消息老靈通了！葷菜漲價，2.5到3.5，等肉降價了，食堂這下耳朵聾了，還是3.5，這就是坑爹！！！不過爹原諒他們，呵呵，不差這一點~不過以小見大，很明顯，房價只能由原來激進的升高轉為緩慢平穩升高~年輕人，有錢先買房~余錢在買車~。