榮觀房產網1.2017胡潤全球房價指數中國房價漲幅仍全球最快嗎
胡潤研究院今日發布《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》，其中“海外置業投資回報指數”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業地區的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和。
中國城市最近一年房價漲幅仍全球最快，全球前十中中國有7個城市，前50中24個冰島首都躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達18.8%無錫依舊為大陸房價漲幅最快的城市，這兩年累計增長近60%合肥、廣州、廈門、鄭州、南京和惠州位居前十受美元匯率下跌影響，美國上榜城市數量略少于去年，但美國依舊是海外置業投資回報最高的國家，前50中11個美國城市；其次是英國7個，澳大利亞和加拿大各4個東南亞2個城市進入投資回報前50：馬來西亞吉隆坡和印尼雅加達胡潤研究院發布《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有47個漲幅在10%以上，第50名漲幅9%。海外置業投資回報率最高的前50名城市中，有7個在20%以上，第50名回報率8.3%。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“接下來的幾年，中國高凈值人群的投資肯定更加國際化，地產是他們的投資首選，這個報告給他們參考最近一年全球房價漲幅最快的50個城市。”。
2.全世界房價最高的十大城市,中國是哪一座
北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”的確，房價是大家心中永恒的痛。
而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。”1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。
有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。
距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區 （Hamilton-Burlington）按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。
其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。
2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業的“業績”：再來看看中國人在海外置業的“業績”：房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業投資回報指數“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。
胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。”4、中國高凈值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25%中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。
其中，洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。
而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高凈值人士的眼光都不錯）。
3.為什么說中國房價稱霸全球呢
房價是大家心中永恒的痛。
而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。一份全球房價漲幅調查數據證明，中國房價漲幅是全球最快的。
調查中顯示，全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。
前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。
其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%。
排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。
4.胡潤、福布斯大陸富豪排行榜, 全套資料
英國注冊會計師，七年安達信倫敦和上海的工作經驗。
1999年首創“百富榜”，被稱為是研究中國民營經濟的“教父級”人物。1999年，僅因個人愛好，胡潤和他的助手編排了中國大陸首富企業家排行榜，并給美國《福布斯》雜志以英文形式刊登。
自此，他每年做一次《福布斯》中國內地親筆寫排行榜！ 2010. 3 胡潤百富在上海美術館發布第三屆《胡潤藝術榜》（2010 Hurun Art List），并舉辦藝術名流晚宴。 2010.1 胡潤百富第六次發布《至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》（Hurun 2010 Best of the Best Awards），并在上海舉行頒獎典禮。
2010.1 胡潤百富第四屆LuxuryMart10高端奢侈品牌B2B聚會在上海舉辦。 2009.11 胡潤百富首次發布《胡潤創業版富豪榜》。
2009.11 胡潤百富于澳門舉行2009“胡潤總統獎”澳門頂級酒店頒獎盛典。 2009.10 《2009海南清水灣胡潤百富榜》在北京發布，同時發布的子榜有：《2009胡潤女富豪榜》、《2009胡潤房地產富豪榜》、《2009胡潤IT富豪榜》、《2009胡潤低碳富豪榜》等共15個子榜，其中《2009胡潤低碳富豪榜》是首次發布。
2009.9 胡潤研究院在北京星河灣發布“2009胡潤潮流先鋒報告”。 2009.9 胡潤榮獲上海市“白玉蘭紀念獎”。
2009.9 第二屆“胡潤藝術榜名流晚宴”與“胡潤百富藝術沙龍”舉辦 2009.8 2009“胡潤總統獎”北京頂級酒店榜單發布 2009.8 胡潤百富發布“2009富豪消費價格指數” 2009.8 胡潤百富發布《2009中國新貴族消費門檻報告》 2009.6 胡潤百富成功舉辦2009 CSR-集市？？ 2009.6 胡潤百富頒發「2009上海頂級總統套房和行*酒廊」殊榮 2009.5 胡潤百富在上海首屆 “大使杯”國際馬球賽中贊助英國馬球隊 2009.4-5 胡潤百富發布《2009胡潤慈善榜》，并包括地區子榜《2009胡潤閩商慈善榜》、《2009胡潤川渝慈善榜》、《2009胡潤蘇商慈善榜》、《2009胡潤粵商慈善榜》、《2009胡潤浙商慈善榜》 2009.4 胡潤百富發布《2009胡潤財富報告》 2009.2 《2009胡潤藝術榜》發布。 2009.1 《2009至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》發布，并舉辦大型頒獎典禮。
2008.9 《2008胡潤百富榜》發布。 2008.4 《2008胡潤慈善榜》發布。
2008.3 2008胡潤當代藝術榜發布。 2008.1 《2008至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》發布，并舉辦大型頒獎典禮。
2007.10 《2007胡潤百富榜》公布。 2007.4 《2007胡潤慈善榜》公布。
2007.1 《2007至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》發布，并舉辦大型頒獎典禮。 2006.10 《觀瀾湖2006胡潤百富榜》在上海發布，同時發布的子榜有：《2006胡潤強勢榜》，《2006胡潤女富豪榜》、《2006胡潤IT富豪榜》、《2006胡潤房地產富豪榜》、《2006胡潤零售富豪榜》、《2006胡潤能源富豪榜》和《2006胡潤金融富豪榜》。
2006.9 《2006胡潤最有投資價值的中國上市公司》及《2006胡潤資本控制榜》發布。 2006.8 胡潤的第六本書《我和百富榜》出版。
2006.6 《胡潤全球最古老的家族企業榜》和《2006胡潤民營品牌榜—中國50個最具價值的民營品牌》在上海發布。 2006.6 在江蘇第一次舉辦“生活奧斯卡”慈善晚宴。
2006.4 《2006胡潤慈善榜》論壇暨新聞發布會在北京清華大學舉辦。 2006.1 《富豪之選—中國千萬富豪品牌傾向調查》結果在上海公布，并舉辦了盛大的頒獎晚宴。
2005.10 “觀瀾湖2005胡潤百富榜”在上海正式揭曉 2005.6 勞斯萊斯攜手胡潤百富首次在東北舉辦名流晚宴 2005.5 “胡潤百富”在深圳觀瀾湖高爾夫球會舉辦了第四次“生活奧斯卡” 2005.4 中國慈善家排行榜和慈善企業排行榜公布 2005.3 2005百富人氣榜&品牌影響力榜公布 2005.3 第一次在北京舉辦“生活奧斯卡”慈善晚宴 2005.1 富豪之選——千萬富翁品牌傾向調查結果公布 2004.12 第二次在上海舉辦“生活奧斯卡”慈善晚宴 2004.10 2004胡潤百富榜公布 2004.10 2004賓利強勢榜公布 2004.7 2004首席財務官調查結果公布 2004.5 2004中國慈善家排行榜公布 2004.4 第一次在上海舉辦生活奧斯卡慈善晚宴 2004.1 2004百富人氣榜公布 2003.10 2003胡潤百富榜公布 2003.10 2003 中國大陸百富榜公布 2003.7 企業家高峰會（英國首相布萊爾親臨現場） 2003.4 胡潤財富系列書籍出版 2002年度“新銳人物 （由《新周刊》、新浪網、陽光衛視聯合主辦評選） 2002年度“十大財富人物”，得票第一（搜狐網、北京晨報主辦） 2002年度最佳傳媒人物（羊城晚報評選） 2002.12 胡潤被《新周刊》評為“2002新銳人物” 2002.11 出版第一本關于企業家的書籍 2002.10 2002 中國大陸百富榜公布 2001.10 2001 中國大陸百富榜公布 2000.10 2000 中國大陸百富榜公布 1999.10 1999 中國大陸百富榜公布 [編輯本段]"胡潤"歷年首富名單 歷年首富名單 年份姓名行業財富（億元）1999榮毅仁綜合802000榮毅仁綜合1502001劉永行、劉永好兄弟農業832002榮智健綜合702003丁磊互聯網762004黃光裕零售、房地產1052005黃光裕零售、房地產1402006張茵家族造紙2702007楊惠妍房地產13002008黃光裕零售、房地產4302009王傳福汽車、手機零。
5.為什么說中國房價稱霸全球呢
房價是大家心中永恒的痛。而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
一份全球房價漲幅調查數據證明，中國房價漲幅是全球最快的。調查中顯示，全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。
前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%。排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。
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“2010胡潤富豪消費價格指數”昨日發布，這是胡潤百富連續第四年發布此指數。調查顯示，今年胡潤富豪消費價格指數為11.3%，是去年同期的近2.5倍，比居民消費價格指數高出8%。 富豪CPI是去年的近2.5倍 據介紹，“2010胡潤富豪消費價格指數”基于分析58種與高品質生活方式相關的商品，包括房產、汽車、手表、珠寶、煙酒等八類。調查顯示，今年胡潤富豪消費價格指數為11.3%，去年同期為4.6%。 胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示，綿陽國信證券電話，“現在要花更多的錢才能進入中國精英圈子。越來越多的富豪在創造財富的同時，也在不斷地追求更頂級的奢侈品，他們的需求遠遠超過市場上的供應量。例如在上海，一套豪華房產的價格幾乎已經是四年前的3倍了。” 中國新貴族生活需1.1億元 目前，中國已有87.5萬個千萬富豪，比去年增加了6.1%，其中還包括5.5萬個億萬富豪。 在中國追求新貴族的生活方式（泛指創造了巨大財富的有家庭的43歲左右成功男士，追求精致生活方式所需要的成本）現在需要1.1億元，比去年提高了22%。以一個上海新貴為例，家庭消費中包括三套房產，一幢400平方米的別墅、一套上海市區的公寓和一套三亞的度假房。不但收藏著古董，還喜歡收藏古代字畫和當代著名畫家的作品，平均擁有4款車和5塊手表。 2010胡潤富豪消費價格指數（部分） 房產：價格猛增拉高富豪CPI 奢華房產價格繼去年微跌1.8個百分點之后，和興證券手機版，今年漲幅高達45.1%，幾乎是所有其他類別商品價格平均漲幅的4倍，奢華房產價格猛增是富豪CPI高漲的主要因素。如一套750平方米的上海奢華別墅在過去一年中價格上漲了90%，現在價值7100萬元，比四年前高出2800萬元。 “在住宅市場普遍堅挺的情況下，面對強勁的市場需求，奢華房產供應量的有限性是房價發生如此巨大漲幅的重要因素。”胡潤分析。 不過，唯一例外的是海外房產價格，一套350平方米的澳大利亞黃金海岸高爾夫別墅價格比去年下降了4%。 酒類：一瓶30年茅臺近1.3萬元
7.房價漲幅全球第一的城市是哪個城市
簡介： 近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的全球房價指數顯示，合肥房價由于漲幅超過40%，位居2016年全球房價漲幅第一，由此可見合肥房價在去年的漲價力度。
詳細介紹： 作為2016年樓市上漲最快的城市，合肥部分板塊的樓市價格上漲超過一倍，這也一度讓合肥成為輿論關注的焦點，一時間投資客和改善型購房者，蜂擁的進入合肥，開始搶房，導致合肥樓市一度出現一房難求的局面。 合肥這種量價大幅上漲的局面，在去年10月份出臺限購*策之后，得到一定的控制，在11月份之后進入平穩局面。
然而，進入今年1月份以來，合肥樓市就傳出價格大幅下跌的說法，特別是進入春節假期期間，這種說法達到了頂峰，這兩天也因為價格大幅下跌的說法，再次讓合肥成為關注的焦點。 傳出下跌的來源是部分購房者在合肥市12345*府服務直通車網站的投訴，有業主投訴稱，合肥蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。
而目前合肥二手房開啟拋售模式，*府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。 價格平穩的合肥北城，也遭到購房者的投訴稱，北城房價要暴跌，降價20萬仍賣不掉。
進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣。11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
在去年價格漲幅最大的區域濱湖也遭到了購房者的投訴稱，濱湖二手房暴跌，濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購后，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。該業主表示： 濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平（方米）降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，若明年*策還不放松，我家房子價值豈不腰斬？大家都不買房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定會大幅上漲。
有意思的是，這些二手房因為二手房降價掛牌，而無人問津，甚至喊出要求*府救市的口號。 。
8.房價指數計算公式有那些
在取得了全部調查企業的銷售價格資料后，首先計算各調查樣本的漲幅，即個體指數，再采取由下到上逐級匯總的方法匯總出房屋銷售價格總指數。具體分類是：
1、房屋銷售價格總指數包括商品房和二手房兩大類價格指數。要先分別計算出商品房、二手房的價格指數，然后采用加權算術平均法計算出房屋銷售價格指數。
2、商品房中包括住宅和非住宅兩個中類。住宅中包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅三個小類；非住宅中包括辦公樓、商業娛樂用房、工業倉儲用房、其它用房四個小類。二手房中包括住宅、非住宅兩個中類。