榮觀房產網物價局不管，因為他們也指著土地財*發工資和養老金。
信訪局不管，經濟調控他們管不著。
工商稅務不管，房價越高，納稅收入越高他們越高興。
地方*府不管，商品房屬于商品，市場決定物價。
省級*府不管，省級干部住省委大院，住房面積145以上，房價對他們只是一堆數字。
**不管，要是房價低了，房子都被外國人買走了怎么辦？
大大想管，下面一幫奴才辦不成事，也只能靠每年調控。
綜上所述，房價是土地資源，其中利益錯綜復雜。而且開發商投資建設從銀行貸款，老百姓買房從銀行貸款，銀行兩面吃利息，房價越高這幫孫子越高興。
想讓房價低？可以寫一部小說，題目就叫《房奴的名義》。而你呢？只是“名義上的人民”
如何投訴房價上漲過快
房價上漲不是經濟增長的動力，而是經濟增長的障礙，因此，試圖通過推動房價上漲來推動經濟增長的想法是十分危險的第一，房價上漲過快首先會壓迫居民的生活。
當房價上漲幅度處在人們可承受的范圍時，它能刺激人們從事生產勞動和增加儲蓄的積極性。
但是，當房價迅速上漲、從而超出人們可承受的范圍時，它就會打擊人們的勞動積極性和儲蓄的積極性。
因為在這種情況下，居民為了住上一定水平（包括房屋的面積和質量）的房屋，對于中老年購房者來說就需要拿出一生積蓄（存量），對于年輕人來說則需要透支未來收入（流量）。
不管發生其中的何種行為，它們都將直接或者間接地引起購房者對非房屋商品之需求的減少，從而導致居民生活質量下降和其它非房屋經濟部門增長乏力。
也就是說，房價上漲過快既會影響人們的居住水平，又會擠出人們對其它非住宅商品的消費，因而，從長期來看，對于經濟增長必定會產生負面影響。
第二，房價增長過快會導致全社會商務成本提高。
由房價上漲過快引起的社會商務成本提高主要是由以下兩方面力量造成的：其一，是勞動者為抵消房價上漲所帶來的生活質量下降，遲早會提出增加工資的要求，這自然會導致企業生產成本提高；其二，是企業經營活動中的土地費用支出會隨房價上漲而增加，因為房價上漲同時也會刺激土地價格上漲。
在這兩股力量作用下，企業就會因為成本增長過快而出現利潤減少和市場（特別是國際市場）競爭力下降的趨勢，而這又會進一步引起投資衰竭和經濟增長的停滯。
第三，房價過快上漲會造成土地資源的低度利用。
房價過快上漲首先會引起房產投資增加，而房產投資增加勢必需要更多的土地投入，這又會刺激土地價格過快上漲。
伴隨土地價格過快上漲而來的肯定不是土地的有效利用，而是土地的囤積，結果，土地作為基本生產要素不僅沒有被有效利用，反而出現了大量閑置，土地擁有者之所以如此，就是為了等待土地價格的進一步上漲，以便高價而沽，賺取更大土地溢價。
所以，試圖通過價格機制來保證稀缺土地資源的有效利用，純粹是一種幻想。
隨著土地價格上漲，房價會進一步上漲，于是房價和地價的輪番上漲就有可能造成房地產泡沫，誘發經濟和金融危機。
第四，房價過快上漲會使房屋由消費品演變為投資品和投機品。
在房價穩定的情況下，對房屋投資無利可圖。
但是，房價一旦出現過快上漲勢頭，它的投資與投機價值就會凸現，從而導致大量投資性或投機性需求。
所謂投資性需求，就是指購房者購買房屋不是為了自己居住，而是為了將其作為資產保值與增值的手段；所謂投機性需求，就是指購房者通過購買房屋來博取短期差價，俗稱炒樓花。
兩者區別在于其購買行為是長期的還是短期的。
很顯然，房產投資具有相對長期的特征，而房產投機必定是一種短期行為。
房產投資、特別是投機勢必會導致很高的房產空置率，這不僅會導致土地與房產資源的閑置和浪費，而且還會吸引大量現金流量集中于房地產部門，進而引起金融部門流動性下降和全社會金融風險增加。
不僅如此，隨著大量現金流量被用于房產投資和投機，土地和房產價格就會發生與實際需求毫無關系的自我加強式的上漲，最終導致房地產泡沫而使經濟增長陷入困境。
第五，房價過快增長還會加劇社會財富分配和占有的兩極分化。
這一機理可簡要描述如下：在房價過快增長的情況下，低收入階層不僅沒有能力購買可以增值的房產，反而會因為房價上漲過快而更加貧困；另一方面，那些具有房產投資甚至是投機能力的人，則可以通過對房產的投資和投機而獲得房產價格上漲的溢價；這樣兩種截然相反的發展趨勢無疑會加劇社會不同階層之間財富分配和占有上的巨大差距，進而引起社會資產擁有的兩極分化。
社會財富和資產擁有的兩極分化不僅會加劇社會矛盾和沖突，而且還會造成內需下降，從而使經濟增長缺乏足夠動力。
從以上幾個效應來看，房價上漲不是經濟增長的動力，而是經濟增長的障礙，因此，試圖通過推動房價上漲來推動經濟增長的想法是十分危險的。
房價上漲過快帶來的不利影響
房價上漲不是經濟增長的動力，而是經濟增長的障礙，因此，試圖通過推動房價上漲來推動經濟增長的想法是十分危險的第一，房價上漲過快首先會壓迫居民的生活。
當房價上漲幅度處在人們可承受的范圍時，它能刺激人們從事生產勞動和增加儲蓄的積極性。
但是，當房價迅速上漲、從而超出人們可承受的范圍時，它就會打擊人們的勞動積極性和儲蓄的積極性。
因為在這種情況下，居民為了住上一定水平（包括房屋的面積和質量）的房屋，對于中老年購房者來說就需要拿出一生積蓄（存量），對于年輕人來說則需要透支未來收入（流量）。
不管發生其中的何種行為，它們都將直接或者間接地引起購房者對非房屋商品之需求的減少，從而導致居民生活質量下降和其它非房屋經濟部門增長乏力。
也就是說，房價上漲過快既會影響人們的居住水平，又會擠出人們對其它非住宅商品的消費，因而，從長期來看，對于經濟增長必定會產生負面影響。
第二，房價增長過快會導致全社會商務成本提高。
由房價上漲過快引起的社會商務成本提高主要是由以下兩方面力量造成的：其一，是勞動者為抵消房價上漲所帶來的生活質量下降，遲早會提出增加工資的要求，這自然會導致企業生產成本提高；其二，是企業經營活動中的土地費用支出會隨房價上漲而增加，因為房價上漲同時也會刺激土地價格上漲。
在這兩股力量作用下，企業就會因為成本增長過快而出現利潤減少和市場（特別是國際市場）競爭力下降的趨勢，而這又會進一步引起投資衰竭和經濟增長的停滯。
第三，房價過快上漲會造成土地資源的低度利用。
房價過快上漲首先會引起房產投資增加，而房產投資增加勢必需要更多的土地投入，這又會刺激土地價格過快上漲。
伴隨土地價格過快上漲而來的肯定不是土地的有效利用，而是土地的囤積，結果，土地作為基本生產要素不僅沒有被有效利用，反而出現了大量閑置，土地擁有者之所以如此，就是為了等待土地價格的進一步上漲，以便高價而沽，賺取更大土地溢價。
所以，試圖通過價格機制來保證稀缺土地資源的有效利用，純粹是一種幻想。
隨著土地價格上漲，房價會進一步上漲，于是房價和地價的輪番上漲就有可能造成房地產泡沫，誘發經濟和金融危機。
第四，房價過快上漲會使房屋由消費品演變為投資品和投機品。
在房價穩定的情況下，對房屋投資無利可圖。
但是，房價一旦出現過快上漲勢頭，它的投資與投機價值就會凸現，從而導致大量投資性或投機性需求。
所謂投資性需求，就是指購房者購買房屋不是為了自己居住，而是為了將其作為資產保值與增值的手段；所謂投機性需求，就是指購房者通過購買房屋來博取短期差價，俗稱炒樓花。
兩者區別在于其購買行為是長期的還是短期的。
很顯然，房產投資具有相對長期的特征，而房產投機必定是一種短期行為。
房產投資、特別是投機勢必會導致很高的房產空置率，這不僅會導致土地與房產資源的閑置和浪費，而且還會吸引大量現金流量集中于房地產部門，進而引起金融部門流動性下降和全社會金融風險增加。
不僅如此，隨著大量現金流量被用于房產投資和投機，土地和房產價格就會發生與實際需求毫無關系的自我加強式的上漲，最終導致房地產泡沫而使經濟增長陷入困境。
第五，房價過快增長還會加劇社會財富分配和占有的兩極分化。
這一機理可簡要描述如下：在房價過快增長的情況下，低收入階層不僅沒有能力購買可以增值的房產，反而會因為房價上漲過快而更加貧困；另一方面，那些具有房產投資甚至是投機能力的人，則可以通過對房產的投資和投機而獲得房產價格上漲的溢價；這樣兩種截然相反的發展趨勢無疑會加劇社會不同階層之間財富分配和占有上的巨大差距，進而引起社會資產擁有的兩極分化。
社會財富和資產擁有的兩極分化不僅會加劇社會矛盾和沖突，而且還會造成內需下降，從而使經濟增長缺乏足夠動力。
從以上幾個效應來看，房價上漲不是經濟增長的動力，而是經濟增長的障礙，因此，試圖通過推動房價上漲來推動經濟增長的想法是十分危險的。
房價上漲過快控制房價上漲的對策有哪些？
一是*府以上年的商品房建設完成面積為基數，修同樣數量的廉租房、限價房。
平抑房價。
作為考核地方的重要內容，進一步理順財*體制的關系。
所有房地產的財*所得要全部用于廉租房和限價房的建設。
建設資金來源為商品房的土地出讓收入和稅金所得的總和。
廉租房與限價房的結構由資金決定，不夠部份由國家和省補助。
二是廉租房、限價房要按照現在商品房的規格設計，科學布局室內結構，全國統一高標準，制定幾種樣式供選擇，戶均100平米。
按照未來40年后中等發達國家的水準設計這些房子，提高生活檔次。
商品房要100平米以上，真正提供給那些有錢住高價房的人住。
通過提高廉租房、限價房的規格標準，減少低收入人群對高價商品房的需求。
三是廉租房、限價房原則上對無房戶都放開，沒有條件限制，只有先后順序。
先后順序按困難條件排。
廉租房主要租給那些無錢買房的人，按照房屋成本價除以房屋使用受命的辦法核算租金，大概1-2元左右每月每平米的價格租給愿意租的人，戶均一套。
限價房按照成本價加成百分之十以下的利潤賣給所有愿意買的人。
財*所得利潤滾動建設下一年的廉租房、限價房。
成本核算向社會公布各子項組成。
四是對于商品房達不到100平米以上的，當地*府可以按照現行廉租房扣除折舊年限的價格買回。
五是商品房物業稅按照人均面積超平均面積的辦法累進制征收。
六是廉租房、限價房空置率高于商品房的，嚴肅處理地方行*長官。
并停止當年當地商品房項目的開發審批。
數據由統計調查隊負責真實性。
七是嚴控信貸給房地產商品房開發，商品房首付按揭個人信貸的比例提高到50%以上，限價房的個人信貸首付為零。
地產商用于限價房的信貸可以達百分之50%。
八是限價房十年內不得轉賣個人。
但可以由*府扣除折舊費和收取房價20%的管理費以后以當年價收回作為廉租房或公開拍賣。
九是廉租房、限價房小區由公共財*投入綠化。
十是對商品房不限最高價格，原則上不得低于限價房價格。
面積要大于100平方米。
房價漲的過快意味著什么
房價上漲過快，會產生幾方面的危害。
1、提升剛需購房者購買成本。
收入大部分消費在房貸上，其他消費比例大幅下降，幸福感下降。
2、提升租賃經營企業經營成本。
創業和持續經營難度大，社會經濟活力指數下降。
3、轉移社會其他行業經營資金，讓實體經濟凋萎。
一個上市公司一年的利潤比不上一線城市一套房的增殖。
導致各行各業的資金避實就虛，向房地產行業高度聚集。
房價上漲過快控制房價上漲的對策有哪些
1.我國是社會主義國家，滿足人們日益增長的物質文化生活需要是我國生產目。
控制房價過快上漲，實現居者有其屋，共享改革開放成果，也是貫徹科學發展觀以人為本原則的要求。
2.社會主義市場經濟的重要特征是，實施科學的宏觀調控，市場不是萬能的，房地產市場具有自發性、盲目性、滯后性的缺陷，為保持房地產市場的平穩健康發展，*府必須按照穩定完善*策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。
3.住房是關系到每個人“安居樂業”的特殊商品，遏制房價過快上漲的勢頭有利于經濟結構的調整；有利于及時擠出房地產中的“泡沫”，減少金融市場的潛在風險；有利于鞏固和發展宏觀調控成果，保持國民經濟又好又快發展；有利于減少房屋空置率，提高國內資源利用率；有利于使投機者從中獲利減少，可以在一定程度上縮小貧富差距，實現全面小康和共同富裕的目標。
有利于維護社會穩定，促進社會和諧。
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