榮觀房產網1.黃石市宏維星都還建房能辦房產證嗎
一、黃石市宏維星都小區的還建房能否辦房產證是要根據該房屋的土地使用性質，確認該房是否具有完全意義上的產權。
二、若是完全產權簽訂合同時，應明確約定，售房者領取產權證后協議辦理產權過戶的時間、需補交土地出讓金和規費的實際承擔方、二次交易稅費的承擔方、房屋交付的時間、房款的支付方式以及雙方違約責任的承擔等。如果合同內容是雙方真實意思表示，不違背國家法律、行*法規的強制性規定，即為有效合同。
三、還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：
1. 取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
2. 土地性質：大多數還建房是*府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3. 交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。
2.湖北黃石房價
您可以進入我的回答列表，以親我也回答過類似的問題！目前，黃石市市轄區境內最好的地段是經濟技術開發區的團城山街道（地區），2000元/平方米以上，部分小區（如宏維山水名城小區）達到3000元/平方米，趕超武漢市區房價！另外，市區（黃石港區、西塞山區）建成區房價也在2000元/平方米左右，但是環境不好。現在很多房子是經濟技術開發區的花湖街道（地區）有很多樓盤，建議不要購買！物價我覺得對于工薪階層還是正常水平！
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