榮觀房產網1.秦皇島二手房過戶需要多少錢
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）
；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
2.秦皇島市的房價情況
1、市中心 新房一般都是期房，大約在7500左右 現房一般在8500左右 都是毛坯的，比如說怡安家園三期。
二手房看裝修吧。比如說濱海城，現在估計在一萬以上了。
2、稍微偏一些的 比如東面的東方明珠，在5500左右，西面的貴，因為屬于開發區，能在7500左右。交通還算比較發達。
二手的價格應該在8000左右。這是咱秦皇島的特色，二手房比新房還貴，呵呵。
3、很偏的地方 比如現在新開盤的王校莊什么的 應該在5500左右吧 期房。二手的感覺沒有什么太偏的了。
4、現在外地人沒有優惠了，經濟適用房應該是具有本市戶口，家庭收入困難，這個估計得出具證明。現在外地人第一套應該是60%首付，第二套應該在85%了。
貌似第三套就得貸款了。現在國家*策經常變動。
我所了解的就這么多了。
3.秦皇島市二手房交易買,賣雙方需要哪些證件
1. 合法的身份證明文件（加配偶）：身份證 / *官證 / 護照 / 回鄉證 / 臺胞證等；
2. 戶口本（加配偶）：戶主頁及申請人的一頁；
3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民*局出示的相關證明文件；
4. 收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明，（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）；
5. 其他資產證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等；
6. 貸款銀行供樓存折；
7. 由房管局開具以家庭為單位的無房證明（注意曾用名）；