榮觀房產網1.我想在晉源區翡翠山莊買個二手房結婚用,但又不知道這兒的房子可
不怕，過戶要是有土地證和房產證，即使拆遷也是賠償的，但是沒有土地證就不一樣了
其次就是現在的稅費
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
2.翡翠莊園怎么樣
樓盤名稱：翡翠莊園
樓盤位置：伊濱區開元大道與光武大道交匯處南600米
開發商：洛陽高新申泰置業有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，
公交線路：乘92、97路到“光武大道吉慶路口”下車
規劃信息：其占地面積為114771平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位
周邊配套：休閑配套：
伊濱濕地公園、萬安山山頂公園、七彩大峽谷、郁金香花園、薰衣草莊園
教育配套：
幼兒園：小區配套國學雙語幼兒園
小學：伊濱區第二實驗小學、河南楓葉國際學校、華洋國際學校
中學：洛陽八中伊濱分校區，伊濱一中
大學：洛陽師范學院新校區、洛陽鐵路信息工程學校、洛陽商貿學院
交通配套：
軌道交通：地鐵2、3、4號線
公交路線：92、97、902、967路、師范學院1號專線
航空：龍門通用航空機場（待建）
生活娛樂配套：
購物：玉泉商業街
餐飲：玉泉商業街
醫療配套：
醫院：市第一人民醫院伊濱分院
10、項目配套增加：
“5個1”兒童成長工程：1個超大沙坑、1個植物迷宮、1個兒童樂園、1個攀巖墻、1條慢跑道
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
3.蚌埠張公山一帶的房價大概多少一平方
張公山一帶很大的
您說那一帶啊
若是山水華庭那，確實到4000可，旁邊新開發的那貌似更貴
翡翠山莊能便宜點吧，不知道現在還有沒有房
另外八村、二村那邊都是老房子了，怎么也有20多年了，拔的可能性不大，買的話也不至于吧，再往西點就是東王莊那邊，估計3000起
再西點就是什么九龍，快靠近玻璃設計院和豐原那邊了，我以前在那邊上班的時候，那邊起價好像就3800還是3200，我就覺得吧，住離豐原那么近的房子，還賣那么貴，真不值得啊= =
4.亳州華府翡翠莊園高層公攤是多少
1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，在20%-25%左右。
5.亳州華府翡翠莊園房產證什么時候能下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。