榮觀房產網1.合肥房價為什么要比其他省會城市更快衰退
昨天和朋友聊天，大致的估算了下，發現安徽人大學畢業后能堅持在合肥發展的有十之一二就不錯了，更多的是去了江浙滬，有的回了老家地市。
村里離家打工的村民，也大都是選擇了江浙滬粵，或是被省內個城市稀釋，合肥的有但是不多。今天沒事又去南七、馬鞍山路合家福、新都會、萬達等所謂的大型商業中心逛了逛，不由的感嘆，合肥的人都哪去了啊？這可是周六啊？難道都去淮河路步行街了，插，不大可能啊，那步行街小的一逼。
難道去了國購，我靠，也就一個超市而已啊。額，都去元一了，元一在遙遠的北邊，合肥最牛逼的在三孝口在馬鞍山路在國購在步行街在亂七八糟的地方。
也許是見過武漢鄭州蘇州上海等大都市的繁華糟亂后對于合肥的要求高了點，合肥本身就比他們這些省會城市差的遠，但是合肥在房價上卻叫囂要與他們看齊，這也成了有些人喊合肥房價其實很低的理由，閑的蛋疼我也來分析下，希望大家賜教： 第一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加，人力資源的重要性對城市的發展無容置疑，必須是決定性的，沒有人口，沒有相對高素質的人口，房價不可能撐的起來。 第二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。
第三、現在合肥房價過度虛高，工資水平低的一逼，這個大家都明白。最近幾年房地產發展過快，撐的全身浮腫、虛胖，餅攤的夠大：*務、濱湖、北城、高新……，我楞，大部分是鬼城。
一旦供應不足，迅速暴露出虛弱的本質。
2.合肥房價為什么要比其他省會城市更快衰退
昨天和朋友聊天，大致的估算了下，發現安徽人大學畢業后能堅持在合肥發展的有十之一二就不錯了，更多的是去了江浙滬，有的回了老家地市。村里離家打工的村民，也大都是選擇了江浙滬粵，或是被省內個城市稀釋，合肥的有但是不多。今天沒事又去南七、馬鞍山路合家福、新都會、萬達等所謂的大型商業中心逛了逛，不由的感嘆，合肥的人都哪去了啊？這可是周六啊？難道都去淮河路步行街了，插，不大可能啊，那步行街小的一逼。難道去了國購，我靠，也就一個超市而已啊。額，都去元一了，元一在遙遠的北邊，合肥最牛逼的在三孝口在馬鞍山路在國購在步行街在亂七八糟的地方。也許是見過武漢鄭州蘇州上海等大都市的繁華糟亂后對于合肥的要求高了點，合肥本身就比他們這些省會城市差的遠，但是合肥在房價上卻叫囂要與他們看齊，這也成了有些人喊合肥房價其實很低的理由，閑的蛋疼我也來分析下，希望大家賜教：
第一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加，人力資源的重要性對城市的發展無容置疑，必須是決定性的，沒有人口，沒有相對高素質的人口，房價不可能撐的起來。
第二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。
第三、現在合肥房價過度虛高，工資水平低的一逼，這個大家都明白。最近幾年房地產發展過快，撐的全身浮腫、虛胖，餅攤的夠大：*務、濱湖、北城、高新……，我楞，大部分是鬼城。一旦供應不足，迅速暴露出虛弱的本質
3.合肥房價多少
2010年合肥房價以6255元/平領跑中部省會，位列全國第31位。
而排在全國房價前三名的分別是：杭州25840/平；北京22310元/平；上海19168元/平。 （2010年中部六省省會城市的房價排名圖，合肥領跑中部6城市） 根據這份排行榜，中部省會城市2010房價排行情況為：合肥第一，6255元/平，位列全國第31位；武漢第二，6196元/平，位列全國第33位；鄭州第三，5689/平，位列全國第42 位；太原第四，5635元/平，位列全國第47位；長沙最低，5339元/平，也成為中部省會中，唯一一個在全國房價排行中，排到50名以外的城市。
與去年該研究室發布的2009中國城市房價排行榜相比，合肥成為唯一一個，房價在全國排行名次提前的中部省會城市，由第39位，提升至第31位。其他五個城市，房價排名均有所下降。
而就房價漲幅來看，合肥又以2023元/平，再次領跑中部省會房價漲幅；武漢，則成為中部省會中唯一一個，全年房價漲幅低于1000元/平的城市。