1.2016年5月瑤海區房價是多少錢每平米
高新區3月新房均價 9033 元/m2
2016年合肥房價肯定還會漲的。
其一,合肥是省會城市,與周邊的南京、杭州、武漢、南昌、福州都有不小的差距,潛力較好;
其二,合肥最近8年進入大建設階段,地鐵、高架、機場、高鐵南站……大量建設改變了合肥的面 貌格局,吸納人口的能力大大增強;
其三,安徽有6000萬人口,而周邊發達地區的江蘇、浙江房價過高,中西部地區又沒有吸引力,因 此,合肥得天獨厚,最具吸納人口的能力,由此也造成了強大的市場需求;
其四,也是延續上一條,目前合肥月均銷量在8000-9000套,居全國領先地位,至少在前5名(包括 北京上海廣州深圳);
其五,從成本的角度考慮,合肥土地價格一直在攀升,剛剛拍的瑤海區東二環以東3公里處土地, 賣到600萬/畝,此外還有人工工資,10年增長近10倍,材料費更是不斷攀升,各種物價都在高速上 漲。 所以總體來說,合肥房價一定會漲,而且3年內,到2020年,合肥均價不會低于15000元/平米,極 有可能漲到20000元/平米。
當然,也不能排除短期的波動,比如2008年下半年金融危機,又比如2011年,就好像人的心率不整 齊一樣,適當的波動是正常的,不可能時時刻刻都按照直線行走。
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