榮觀房產網1.禹州房子 價格
禹州市十月份房地產市場價格分析來源：市場管理股 時間：09-11-01 作者：本站 點擊數：114 二○○九年，伴隨著我市國民經濟持續健康發展及優化發展環境力度的不斷加大，我市房地產業在經歷了起步、調整、快速發展階段后進入了理性發展階段，結構日趨合量，商品房品質日益提高，房價基本穩定，房地產市場已步入健康運行的良性發展軌道。
2009年度十月禹州市房地產市場情況如下：一、土地供應市場2008年度禹州市掛牌出讓土地 18 宗，出讓面積 494 畝成交金額1.8609億元，平均地價 37.67萬元/畝。二、商品房開發市場商品房現售126套，面積19331.59㎡ ，銷售額23077441.00元。
商品房預售163套，面積123954.90㎡ ，預售款47064882.00元。商品房價格：2009年十月禹州市商品房銷售平均價1450元/㎡ 。
價格走向：東區商品房價格略高，高檔住宅價格均價在2100元/㎡ ，營業用房價格均價在1萬元/㎡，老城區、商品房住宅價格均價在 1100元/㎡ ，與上個月相比商品房交易價格平穩。三、交易市場2009 年十月交易總計181件，面積31776.45㎡，總交易額 2961095.00元，其中二手房買賣83套，面積15311.18㎡，成交額11553322.00元，與上個月相比商品房交易量基本掛平。
四、房屋租賃市場截止 2009年十月禹州市房屋租賃登記132戶，登記面積10.06萬平方米 ，住宅房屋租賃價格為1.5元/㎡ 左右每月。從我市市區住房價格漲幅上看，市民商品房需求量漲幅不大，二手房次之，營業房基本持平。
商品房價格回落。主要原因：一是商品房主要建材鋼筋、水泥價格回落，開發成本降低。
二是雖然商品房價格回落，但受國際金融風暴的影響，市民購房欲望一般，持觀望態度。從整個房價看，由于我市積極落實房地產市場宏觀調控*策，嚴格限制大戶型套房開發，調整了居民住房結構，二手房交易市場基本活躍，租賃市場已基本滿足城市居民需求。
禹州市商品房參考價格： 十月份我市繼續嚴格落實房地產市場調整*策，保持了房地產市場秩序，健康快速發展，從房屋交易市場價格信息上看，禹州市房地產市場價格總體走勢平穩，新建商品房價格比去年均價有所降低。建議禹州市商品房參考價格如下：東區，高檔住宅，商品房平均價格在2100 元/㎡ 左右，低層住宅，商品房平均價格在1300元/㎡ 左右；老城區，西區商品房平均價格在1100元/㎡左右。