榮觀房產網1.請問房價與房管局有關系嗎
有關系的因為職能職責所在， 房管局職能職責 （一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和*策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性*策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關*策并組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。 （三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性*策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房*策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房*管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關*策工作。 （五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。
研究培育和發展房地產交易市場的*策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。 （六）負責城市房屋的拆遷管理工作。
核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行*強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。 （七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房*執法檢查工作，查處違法違章行為。
2.請問房價與房管局有關系嗎
如果一個城市同時存在，則是并列關系。
首先2者是根據當地*府的規模來的，如果是縣城，他們是一個機構的不同職能。如某縣*府設城建局，大部制后叫住房和城建建設局，就包含了建委和房產局的所有職能，房產局可能就是房管所。
建委和房產局如果設置在地級市以上，如省會城市等，則是都是同一*府的工作部門，建委主任和房產局長是平級關系，但有的地方城建系統的局比較多，如房產局、建工局、環保局、園林局、市容局等，他們的*、團、工會是由建設工委負責領導的，而建設工委和建委合署辦公，所以建委主任比房產局長接近副市長的機會更多，就像市*府秘書長跟他們同級，但實際權利要更大些一樣。建委負責城市的各項建設項目組織，協調的事情比較多，建設項目也都是城市的重大工程；房產局則負責國有土地上的所有房屋管理、交易，保障房建設與管理，房屋安全鑒定等，事務比較單一。
我本人就是在房產部門工作，所以比較清楚，不懂可以問我。
3.房管局的房子是公房嗎
公房又稱公房、國有房，指國家、國有企事業單位投資、建設、銷售的住宅。住宅出售前，其財產權（占有權、使用權、收益權、處分權）屬于國家所有。
根據房改*策，居民租住的公共住房可以分為兩類：一類是可以出售的公共住房，另一類是不能出售的公共住房。以上兩類房屋均為房屋使用權。
指國家（中央或地方、城市*府）、國有企事業單位投資、建設、銷售的房屋，房屋出售前，房屋產權屬于國家所有，公共住房主要由地方*府建設，主要向本市居民出租、出售，企業建設的住房向企業職工出租、出售，公房出售就變成了私房，公房有時是指拆遷后分配的房屋。
公房和私房最大的區別是產權，公共產權房沒有業主，業主只有出租權和轉讓權，公共財產房不能賣給任何想出售的人，也不能在婚前進行繼承或公證，共有產權房屋交易的程序是先由房管局所屬部門對出賣人進行評估，同時由房屋管理站對房屋進行檢查。
擴展資料：
關于公產房的性質
公共住房是中國特殊制度的遺產，它是指公有住房，是相對于個人所有的私有住房而言的，一般來說，個人只有出租權，但沒有所有權，在法律允許的范圍內，公共住房使用者有權占有、使用、分得部分收益，并有權限制公共住房的處置。
按照產權人的不同又分為三種：
1、是直管公房，是指由*府接管、國家租賃、購買、新建、擴建的住房，大部分由*府房地產管理部門直接管理，少數由單位免租使用。
2、是自主生產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業財產。
3、公共住房是行*事業單位作為產權人分配或出租給本單位職工的住房，前兩種可以上市交易，在北京交易時，通常需要有上市許可證。
參考資料來源：
百度百科-公房
4.房價是由哪個部門定價
經濟適用房和廉租房之類的是*府定價。
商品房是開發商定價，二手房是房主定價。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差
5.房地產管理局 和住建局有什么不同
職能不同
1、房地產管理局是主管房產登記，或者說是房子建成后的管理工作。
2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建設工程計劃，施工等等管理。
下設機構不同
1、房地產管理局只有辦公室、財務科、產權科、房管科。
2、住建局有辦公廳、法規司、住房改革與發展司、住房保障司、城鄉規劃局、標準定額司、房地產市場監管司、建筑市場監管司、城市建設司、村鎮建設司、工程質量安全監管司、建筑節能與科技司、住房公積金監管司、計劃財務與外事司、人事司。
擴展資料
房地產管理局的任務
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行*策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、*策和法律、法規、規章。
住建局的主要任務
（一）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。
（二）承擔推進住房制度改革的責任。
（三）承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。
（四）承擔建立科學規范的工程建設標準體系的責任。
（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。
（六）監督管理建筑市場、規范市場各方主體行為。
（七）研究擬訂城市建設的*策、規劃并指導實施。
（八）承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。
（九）承擔建筑工程質量安全監管的責任。
（十）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。
（十一）負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。
（十二）開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。
（十三）承辦**交辦的其他事項。
參考資料來源：百度百科-房管局