榮觀房產網1.湖南常德安鄉縣恒安小區的房產證什么時候發下來
湖南常德安鄉縣恒安小區的房產證是在常德市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在育才路438號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定： 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2.湖南常德安鄉縣恒安小區的房產證什么時候發下來
湖南常德安鄉縣恒安小區的房產證是在常德市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在育才路438號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
3.恒安新區的小區概況
同煤集團“兩區”改造工程于2006年4月正式啟動，投資概算156.23億元，占地面積1.1萬畝，總建設面積1152萬平方米，31個小區，1520棟樓房，工期7年，分別在恒安新區、文瀛湖小區、同地麗園小區、同地景園小區、晉馨園小區、興秀苑小區6個區域分三期建設。目前，一、二期工程已經完成建筑面積839萬平方米，入住居民7.7萬戶。三期工程建設313萬平方米，2.1萬套住房，預計今年10月交付使用。“兩區”改造全部完成后，將形成一個近10萬戶約40萬人口規模的城市區。
已經入住的小區包括：A區泰安里、B區泰昌里、C區泰福里、D區泰豐里、E區泰華里、F區泰樂里、G區泰榮里、H區泰慶里、I區安慶里、J區安瑞里、K區安祥里、L區安福里西、M區安福里東、N區安定里、O區安寧里、P1區、P2區、Q1區、Q2區、R區、S區、U區、V區、W區、X區、同地景園A,B,C,D區、四方嘉園、永同嘉園等。
周圍重要的商業區域包括府西商廈（G區）、嘉和眾美商廈（E區）、中央廣場商廈（C區）、藍天淘寶城（C區）、佳家瑪商廈（A、B區）、京都國際（D區），恒安廣場（A區）等，各類金融機構有中國銀行、工商銀行、大同銀行（原大同商業銀行）、交通銀行、農村信用社。重要的服務業機構有G區火車票代售點、N區火車票代售點。超市有世紀華聯超市、三和超市、佳家瑪超市、府西超市、老四通超市等。同煤員工活動中心設在E區泰華里南門附近。
中學主要有恒安一中、大同八中、大同市礦區馨茂學校、恒安二中（文瀛湖新區）；礦區職業學校，小學有和順一小、二小，和瑞一小、二小、三小（和瑞三小現更名為平盛一小），清泉一小、二小等。